济南恒大龙奥御苑-洋房首层复式业主购买须知（3页）.docx
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济南恒大龙奥御苑-洋房首层复式业主购买须知（3页）.docx
1、济南恒大龙奥御苑洋房首层复式业主购买须知济南恒大龙奥御苑洋房首层复式业主购买须知本人（身份证号）于年月日购买了济南恒大龙奥御苑项目号楼单元室(以下简称“该房屋”)。该房屋附带有庭院，庭院相关情况如下：一、庭院原则上由前院（如有） 、后院（如有）两部分构成，庭院总面积为前述两部分面积之和，庭院面积不计入产权登记面积，具体构成及面积以现场呈现实况为准。庭院定义：庭院边界线内庭院所在建筑物外墙勒角及其附属物（门廊、阳露台）水平投影以外的绿化区域及硬质场地（地上地下）统称为庭院。庭院边界的确定原则包括但不限于：1、庭院与建筑相邻的边界：边界线为庭院所在层建筑物的外墙勒角及附属物（门廊、阳露台）水平投影
2、线。2、庭院与公共区域的边界线为庭院围墙内沿，与相邻庭院之间的边界线为庭院围墙内沿。3、无界桩的庭院边界：相邻庭院之间，若有高差挡墙的以挡墙内沿作为庭院边界线。靠近小区用地红线，庭院围合形式为小区围墙的，以小区围墙的内沿作为庭院边界线。若庭院之间设计有实体围界（围墙、栏杆等） ，以实体围界内沿作为庭院边界线。二、房屋买受人对庭院仅有使用权，没有所有权。三、庭院将以统一的设计及布置状态交付，具体如下：1、庭院以矮墙加铁艺栏杆进行围合（以实际交付状态为准） ；2、庭院地面为绿地；3、该房屋与南侧庭院（如有）以矮墙加铁艺栏杆进行隔断，业主收房后可自行拆除。四、 自该房屋交付使用后， 庭院的维护及利用
3、由买受人自行进行，产生的费用自行承担，装修方案应当报物业公司审批通过，否则物业公司有权制止。五、 房屋买受人在使用庭院时应当全面遵守法律法规和物业公司等单位的各项规定。不得:1、改变、移动出卖人原建的隔离墙或绿篱（包括形式、位置和高度等） ；2、改变庭院的形状、大小及用途，侵占小区的公用绿地；3、私搭乱建，开挖池塘、地下室等；4、圈养家禽、家畜和有危险性、攻击性的动物；5、放置可能损害他人及建筑物本身的物品；6、放置高于房屋二层层高或影响上层住户的物品；7、损坏或移动庭院内外设置或预埋的公共设施；8、其他损害任何第三方的利益的行为。房屋买受人违反上述义务的， 应当立即恢复原状并赔偿由此造成的损失,否则出卖人及物业公司有权自行采取措施消除不利影响,并由买受人承担相关费用及损失。六、庭院中可能布置有公共管线、通风口等公共设施，房屋买受人对此不持异议，如上述设施需要维修或维护时，买受人应当提供便
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