1、目目目目录录录录前前言言一、周边楼盘价格调查一、周边楼盘价格调查1. 价格调查汇总2. 说明3. 一次评估与加权二、天泰馥香谷与调查楼盘评估二、天泰馥香谷与调查楼盘评估1. 树图解析与权重系数计算1.1 天泰馥香谷1.2 银都景园1.3 金帝山庄1.4 颐景园1.5 名仕花园1.6 锦园1.7 千禧龙苑1.8 蔚兰海岸1.9 新贵都1.10 绿岛花园1.11 矿泉花园三、评估与价格修正三、评估与价格修正1. 修正公式2. 修正过程3. 修正结果四、天泰馥香谷价格定位建议四、天泰馥香谷价格定位建议五、价格策略与执行方案五、价格策略与执行方案1、价格策略1.1 价格是消费者购房最敏感因素1.2 户
2、型统计与总价分析1.3 发挥差价原则2、执行方案2.1 单元评估2.2 楼层评估2.3 楼层差价率与差价系数2.4 各单元平均价计算2.5 价格明细表六、价格执行反馈控制系统六、价格执行反馈控制系统附表附表 1 1：开盘期首推户型价格明细表：开盘期首推户型价格明细表价格是公司效益与客户之间的一座桥梁高了，能走过这座桥的人就少没有市场低了，公司损失利润没有效益如何在两者之间达到一种平衡如何让我们的楼盘即叫好又叫座这永远是我们解析的重心第二部分：天泰馥香谷项目价格策略与执行方案第二部分：天泰馥香谷项目价格策略与执行方案一、周边楼盘价格调查一、周边楼盘价格调查1、价格调查汇总单单 位位楼盘名称楼盘名
3、称统统 计计面面 积积M M2 2最最 高高标标 价价元元/M/M2 2最最 低低标标 价价元元/M/M2 2平平 均均标标 价价元元/M/M2 2折折 实实 均均 价价修正均价修正均价元元/M/M2 2备备 注注一次性%银行按揭%银都景园520006030508056000+1%5644不 仅 不 打 折 ， 如不 是 一 次 性 付款 还 要 +10%金帝山庄6600048003800450098折04482颐 景 园72000450032003840003820名仕花园3024848004000450097折98折4410锦园11000057003800488097折04850千禧龙苑5000063003900480097折98折4694蔚蓝海洋12000080004700560095折97折5409新 贵 都47000046004000428098折04262绿岛花园3721670
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