1、浅论如何规范当前房地产中介市场浅论如何规范当前房地产中介市场摘要摘要：房地产中介行业作为架起市场与消费者之间的桥梁和纽带，对推动房地产市场运转起到润滑剂的作用。 同时近几年来， 随着国家过去几轮和现今这一轮对房地产市场的宏观调控， 加大了房地产市场的规范和调整， 在一定程度一定方面解决了房地产中介市场长期以来的一些问题。但是尽管如此，当前我国房地产中介市场依然存在着不少问题。本文通过分析当前房地产中介市场的特点和现状，提出了完善房地产中介市场的建议。关键词关键词: :房地产中介市场现状规范1 1 房地产中介市场概述房地产中介市场概述随着经济和社会的发展， 我国房地产市场日趋成熟。 商品房市场和
2、二手房市场的联动局面也基本形成，而且从市场发展趋势来看，商品房销售贷款，二手房的销售及贷款也逐渐趋向由中介公司全程代理， 中介队伍的迅猛发展是适应市场形势变化的结果， 中介公司在房地产二、三级市场中正在扮演越来越重要的角色。但我国随着房地产业的发展，存量市场也将成为主要市场，在这一发展过程中，中介市场将继续发挥纽带的作用，为房地产的持续发展发挥不可替代的作用。所谓的房地产中介市场是为房地产供求双方提供咨询、 协助供求双方实现公平交易为目的而进行的房地产在租售阶段的委托代理、 价格评估和经纪服务等居间活动的场所和领域。 房地产中介市场是房地产市场的重要组成部分， 房地产中介贯穿在房地产业经济运行
3、的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介市场作为架起市场与消费者之间的桥梁和纽带， 为交易双方提供有效信息， 解决供需矛盾，对推动房地产市场运转起到润滑剂的作用。2 2 当前我国房地产中介市场主要问题当前我国房地产中介市场主要问题2.12.1政企依然不分，政府监管不力政企依然不分，政府监管不力虽然在全国有如温州这样的城市出台了 关于进一步推进中介机构改革和发展的意见 ，将开始全面清理规范现有的中介机构， 并要求目前仍挂靠在行政部门和事业单位的中介机构，必须在今年 11 月底前彻底脱钩改制。但是对于绝大多数地方而言，依然违反国家关于规定中介服务机构与政府部门实行脱钩改制的规定,政企不分。 主要原因是受利益驱动,房地产中介市场中形成了房产、 土地、 工商、 物价、 金融共同参与管理的局面,这些部门间没有建立相关的协助机制， 职能分配不明确， 难以形成对从业人
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