投标单位1：鑫创国际健康科技小镇规划与启动区建筑设计文本下册2018（252页）.pdf
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投标单位1：鑫创国际健康科技小镇规划与启动区建筑设计文本下册2018（252页）.pdf
1、正本(下册)2018.5.11Planning and Design of International Health technology town in Dalian大连国际健康科技小镇规划设计及启动区建筑设计副本(下册)2018.5.11Planning and Design of International Health technology town in Dalian大连国际健康科技小镇规划设计及启动区建筑设计“现代奢华 “打造区域标杆形象品质洋房 贵族传承品质洋房 贵族传承品质洋房 贵族传承品质洋房 贵族传承典雅高层 城市标杆品质洋房 贵族传承典雅高层 城市标杆典雅高层 城市标杆典
2、雅高层 城市标杆高端别墅 贵族传承社区商业配套墅院生活静谧庭院，身心轻松景观大堂家观景阳台满目绿意，将公园引入户内礼仪入口区人车分流，不扰社区一丝静谧极致细节成就都市标杆Part01 市场调研Part02 规划设计Part03 产品设计Part04 立面选型住区设计篇开发目标：快速启动，快速去化，保证货值难点：区位偏远、竞品同质化、市场去化速度一般思路：先调研、再定位，踩在竞品肩上定策略大连当地1.8左右住宅项目是怎么操盘的祥生观澜府占地面积：146300建筑面积：248530容积率：1.70业态：小高层（14F、15F），洋房（5F）缺点：整体空间布局紧凑，西侧高层相互遮挡，部分住宅朝向偏大
3、（23.9度）；市场调研Market Research对标点:对标点:1.高低配洋房最大化；2.高层L型布局，高层日照良好；洋房产品力强；3.洋房一层送地下室，顶层送阁楼，增加附送；4.高层采用T2户型，北侧加连廊，提高得房率；5.小区有景观轴，大花园，健康步行环道；万科翡翠公园（甘井子区）5F洋房效果图14F高层效果图祥生观澜府占地面积：174000建筑面积：284000容积率：1.85业态：小高层（14F），洋房（5F）缺点：整体空间布局紧凑，无中心大花园，西侧高层相互遮挡；万科城市之光（甘井子区）对标点:对标点:1.高低配洋房最大化；2.高层L型布局，高层日照良好；洋房产品力强；3.高层采用T2户型，北侧加连廊，提高得房率；4.小区配套完善；市场调研Market Research祥生观澜府占地面积：54600建筑面积：184000容积率：2.40业态：小高层（18F、27F），洋房（
全部分类
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