1、定定价价权权重重分分析析表表 参参考考项项目目 参参考考因因素素满满分分金金霞霞美美墅墅山山水水金金庭庭长长通通名名城城代代号号1 12 23 3参参考考权权重重100%40%35%25%成成交交均均价价（元元/ /）360036003100区区域域位位置置版块知名度3331区域居住氛围6552地段发展潜力9754大交通5443小交通7665区域生活配套76.562周边200米环境3331产产品品项目知名度54.543.5项目规模43.723.5容积率3312绿化率4433.5车位配比6454产品类型54.533.5户型面积配比4423.5项目内配套3322社区成熟度42.510园林景观331
2、1.5物业管理64.53.53.5开开发发商商知名度65.554.5信任度543.53权重修正值2权重合计10084.7685633.8823.814价格接受参数49.35313848推推导导价价格格32133213开开发发商商本本项项目目X X100%X249454333.522.92432.202331.5265.171.68项项目目类类别别具具体体内内容容山山水水金金庭庭金金霞霞美美墅墅长长通通名名城城碧碧桂桂园园区域位置大交通周边200米内的路道名称及通向湘潭以外的哪些地方？及载客车辆线路小交通周边通向易俗河中心繁华区的公交线路？500米内生活配套周边超市、农贸市场、酒店、百货店、理发店、餐馆、学校、幼儿园、公园等名称周边200米环境周边有无工业单位产品项目规模占地面积、总建筑面积、房屋栋数容积率绿化率车位配比总套数、车位数各是多少产品类型电楼房还是楼梯房，各有多少栋、多少套单套面积配比各类面积的户型套数项目内配套小区内的配套设施社区成熟度有无已交房的，什么时候交的房？入住率怎么样？物业管理物业公司名称、资质等级收费标准开发商知名度开发商名称、是否为本地开发商，开发商成立时间、曾开发的项目其他
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