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厦门房地产开发全流程办事指南--01工可阶段(7页).doc

资源ID：374282 资源大小：50.50KB 全文页数：7页
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厦门房地产开发全流程办事指南--01工可阶段(7页).doc

1、工可阶段工可阶段办事指南办事指南（第一部分）（第一部分）一、审核事项一、审核事项选址意见书选址意见书(核准核准) 建设项目用地预审建设项目用地预审(核准核准) 建设项目环境影响报告书建设项目环境影响报告书(表表)(审批审批) 基本建设项目立项基本建设项目立项(审批审批)二、审核依据、单位、范围、内容、及建设单位应提交的资料二、审核依据、单位、范围、内容、及建设单位应提交的资料（一）（一）选址意见书选址意见书审核审核依据依据：中华人民共和国城市规划法第中华人民共和国城市规划法第 3030 条条厦门市城市规划条例第厦门市城市规划条例第 2727、2828 条条审核单位：审核单位：厦门市规划

2、局厦门市规划局审核范围：审核范围：在厦门市规划区内的新建、改建、扩建的各工程项目。在厦门市规划区内的新建、改建、扩建的各工程项目。审核审核内容内容：确定建设项目的建设规模、规划设计要求和市政规划要求。确定建设项目的建设规模、规划设计要求和市政规划要求。建设单位应提交的资料建设单位应提交的资料：（各各 1 1 份）份）主件：主件：建设项目选址意见书申请审批表，封面加盖建设单位公章建设项目选址意见书申请审批表，封面加盖建设单位公章; ;建设基地的土地使用权属证明建设基地的土地使用权属证明（建设单位与原用地单位应一致建设单位与原用地单位应一致，联建项目联建项目应附原用地单位与建设单位的合作协议）应

3、附原用地单位与建设单位的合作协议）; ; 建设基地最新实测地形图（指：测量队绘制的用地范围示意地形图，用建设基地最新实测地形图（指：测量队绘制的用地范围示意地形图，用铅笔划示用地边界及坐标，比例铅笔划示用地边界及坐标，比例 1:10001:1000 或或 1:20001:2000。）。）; ;改、扩建项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的改、扩建总平图改、扩建项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的改、扩建总平图，总平图中应标注拟改总平图中应标注拟改、扩建建筑与周围现在建筑的间距扩建建筑与周围现在建筑的间距，用地边界坐标用地边界坐标（实实测测）、建筑高度、建筑高度; ;须改变原用地使用性质的项目应先进行技术咨询须改变原用地使用性质的项目应先进行技术咨询，附送有相应资质的规划附送有相应资质的规划设计单位作出的规划咨询意见；设计单位作出的规划咨询意见；市政府关于项目办理的相关文件。