1、项目名称开发商名物业公司房屋楼号验房日期验房人员【文件】1. 房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否2. 房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？是否3. 相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是否4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是否【门】5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是否6. 门与门框的各边之间是否平行？是否7. 门插是否插入得太少？是否8. 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是否9. 每间居室的门的
2、插销、门销是否太长太紧？是否【窗】10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)是否11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是否12. 窗与窗框各边之间是否平行？是否13. 窗户玻璃是否完好？是否14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)是否【墙】15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45斜角，说明有结构问题)是否16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)是否17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是否18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲
3、一下是否有空声？是否19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是否20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)是否21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是否22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？是否23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是否【天花】25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)是否26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否【地面】29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)是否30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？是否31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声
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