商场租户装修全套手册（65页）.docx

1、 新邻生活站租户手册新邻生活站租户装修手册上海盈苑资产管理有限公司上海爱建物业管理有限公司新凌管理处2014-05-01版目录 前言3一、定义和解释4二、政府相关部门4-5三、租户装修规定5-131.租户装修前期工作52.租户提供的图纸和技术资料5-63.租户提交图纸和技术资料64.图纸送审及审图过程6-9 5.装修施工对入场前的交底会96.进场手续97.装修期间的工作108.工程验收11-129.租户进场1210.装修押金退还. 1211.租户退租.12四、附录： 表格.12-64前 言为维护发展商、营运商、商场管理方以及各租户的合法利益，保证新邻生活站租户装修期间及开业后的正常运作并为各租

2、户提高水准的物业管理服务，特制订本装修手册。希望各租户严格遵守租约及本手册的各项规定。本手册仅供商场入驻租户指引及参考之用途，涉及发展商或租户所应履行的一切权利及义务，扔以双方签署的租约条款为准，且不影响业主或租户在法律上的义务及于租约上的一切责任。租户装修期间，须聘请具备合法经营资质的装修公司设计装修。涉及所有与中央系统及结构有关的装修工程包括水电、土建等，必须由发展商指定之承造商实施。不得因施工而对商场中央系统、电梯和已完成装修区域及物业设施造成损坏。各租户应切实做好消防安全防范，防止一切意外事故的发生。各租户请切实做好消防安全防范，防止一切意外事故的发生。各租户的装修工程，须顾及大厦整体

3、利益，服从大厦管理人员的指示和安排。请您妥善保存本手册，以便随时查阅。若有任何疑问，可即刻与联系商场管理方。一、 定义和解释在本租户装修手册中，除内容另有要求外，下面的术语意思为：“本商场”是指位于上海市黄浦区陆家浜路1100号的“新邻生活站”，邮编200010。“公共区域”是指“新邻生活站”内除业主/商场管理公司/租户使用、租赁的单元以外的区域。“商场管理公司”是指“上海盈苑资产管理有限公司”，负责“新邻生活站”日常运行管理的服务机构，以下简称“商管公司”。“物业管理公司”是指“上海爱建物业管理有限公司”，负责“新邻生活站”设施设备管理的机构，以下简称“物管公司”。“租赁区域”是指业主与租户

4、间达成的租赁协议中所规定的某一区域或是被指定铺位编号内的区域。“标准建筑”“新邻生活站”交接给租户时处于当时状况的有关结构、附件和设施“租户”是对“新邻生活站”内的租赁者或某一单元租赁者的称呼二、 政府相关部门2.1 上海工商行政管理局黄浦区分局分局企业注册科地址：黄浦分局河南南路800号联系电话：63762222转1073网址：2.2 黄浦区税务局黄浦区税务局办税服务厅（综合受理）地址：斜土路313号税务大楼3层联系电话：63021008网址：2.3 上海市食品药品监督管理局黄浦区分局黄浦区食品药品监督所地址：黄浦区肇家浜路108号一楼网址：http：/2.4 黄浦区酒类专卖管理局地址：南昌

5、路28号2楼联系电话：632960622.5黄浦区分局防火监督处地址：巨鹿路139号（黄浦区行政服务中心）联系电话：23035159/63846699*1092.6煤气（如需申请）上海大众燃气地址：安远路706号电话：62311001三、 租户装修规定3.1 租户装修前期工作1) 租户确认进场后，应根据商管公司及物管公司的要求，带领聘用的装修公司负责人出席由商管公司组织的装修协调会议。2) 会议内容包括：A. 由商管公司及物管公司向租户、装修公司介绍租赁区域内消防及建筑、机电设备的使用规定情况；B. 由商管公司及物管公司向租户、装修公司交待在开工之前必须提交的资料、施工注意事项及流程；3）租户

6、及其装修公司在开工之前必须提交的资料包括：1.装修施工计划表；2.施工图（一式四份）； 3.消防局批文、质监局批文、工程保险单副本、租户委托装修公司施工之委托书（加盖双方 公章）、装修公司资格文件（营业执照、组织机构代码证、经营手册、二级或以上的资质 证书、税务登记书以及施工单位资质证书复印件加盖公章等）。4）租户单元的装修工程必须配合并接受新邻生活站项目商管公司及物管公司对施工现场的监督与管理。5）租户及装修公司应当自行办理有关政府报批的手续，并在取得政府审批通过后，将批准文件递交商管公司及物管公司备案，报批过程中所产生的相关费用由租户及装修公司负责。6）租户及其装修公司应严格遵守租户装修手

7、册有关规定，根据手册中表单等资料的要求，如实填写和提交各项资料。7）租户单元内消防及空调系统施工必须由商场管理公司指定承包商进行施工。3.2 提供的图纸和技术资料商管公司向租户提供的与店铺有关的标准建筑图，仅供租户指定的设计师、建筑师或顾问作参考，而并非对实际现实情况全部准确的反映。核验店铺的尺寸和现场条件是租户的责任。下列标准的建筑图将发送给租户。所有的标准建筑图将按认可的绘图比例系统标准来绘制到A3尺寸的图纸上或按规定，并加盖设计单位专用章。1) 商铺的位置平面建筑图。2) 标明喷淋装置、烟感探测器和风、水管道等标准布置的平面图。3) 标明地板载荷情况的平面图。标明支承梁和地板载荷要求的结

8、构图。4) 风管道和给排水管线系统布置（接入口）图（仅适用于餐饮和有要求的店铺）。5) 主引入电源箱、通讯箱和POS系统位置图。主引入电源、电话、通讯和POS系统位置图。6) 租户装修设计手册3.3 租户提交图纸和技术资料租户提交所有的设计和装修公司方案及图纸应当符合国际规定的绘图系统标准并应精确地标绘到A3尺寸的绘图纸上。租户须向商场管理公司提供设计的图纸和资料4套以及1 套所有设计图纸及对应的电子拷贝体（以Autodesk的自动计算机辅助设计文件格式*.dwg的拷贝体）以便于提出意见、保存和认可。商管公司完成装修设计图意见后，返还汇签的审图意见表给租户。3.4 图纸送审及审图过程1) 初步

9、方案设计阶段租户于该阶段将基本设计理念告知商管公司，并在提交最后的图纸之前改正任何与商场装修标准相抵触之处。在初步方案设计阶段提交的任何施工图是拒绝接受的。租户的设计师/顾问必须准备并提交包括下列在内的所有平面图和资料4套（须加盖设计章）以供商管公司审阅和预先认可。A. 橱窗、门头、灯箱的立图和剖面图，包括标识及标牌。B. 除了必须提供的透视示意图之外，应提供现有的橱窗标志图样的照片。C. 消火栓装饰。（如有）D. 安装在泡沫芯上或卡片上的室内材料和颜色的样品。所有的材料均应清楚地标记并在所附的单元完成明细表上注明。E. 标明所有分隔物、门、仓库、卫生器具和其他结构的楼层平面图。F. 顶、地、

10、墙、隔断的平面图。G. 要穿透地板和上述结构的所有项目的位置与数量。H. 须写技术征询意见，并与平面图一起提交。未能提供足够的资料来往审阅的情况下，将退回全套提交资料。2) 设计图纸制作阶段所有的设计图均应按照本地、商场规范要求和规格来绘制。要求租户提交所有的设计图和资料4 套，并应至少包括下列内容：A. 装修程序图包括建筑材料和重型设备使用清单、垃圾清除、装修时间表以及施工计划。B. 楼层平面图：a) 包括家具和设备在内的总的内部布置；b) 清楚标明伸展在假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隔或隔墙的内部间隔布置；c) 安装在吊顶内部的支架和设施；d) 大于基本建筑图所规定的容许负载的任何

11、重型设备的位置及关于这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。C. 围挡：（一般由商管公司统一指定供应商有偿安装，特殊情况的需报经商场批准）a) 围板：阻燃（耐火等级为2级）或不燃材料。若使用可燃材料（如：木工板、密度板等，木板厚度一般为18mm），需对材料表面加刷至少3遍防火涂料。b) 龙骨：采用的木龙骨，其规格不低于3*4CM；龙骨间距：横向40CM、纵向60CM。木龙骨表面加刷至少3遍防火涂料c) 密封条：围挡四边靠单元内侧使用P型密封条粘贴d) 门：材料与围板一致，规格：0.8M*2.0Me) 围挡木龙骨须上、下高度与结构牢固连接,木板围板密闭,不留空隙f) 锁：

12、挂锁g) 合页：不锈钢材质；尺寸：4寸；厚度：3mmD. 顶部平面图：a) 照明图需附带照明灯具供应资料的明细表（如数量、瓦（特）数和说明等）、管线图b) 所有空调出、回风口、百叶窗、通气格栅、检修口的具体位置；c) 应急照明、应急疏散灯的位置（如有，特别在F&B出口处）、应急广播。E. 消防系统：a) 所有喷淋头和烟/温感探测器的位置，要标明对基本建筑设备修改的情况；b) 手动报警、警铃、声光报警器、煤气探测器等位置图（如有）。F. 用电系统：a) 标明所有主要负载和设备接头的电气布线简图；b) 主配电箱和任何副配电箱或面板的额定值、型号以及位置；c) 详细的电气需求量计算；d) 所有照明开

13、关、电源插座的位置，壁灯和落地灯、电话、通讯和POS插座等的布置，要在平面图上标明任何管线走向；e) 所有照明和动力电路以及相关联的漏电保护、控制开关及断路器的布线图、位置图。G. 空调图：a) 空调系统分配布置，清楚标明管道系统的尺寸，出风、回风以及绝热材料的型号等；b) 空调系统配置型号、控制简图、安装单位；c) 提供关于原产地、型号、物理尺寸、功率、制造厂和动力要求等资料的设备明细表；d) 标明所有有关的控制阀、管道尺寸以及所建议的绝热材料、冷冻水管路系统布置图；风管图（如有）e) 提供冷凝水管布置图。H. 管道及排水：a) 所建议的管道与排水系统连接，和管道路线布置图；b) 厨房/配餐

14、室必须提供隔油池、防水工艺、排水槽安装等详图；c) 废水和清脂处理流程图。I. 厨房排油烟：a) 按照交房标准中规定的排油烟风量，提供排油烟管道布置图纸；b) 标明配套的净化设备、动力设备的型号、功率、安装方式等。3) 设计图的认可商管公司审图部门会在7个工作日之内，对这些方案设计图纸进行审阅和签署意见。如果初步方案设计图退回给租户时，将会附上书面的审图意见，租户应当立即按审图意见修改该初步方案设计图，并在收到设计意见的3个工作日之内重新提交审图部门以进行认可，若由于租户迟延递交修改后的设计图而导致的装修工期迟延，由租户自行承担所产生的全部责任。4) 施工平面图/图纸和技术说明书的提交在收到审

15、图部门认可的方案设计图之后的在收到租户递交的设计图后5个工作日之内，租户应向两方管理公司提交确认的装修计划，施工图以及说明书，而这些说明书应已严格依照规定的要求准备，并与先审图部门认可过的设计图一致。5) 认可或所要求的修改在收到施工图和技术说明书之后，租户一般会在7个工作日之内被告知商场管理公司对于施工图的正式意见以及相关的认可。6) 重新提交和/或进一步的详情如果施工图不被接受，则要求租户尽快按照审图部门的要求重新提交修改后的施工图（4套）直至获得认可。为了详细评估该建议和讨论可能需要的任何进一步的资料，要安排一次租户指定的设计师/顾问和新邻生活站的建筑师/顾问的会议。租户应尽快提交施工图

16、，为了防止任何延误，请确保施工图尽量清楚和详细，若由于租户迟延递交施工图而导致装修工期迟延，由租户自行承担所产生的全部责任。鉴于施工图未准备好或未被认可，所提交的申请未符合政府当局规定的条件和要求，例如向工商局提交或领取与出租的房屋的营业性质有关的许可证与证书，包括未能符合本规划与规程，将由租户自行承担相应的责任。3.5 装修施工队入场前的交底会1) 在装修施工入场前，在商管公司及物管公司组织下，由租户代表、施工单位负责人以及客服、物业工程、安全主管参加的装修施工入场前的技术、安全、管理交底会。2) 技术交底（租赁区域内消防、机电、建筑等商场设备设施的确认、装修施工管理规范的介绍等）3) 安全

17、责任交底（安全教育、签订安全责任书、人员施工周期、人员登记报备、人员出入证、动火证等的办理）4) 装修管理责任交底（现场施工负责人及工程、安全、客服等管理服务人员责任对接、填写装修申报表、办理相关押金、登记手续等内容）3.6 进场手续1) 租户/装修公司签收租户装修手册接收确认书、租户装修工程项目负责人授权书、装修通用条件和条款、装修施工管理规定，交回商管公司及物管公司。2) 装修公司按租户装修进场费付费清单缴付相关装修费用。3) 装修公司提供由防火监督处发放的建筑工程消防审核意见书副本备案。4) 装修公司提供质检部门发放的建设工程安全质量监督申报表、建设工程安全质量监督书副本备案。5）装修公

18、司提供有关建筑安装工程一切险保单副本及第三者责任保险保单副本向商场管理公司备案，保险受益人须为新邻生活站。施工方提供有关安装工程一切险保单副本备案。第三者责任险的保额要求如下： 租赁面积100，保额为100万元人民币； 100租赁面积200，保额为300万元人民币；200租赁面积800，保额为500万元人民币；租赁面积800，保额为800万元人民币未按要求提供保单凭证时，所申请施工将不予批准。6）装修公司提供租户委托装修施工的委托书。7）装修公司提供与租户盖章确认的单元装修协议书施工安全承诺书。8）租户必须向商管公司及物管公司提供装修公司的详细情况（填妥租户信息登记）。9）装修公司须填写装修申

19、请，凭装修进场费用收据至两方管理公司办理施工证，待两方管理公司确认装修公司所有需提供的资料齐全后，方可允许装修公司填妥进场工作申请单，经审批核准后进场开工。10）施工期间，现场须始终备有一整套认可的施工图。11)装修公司必须在施工区域内每50M2放置两具合格的手提式4公斤干粉灭火器。落实区域内的各项安全管理措施，并做好对现场施工人员入场前的安全教育，保证所有 施工人员都能服从商场管理，遵守规定。12)商管公司及物管公司将按租赁合同及时通知租户召开单元交接会议，并确认交接日期，在保证单元内的设备、装置完好的情况下，租户需确认并通过验收，签署交房表。3.7 装修期间工作1) 商管公司及物管公司接到

20、租户进场装修日期的通知后，将定期定点检查如下相关内容：违规施工处罚条款，并记录备案。巡查发现装修公司有任何违规或未按施工图进行施工，商管公司及物管公司有权勒令停工，并开出整改、停工通知及发出付款通知。2) 装修期间，严禁吸烟；严禁使用电器设备或明火取暖，烧煮食物，严禁有过夜、留宿等行为。3) 装修施工区域内不得堆放易燃易爆物品；如需动明火，须至少提前2个工作日向物管公司申请，并填写动火申请经物管公司批准，并在现场的安全保护措施得到安全部门确认后方可进行动火，动火证仅当日有效。4) 如需超时装修、异味装修公司须填写超时、异味、噪声施工申请，并在施工期间做好排风工作。新邻生活站内不允许进行现场喷漆

21、等可能产生异味的施工。5) 装修公司如需有物品搬离商场时，需填写物品出门单。6) 装修期间，租户必须始终对装修公司及新邻生活站指定的承包商的工作进行协调和监督。租户必须遵守商管公司及物管公司的规定，保证装修公司接受并服从管理，与新邻生活站密切合作确保装修按期保质保量完成装修任务。遵守商场管理公司的规定，接受并服从管理，确保装修按期保质保量完成装修任务。7) 租户应当对其自己的行为和装修公司在新邻生活站中的行为负责。并指定一名在装修期间与商管公司及物管公司联系的代理人，负责协调整个装修事宜。8) 装修时段为晚上22:30至次日上午08:00。所有材料往租户区的运输均应由商管公司及物管公司安排及批

22、准。如需加时施工，必须书面上报获得批准。获得批准的前述装修时段以外的其他时间段所进行的任何施工活动，均不得对商场的正常运营，以及其他租户的正常经营及正常使用其各自租赁区域造成任何影响，否则商管公司及物管公司有权要求装修公司立即停止施工。9) 在装修期间，装修公司应当负责将建筑垃圾袋装化封口后按照物管公司指定的时间，送至指定地点，做到日积日清。除此之外，应将垃圾堆放在自身施工范围内。10) 在装修期间，装修公司须使用物管公司指定的盥洗室，并始终保持干净及清洁，不得给其它租户造成任何麻烦，对新邻生活站的装饰，设备或装置的任何损坏必须恢复原状，费用由装修公司承担。11) 施工期间，严禁擅自动用消防栓

23、、水带等设施设备供水，一经发现将立即作停工处理。擅自动用栓、等设施设备由此产生的费用及责任将全部由装修公司承担，租户对此承担连带责任。施工过程中需要停止消防管道供水的，须提前2个工作日向物管理公司申请，填写消火栓停水施工申请，若需对单元内消防系统排水的，须填写消防系统排水施工申请，若需在单元内接驳给排水管的，填写给排水管接入申请。12) 在装修期间，如果（水，电和气）供给中断或者发生紧急情况，请及时与商管公司及物管公司联系，并会得到紧急处理。13) 在装修期间，所有材料，设备、物品及建筑垃圾必须用货梯送到装修单元。客用电梯不得用来运送物品，如有大型材料、超长材料等大型物件必须前一天向物管公司提

24、出申请，并填写货梯使用申请。14) 如果商管公司及物管公司认为这些工作有危险，或可能对新邻生活站的财产造成损坏、对任何第三方造成严重干扰，商场管理公司可以随时要求装修公司停止施工或者作清场处理而无需向装修公司或租户承担任何责任。15) 所有结构上的施工，包括地板钻孔、开槽；商场玻璃幕墙；中央空调；管道；以及监控、消防系统的任何改动只能由新邻生活站指定的装修公司进行，不可以对原有结构或现有固定设施设备系统进行擅自改动。16) 现有固定设施设备装修公司必须按照商管公司及物管公司的指示配备临时接电箱，并且按照国家有关规定接驳临时电源。如需使用特殊施工设备，请提前24小时与商管公司及物管公司进行协调。

25、建议装修公司提供额定功率比新邻生活站的电源低50%的分支电路，以防止新邻生活站的主电流开关跳闸。17) 特殊情况下，可能需要电梯承包商提供特殊服务，请提前48小时与商管公司及物管公司联系，所产生的费用将由电梯承包商直接向租户收取。18) 施工期间，租户可在合同规定之租赁范围内自设临时围板，在未经商管公司批准的情况下，临时围板不得占用公共区域。租户获准在公共区域临时搭建的施工围板，如影响到公共区域施工或可能破坏到公共区域装修及设备设施的，商管公司及物管公司有权制止或责令拆除，如租户不作拆除的，则商管公司有权进行拆除，所涉费用由租户自行承担。3.8 工程验收1) 装修公司必须确保在已按驻场监理指示

26、完成所有检查包括隐蔽工程的施工确认，隐蔽工程的验收需在隐蔽工程完工前二日，提出并填写隐蔽工程验收申请，经商管公司及物管公司验收确认后，方可进行下道施工工序。2) 租户或装修公司向商管公司及物管公司提出竣工验收申请。3) 装修公司必须在装修完工前申报消防局、质检站等相关政府部门进行竣工验收，并取得相关合格证书至商场管理公司进行副本备案。4) 商管公司及物管公司管理公司确认装修公司是否在装修期间对公共区域设施设备造成损坏，并在装修竣工验收会签上确认，以此作为装修押金退还的依据。5) 装修公司向商管公司提供竣工验收图纸及光盘、空调调试报告备案。6) 装修公司向商管公司及物管公司提供由防火监督处发放之

27、建筑工程消防验收意见书副本备案。7) 装修公司提供装饰工程中间质量验收证明书，装饰工程质量保修单备案。8) 以上工作完成后，可以办理装修押金退还手续。3.9 租户进场1) 租户施工中需要临时停电的，请填写停电申请。向商场管理公司接驳临时供电，填写临时用电申请，接驳正式供电，填写正式用电申请。2) 租户填写货梯使用申请使用货梯，进行家具、货品搬运。3) 租户填写开业申请，确认正式迁入日期，便于商场管理公司提供相应辅助措施。4) 租户向商场管理公司提供财产、意外保险单副本。5) 商管公司提供额外空调供应申请副本给租户，在租户需要时方便使用。6) 物管公司提供消防安全手册给租户，让租户更快、更多的了

28、解、预防、应对有关消防、安全事件。3.10 装修押金退还1) 装修公司携装修押金收据、施工证押金收据、临时用电收据（如未用完预付天数）及公司帐号，至新邻生活站物管公司办理装修押金退还手续。2) 物业管理公司核对竣工资料、相关政府部门批文副本齐全后，依据已确认的装修竣工验收会签，填写装修、施工证押金退还申请，在任何情况下，押金均不计息。3.11 租户退租租户退租时涉及装修工程复原事宜，有关现场管理、审批事项、收费标准须按照本装修手册相关条款执行。四、 附录：表格附件名称附件功能填写要求表单文件所用版本装修手册接收确认书物管公司租户装修工程项目负责人授权书物管公司租户信息登记物管公司装修申请物管公

29、司进场工作申请单物管公司整改通知单物管公司付款通知商管公司临时动用明火申请表物管公司超时、异味、噪声、粉尘施工申请商管公司给排水管接入申请商管公司临时消防排水申请表物管公司装修隐蔽工程验收申请表物管公司装修竣工验收会签物管公司装饰工程质量保修单物管公司物品出门单商管公司停电申请商管公司临时用电申请商管公司正式用电申请商管公司货梯使用申请商管公司额外空调供应申请商管公司装修、施工证押金退还申请商管公司开业申请商管公司开业确认函商管公司违规施工处罚条款物管公司租户装修付费清单商管公司交房表商管公司消防安全责任书物管公司单元装修协议书物管公司装修通用条件和条款物管公司装修施工管理规定物管公司商铺二次

30、装修工程施工规范物管公司施工安全承诺书物管公司项目消防安全手册物管公司新邻生活站租户装修手册接收确认书致：_尊敬的先生/女士：我司已确认收悉新邻生活站租户装修手册，并了解此手册仅用于二次装修管理，我司已知悉此手册的规则和规定将随时会被修改，并愿意遵照该手册及不时修改后的内容进行二次装修，同时我司承诺装修工作将遵从商管公司及物管公司的指令。租户名称：租赁单元：受委托人签署（加盖公司印章）：日期：见证（商场管理公司）：日期：见证（物业管理公司客服）：日期：租户装修工程项目负责人授权书致：本公司（承租人）为层商铺租户，现授权本公司先生/女士，身份证件号码：_（联系电话：，附身份证复印件）代表本公司在

31、装修工程施工期间签署相关文件、签收相关函件等，确认相关装修事项，同时还包括费用的确认权限。如在施工期间我司需更换授权代表人，我司将另行出具授权书。被授权人签样：公司盖章：法定代表人：日期：租户信息登记表下述信息对我们更好的为贵司提供服务非常重要，烦请填写并返还至物业管理处办公室。在此真诚的感谢贵司对我们物业管理工作的大力支持与积极配合。l 租户信息：租赁单元：租户名称：本司授权之紧急情况下代表人（24小时联系人）：商铺代表一姓名：职务：办公时间电话：手机：Email地址：商铺代表二姓名：职务：办公时间电话：手机：Email地址：公司代表姓名：职务：办公时间电话：手机：Email地址：请告知店铺

32、现全职员工的编制数量： 租户公司盖章： 日 期： 说明：请在交房时，或指定联系人信息发生变动之后，将上表信息寄送商管公司及物管公司。l 装修信息：请详细填写下列各项，并须于施工前呈交商管公司及物管公司：设计公司：联系人：联系地址：Email地址：联系电话：移动号码：装修公司：预计工期：负责人：身份证号码：联系电话：移动号码：消防负责人：身份证号码：联系电话：移动号码：Email 地址：装修申请致：本租户已收到交付的“”编号为的单元，并已收到贵司新邻生活站租户装修手册。现本租户申请进入单元进行装修，本租户已经明白并承诺遵守新邻生活站租户装修手册的规定进行装修。本租户已按商场规定购置灭火器并置于该

33、单元。本租户及本租户聘请的装修承包商知晓在进场工作申请单未获得批注之前，不能进入商场内进行装修。装修期间，本租户对装修承包商及其工人在装修现场内的一切行为负责并承担连带责任。装修期： 年 月 日至 年 月 日申请进场装修人员名单（如行数不够，可以另附）：姓名性别身份证号码出入证号码办证日期附：进场装修人员照片每人一张，身份证复印件一份。租户名称（盖章）：_ 法定代表人或授权代表（签字）：_ _年_月_日装修承包商/施工单位名称（盖章）：_法定代表人或授权代表（签字）：_ _年_月_日附：装修图纸、施工计划保险单、押金，保证金收据、装修公司营业执照及资质证书、装修人员身份证复印件及照片。进场工作

34、申请单 编号： 申请日期年 月 日单元号施工人数租户名称施工单位申请人联系电话现场负责人联系电话相关凭证临时施工：身份证复印件 进场缴费凭证 相关证照装修施工：施工押金 装修费用 设备借用 图纸审核 消防申报保 险 其 他 施工周期自 年 月 日至 年 月 日止，共 天。工作项目进柜 撤柜 场地布置 特殊进货 活动 二次装修 普通施工加班施工 日常施工 动用明火 其他 施工内容123456商场管理公司：市场部 租户关系部 其他部门_ 签核意见：部门主管：_ 日期：_ 部门经理：_日期： _以下由物业管理公司填写工程部： 负责人： 安管部： 负责人： 项目经理： 负责人： 备注：1、本工作申请单

35、由租户/施工单位申请提出，适用于商场所有（商场自身维修、改造工程、租户工程、市场部推广活动）之申请；2、施工单位须凭本单方可进入商场施工现场工作，施工时间为22:30次日8:00；3、此单签核时间为工作日，早9:00-下午17:30，周末节假日请提早申请；4、若为临时施工，本单有效期不得超过3天，逾期未延期申请，则视为无效；5、装修期间施工方必须严格遵守本广场用户手册及装修手册之装修规定。如有违规行为，商场管理公司及物业管理公司有权按相关规定给予处罚，以补偿因违规装修给大厦造成的不良影响或后果；6、临时施工人员需凭身份证或RMB100押金到物业安管部办理临时出入证，临时出入证当天有效，且须当天

36、退还至安管部；7、若该施工申请与市场部或租户关系部有关，本单须由该部加签。 整改、停工通知致：_贵司_、_（违规人员姓名），于_年 月 日 时在 施工时违反本商场违规施工违约扣罚条款第 条规定，处以违约金 元人民币（大写），并要求贵司：立即停工，立即整改，立即修复，其他：_。请贵司在此后的施工过程中，严格遵守商场之各项规定。若因违规施工造成后果的，业主/商场管理公司将保留进一步索赔的权利。以下由物管公司确认：当值领班： 日期：_ 保安经理： 日期：_ 物业经理： 日期：_ 以下由商管公司确认：工程经理： 日期：_ 营运经理： 日期：_ 以下由装修公司确认：本司同意以上认定，并同意：从施工保证金

37、中扣除以上违约金，直接支付现金，接受违约责任。现场施工负责人：_ 日期：_ 付款通知交款单位： 年 月 日工程事由支付方式_年_月_日_时，因：1. 现金支付2. 从装修押金中抵扣备注：金额（大写）：经办人：_交款人：_ 财务确认：_付款通知交款单位：年月日工程事由支付方式_年_月_日_时，因：1. 现金支付2. 从装修押金中抵扣备注：金额（大写）：经办人：_交款人：_财务确认：_临时动用明火申请表 动火单位监护人动火负责人动火原因动火时间动火单元/部位动火作业 安全措施1、动火前要求：周围有易燃易爆物品，不动火；在高空地面未保护，不动火；未配备有效灭火器（4公斤干粉），不动火；2、“四要”：

38、施工现场要有安全负责人监管； 现场施工安全负责人，要是发现安全隐患，应及时停止施工； 发现火苗，要及时扑救； 操作人员要持有效证件（操作证）上岗；3、“一清”：施工结束后，要确认无安全隐患后，方可清场；4、动火前请通知物业安管部人员到场检查防火措施，合格后方可动火施工。动火单位 意 见工程部 意 见安管部意见项目经理批复同意 不同意备注注：1.申请动力单位须注明动火具体部位、动火起止时间和安全措施。2.申请表交工程部审批后，再交安管部审批。申请人签名：_ 申请日期：_ （公司盖章）CC：商管公司超时、（异味、噪声、粉尘）施工申请租户名称：_单元号码：_装修公司：_ 装修负责人：_现场负责人：_

39、联系电话：_申请超时工作时间：_年_月_日_时至_年_月_日_时工作人数：_人工作内容：是否有噪音施工（1）是否有异味施工（2）是否需要动火施工（需另行填写动火申请）（3）不涉及噪音及异味施工（4）其他_备注：装修公司必须约束超时施工人员的行为，不得影响商场正常营运，亦不得影响其他租户的正常经营以及对其各自租赁单元的正常使用，若因噪音、异味等施工，造成其他租户投诉的，商场管理公司有权要求即时停止施工。装修负责人签署：_ 申请日期： _商管公司审批意见：_ _ _物管公司审批意见：_ _ _给排水管接入申请租户名称：单元/楼层：装修公司：装修负责人：申请事由： 接入位置： 接入时间： 年 月 日

40、 时至 年 月 日 时租户签名/盖章 申请日期_以下由商场管理公司填写：是否同意以上施工时间：是_ 否_，规定时间为_。 工程部经办人：_日期：_ 工程经理： 日期：_ CC：物管公司：工程部经办人：_日期：_ 工程经理： 日期：_ 注：1. 申请须提前2个工作日向商场管理公司提出，经批准后方可进行接入施工。2. 本单元需与广场上下水管接驳，租户填写本申请即已承诺将监督施工单位按国家规范/标准/要求进行接驳工作。接驳后需通过必要调试，合格后才可接入使用。3. 如由于接驳不当或使用不当所引起广场业主或其他租户损失，由租户承担一切后果。4. 此单正本留存商场管理公司，复印件交租户。5. 供水区域必

41、须做好防水试验，并报商场管理公司验收、备案。临时消防排水申请表申请单位单元号申请原因日期时间楼层单元放水作业安全措施申请单位应做防护措施工程部审核意见安管部审核意见项目经理批复同意 不同意备注注：申请消防放水单位须注明放水具体部位、放水及复原起止日期和安全措施申请人签名： 申请日期： （公司盖章)CC：商管公司装修隐蔽工程验收申请表单元号申请日期验收日期租户公司装修公司名称租户申请人施工负责人联系电话联系电话装修隐蔽工程验收内容给排水 签名： 日期：消防 签名： 日期：暖通 签名： 日期：照明、电器线路 签名： 日期：天花、墙面 签名： 日期：其他签名： 日期：商场管理公司受理意见：合格 不合

42、格负责人签字：物业工程部受理意见：合格 不合格负责人签字：注：1、请提前2个工作日填妥此表并通知商场管理公司、物业管理公司，以便于提前安排 相关工作； 2、验收当日，请安排装修公司制定负责人及一名电工至现场配合检查工作。装修竣工验收会签单元号租户名称验收日期工程验收情况序号审核项目完成情况备注1.土建完成未完成2.机电完成未完成3.内装饰完成未完成4.隐蔽工程完成未完成5.按图施工完成未完成6.质检、消防相关报批凭证完成未完成7.环保验收完成未完成8.竣工图纸(包括CAD版）完成未完成9.建筑垃圾清运完成未完成补交RMB_，附凭证。10.违规施工行为完成未完成罚款RMB_，附凭证。按效果图、平

43、面图施工符合不符合其他：_商管公司：_ 日期： _物管公司：_ 日期： _交验结果已核以上各项竣工条件。项目中心经理：日期：备注：此表复印件作为装修保证金退款申请表的附件。装饰工程质量保修单单元号竣工日期租户名称装修公司本工程在质量保修期内，如发生质量问题，本单位将按照建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法的有关规定负责质量保修，属施工质量问题，保修费用由本单位承担，属其他质量问题，保修费用由责任单位承担。质量保修范围在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限年。2. 楼层防水工程，有防水要

44、求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，为5年。3. 供热与制冷系统，为2个采暖、制冷期。4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2年。5. 装饰工程为2年。6. 其它：注：1、装饰工程保修期，自建设单位竣工验收合格之日起计算。2、建设工程超过保修期以后，按规定执行。施工单位法人代表施工单位（公章）项目经理年月日保修联系人联系电话联系地址、邮编物品出门单 申请单位：携带人：_月_日_点至_点租户核准人： (请盖章)物品名称 数量1 （ ）2 （ ） 3 （ ） 4 （ ）物品名称 数量 5 （ ） 6 （ ） 7 （ ） 8 （ ） 以下由商管公司确认： 工程经理确认：_ 营运经理：_ 以下由物管公司

45、确认：当值保安主管审核：_当值保安放行确认：_ 物品出门单 申请单位：携带人：_月_日_点至_点租户核准人： (请盖章)物品名称 数量1 （ ）2 （ ） 3 （ ） 4 （ ） 物品名称 数量 5 （ ） 6 （ ） 7 （ ） 8 （ ） 以下由商管公司确认： 工程经理确认：_ 营运经理：_ 以下由物管公司确认：当值保安主管审核：_当值保安放行确认：_ 停电申请需要停电单位：_申请停电日期：_需要停电时间：_小时停电时段： _影响范围：_停电原因：_商场管理公司填写部分受影响的单元：_工程主管审核意见：_ _商场管理公司审核意见：_CC:物管公司： 工程部经办人：_日期：_ 工程经理： 日

46、期：_ 临时用电申请临时用电单位名称申请临时用电时间年 月 日始临时用电地点年 月 日止临时用电理由：申请人签章：申请日期：商场管理公司审批意见：实际接电日期： 年 月 日 时 分 抄表数：商场管理公司工程人员确认： 装修公司负责人确认：实际停电日期： 年 月 日 时 分 抄表数：商场管理公司工程人员确认： 装修公司负责人确认：CC:物管公司： 工程部经办人：_日期：_ 工程经理： 日期：_ 注意事项1. 申请临时用电单位必须自备完好、安全的临时用电箱(含电度表)，足够线路长度的电缆及配件。2. 临时用电申请单位必须按月支付使用电费，在办理申请前需预付一个月的临时用电费用(根据要求的供电量和工

47、作时间估算)。正式用电申请用电单位名称营业用电时间年 月 日 时始营业用电时间用电单位申请理由申请人签章：工程部审批意见：商场管理公司审批意见：电表表号 电表读数工程部确认 租户确认CC:物管公司： 工程部经办人：_日期：_ 工程经理： 日期：_ 注意事项1. 注意 申请正式用电需通过监理检查，完成所有相关测试。2. 申请人需确保单元内所有用电设施无安全隐患。货梯使用申请单元号： 租户公司名称： 负责携带货物者姓名： 事由： 搬运货物项目：（请注明属易燃、易爆、有毒、有异味物品并详列品名和数量）1、_2、_3、_4、_5、_注：如需利用货梯运载危险品，必须在申请表内申报，得到商场管理公司同意后

48、安排运送。预计使用货梯时间：_年_月_日由_时至_时起由_时至_时止批准使用_号货梯商管公司审批人签字：_日期：_CC：物管公司：工程部经办人确认：_日期：_当值保安确认：_日期：_额外空调供应申请致：_单元编号：客户名称（中文）：联络人姓名：电话号码/传真号码：1、本公司申请于年月日至年月日向上述单元供应额外空调。2、加时空调供应时段：上/下午_ 至上/下午_ 人民币 _ 平方米上/下午_ 至上/下午_ 人民币 _ 平方米上/下午_ 至上/下午_ 人民币 _ 平方米共人民币： _请在上述空格处注明申请加时空调的具体时段。本公司承诺支付上述加时空调费总数。 租户签署及公司盖章 商场管理公司批准

49、签署日期： 日期： 物管公司： 客服部 工程部日期： 日期：装修、施工证押金退还申请租户名称：楼层/单元：装修公司：联系人：联系电话：退款项目：装修押金 施工证押金 其他，请注明：_收据编号：退款金额（RMB）：退款金额大写：账号名称：账 号：开户银行：申请人：_（盖章）_ 年_月 _日商场管理公司确认： 同意按照申请人退款金额退款。 需要扣除费用(RMB)：小写_大写_， 原因：_。扣除相关费用后应退款金额为（RMB）：小写_大写_。 不予退款，原因为_。商场管理公司：_年_ 月 _日附件： 装修押金缴付收据 施工证押金缴付收据 装修竣工验收会签开业申请致：_截至 年 月 日，本单元已基本装

50、修完毕，现各项开业准备工作已完成、经营人员已到位，已具备开业条件，特向贵司申请于 年 月 日开业，诚请贵司予以配合。我司明白需要按租约规定交付正常之租金、管理费用及公用事业费用，此外，亦明白需要遵守租户手册之规定。同时附上本单元遥控钥匙/普通钥匙/门卡1把，以备贵司于紧急情形下使用。钥匙已放于密封的信封中，封口处盖有本司印章或以封条封存。顺颂商祺！单元号：租户名称并盖章：法定代表人或授权代表签名：日期：开业确认函致： 公司 /租户：现确认贵司位于的_单元，_于_年_月_日正式开业。本确认函一式二份，分别由贵司与本司各执一份。感谢贵司的支持与配合。顺颂商祺！单元号：租户名称：盖章：法定代表人或授

51、权人签字/盖章：_年 _月_日商场管理公司_年 _月_日 抄送：财务部物管公司招商部市场部法务IT违规施工违约扣罚条款序号违章内容违约金扣罚一、安全生产责任制1施工组织设计未经审批，无安全措施，擅自动工500元2未执行施工组织设计中所规定的安全技术措施200元3接到上级发出的“事故隐患”通知单逾期不整改200元4发生重大事故苗子不及时向管理中心汇报200元5发生工伤事故隐瞒不报200元二、违反安全生产“六大纪律”6施工现场不戴安全帽，不扣帽带100元7二米以上高空悬空作业无安全设施而佩带安全带200元8向上或向下乱抛材料和工具等物件200元9非机械作业人员乱弄机械设备100元10非电气专业人员

52、擅自接电线和装电灯200元三、高空作业11高空作业，存在违规操作200元12扶梯无防滑措施或缺档。腐朽仍在使用100元13人字梯（油漆高凳）不扣绳子或无防滑措施100元四、电气设施14夜间施工无电工值班200元15未使用阻燃电线安装或未使用镀锌焊接钢管敷设的50元/米16值班电工擅自离开工作岗位200元17电工操作不穿绝缘鞋400元18施工电源箱无漏电保护或保护器失灵（每一处）200元19电箱无门、无锁、无防雨措施的100元20手持照明灯未使用36V及以下电源供电100元21灯具金属外壳未作接地保护的100元22电缆老化、破坏未包或接头未包扎好使用者100元23用电设备随机开关损坏，而强行使用

53、者200元24随意加长拖线箱引线，电动工具线100元25用竹片、木片取代插头或皮线直接插入插座200元26用铜丝等材料代替熔丝使用100元27随地乱拖电线造成水浸、受压、车辗、不架空200元28拖线箱损坏，箱内零件损坏、失效100元29使用非电缆线作临时拖线，使用自制不规范拖线箱，使用民用拖线板300元30使用碘钨灯（或大灯泡）取暖、烘物100元31私烧电炉、电炒锅（每只）100元32未经报批擅自在工地红线外附近开挖、打桩危及地下管线（除追究法律责任，赔偿损失外）500元五、机械设施方面33任意在地面开槽，打洞500元/34起重机械超荷使用200元35任意拆除机械设施上安全防护装置100元36

54、机械操作人员机停人离未断电源100元37机械操作工开机看书报、做零活、吃食物，思想不集中100元38无证操作机械100元39起重机械的保险、限位损坏、失灵还在使用200元40酒后操作机械200元41机械带病运转200元42木工机械在许可范围外锯、刨短薄木料100元43任意拆除木工机械防护装置，操作木工机械戴手套100元44非木工人员擅自操作木工机械100元45操作手持电动工具无绝缘措施100元46在机械不断电继续运转情况下进行维修、保养100元47车辆装货进场，事前未申请，卸货野蛮乱抛丢200元48车辆进场碰坏现场设施（除赔偿损坏物外）200元49车辆进场未按规定地点停车100元六防火安保50

55、无动火证或未经批准擅自动火200元51动火无监护人，无防火器材，未持操作证、动火证动火500元52在禁火区域吸烟和动明火500元53焊割工违反“十不烧”200元54不按规范放置乙炔瓶、氧气瓶，乙炔气无回火装置100元55不按规定搬运氧、乙炔气瓶100元56焊火渣监护措施不力，火花点溅100元57擅自乱动、损坏消防设施200元58易燃易爆物品未分类放置，未落实防患措施200元59未按规定在仓库、木工间放置灭火器100元60在应配放灭火器的场所放置无效灭火器（每一只）100元七文明装修施工61进入施工现场不出示工作证，冒用他人工作证100元62从大门或围墙爬进爬出（每次）100元63施工期间穿拖鞋

56、、裤衩、赤膊100元64未做好落手清工作，施工现场积水未及时清扫100元65乱涂乱写、乱撕宣传标语（每次）100元66不按规定乱扔乱倒垃圾100元67施工现场随地大小便100元八其他68将小孩等无关人员带入施工现场100元69经查封的设施、设备擅自启封使用200元70以不安全行为在生产岗位上嬉闹肇事（除赔偿全部经济损失外）100元71堆放混乱，堵塞通道，防碍他人正常工作200元备注：商管公司及物管公司将从装修押金或施工工程款中直接扣除违约金，租户应对该等违约金承担连带责任。租户装修付费清单租赁单元： 租赁面积（M2）：_ 日期：_ _租户名称：_装修公司：_ _序号项目收费标准（人民币）收费金

57、额备注1水费(现场挂表)5.38元/M3按表计量，适用用水租户2水费（现场不具备条件）租赁面积 100 M 2（含）以下：300元/ 户租赁面积100-300 M 2： 500 元/ 户租赁面积 300 M 2：800元/户按面积收取，最低收取 300 元/户3电费 1.36元/千瓦时按表计量4装修押金100元/平方米 (最少5000 元/每户)装修竣工验收合格后，经缴款人申请后无息退还5建筑垃圾清理费租赁面积100 M 2：30 元/M 2租赁面积100-500M 2：28元/M 2租赁面积500 M 2：26元/M 2租户需自行将装修垃圾清运到商场指定垃圾堆放点6装修许可证工本费10元8施

58、工人员出入证工本费 10 元/张工本费，不退还9施工人员出入证押金 50 元/张退施工证时无息退还10消防放水费 1000 元/次/区域/层消防系统改造时，涉及消防管道放水的按照区域收费11临时围挡议价与提供临时围挡方议价,共计：（RMB）商管确认： 日期： 物管确认： 日期： 租户确认： 日期： 财务部确认： 日期： 交房表租户名称： 单元号码： 单元面积： 移交日期：_ 类别 Type 检验项目 Item 规格 Specification安装数量 Planned No.实际数量 Actual No.检验人 备注 Remark.附照片土 建1.外墙、幕墙2.内墙、隔墙3.混凝土地面/楼板4.

59、顶板5.玻璃隔断及玻璃门6.电动卷帘门7.其它厨 房 给 排 水1水表（初始读数 ）2.给水接驳点3.排水接驳点4.煤气接驳点5.厨房排油烟管道接驳点6.燃气表(初始读数 )7.其它消 防1.烟感2.温感3.喷淋头4.防火卷帘门5.其它强 弱 电1.电表（初始读数 ）2.配电箱及隔离开关3.地插4.电话接驳点5.数据接驳点6.收银POS线接驳点7扬声器8.其它空 调1.空调冷、热预留接驳管2.冷凝水预留接驳口3.空调新风预留接口4.消防排烟预留接口5.消防排烟执行机构6.单元排风7.其它备注声明：u 本人/本公司在商场管理公司同意交付单元的情况下，证明已于_年_月_日收到上述单元内上表所列之各

60、项设施设备及物品，并确认完好。本人/本公司同意自即日起接受该单元，同时确认商场管理公司已按照合同约定履行交付该单元义务，不存在任何违约责任。u 本人/本公司亦明白因设备调试或检修原因，商场管理公司有权在事先通知租户的情况下，随时要求进入租户单元进行相关工作。u 本租赁场地的移交乃应承租方之特别请求而进行，此行为并非豁免承租方按合同中规定在场地交付前的一切义务和责任。若承租方未能按照其特别请求书中保证的时间内完成有关合同规定的义务和责任，商场管理公司有权立即收回场地或停止承租方的施工而不必对承租方作出任何补偿。租户签署： （正楷） 单元接收日期： （盖章） 商场管理公司： （正楷） 单元移交时间

61、： _物业管理公司： （正楷） 单元移交时间： 消防、生产安全责任书致：物管公司根据国家消防法、安全生产法及公安、消防、安全生产监管工作的规定，为确保实施防火安全管理制度和保证在施工中的安全，我司在此作出如下承诺：1. 根据中华人民共和国消防法、安全生产法等法律法规所规定的“谁施工，谁负责”的责任追究原则，我司对本装修现场区域内的防火安全及施工安全管理工作负有全部责任。2. 我司保证接受并服从贵司的安全检查和监管，确定现场负责人为消防、安全第一责任人，负责对所属人员的防火、防盗、防安全事故等的安全管理，并及时把所有人员报贵司备案。3. 我司在施工前将装修公司案、图则及有关部门对施工单位资质、装

62、修图纸及材料(经消防局认可)审核批文，交商场管理公司审批后方可进行施工，未批准不得施工。4. 我司保证依法按章施工。在施工前将装修公司案、图及有关部门对施工单位资质、装修图纸及材料(经消防局认可)审核批文，交商场管理公司审批后方可施工，未批准不得施工。5. 我司保证在施工现场按2支/50配备4公斤干粉灭火器(每个铺位不少于2支），做到齐全有效。6. 在装修现场不得超负荷用电及乱拉接电源，严禁在施工现场吸烟及使用非施工用的电器。7. 我司进行明火作业应向贵商场管理公司办理审批手续，经检查确定安全后方能施工。8. 我司在装修现场不超量储存易燃易爆物品，未用完的油漆、天那水等易燃、易爆危险物品当天休

63、工时带离装修现场。9. 我司使用的装修材料必须符合国家防火技术规范（如电气线路敷设一律使用防火阻燃电线且金属穿管等）。承诺人：_ 盖章：_签署： _ 日期： _单元（商铺）装修责任协议书兹有商管公司及物管公司（以下简称甲方），租户_先生/小姐/公司委托公司/先生（以下简称乙方）对_楼_单元（平方米）进行装修工程的管理，确保工程质量和商场正常工作秩序，甲乙双方同意签定协议书。1. 乙方在装修时必须提供完整的装修/机电图纸，遵守甲方提供之二次装修管理规定并须符合如下要求：a） “”为每个单元提供标准的供电负荷，租户不可擅自更改单元内的供电负荷。租户可根据其需要自行设计、安装单元内的照明及其它用电设

64、施，如需超出供电负荷的，租户应书面向业主及商管公司及物管公司提出申请增容，业主及商管公司及物管公司有权根据实际情况及“”的整体安排决定是否批准增容，如获批准，则增容费用应由租户自行承担。b） 空调方面，到单元的空调设备已按每单元的面积提供了相应送风设备。为保证空调设备的运作正常，单元内不得进行到顶间墙施工。具体细节应从甲方专业人员意见。c） 所有装修材料必须符合消防部门之商场建筑防火要求及国家有关部门之规定。2. 所有施工人员均应办理临时出入证。办证时需申报工种、人数、装修时间，并应交本人身份证原件，由物管公司复印备案和带一寸黑白照片一张。3. 施工人员必须遵守商场各项规章制度，进出商场一律走

65、施工规定通道，下楼层一律乘货运电梯。4. 运送工具、材料、垃圾等大宗货物需使用货梯时，应提前三个工作日向甲方工程部提出书面申请，以使甲方能按计划安排。未申请而突然要求使用时，甲方有权拒绝其要求。（备注：乙方运送施工材料之时间规定为非营业时间搬运。）5. 装修时段为每日22:30至次日08:00，特殊情况需延长和节假日施工应向甲方租务部提出申请。乙方在本商场的营业时间装修时不可发出噪音，以免影响其他租户，如果有客户因此而投诉甲方，甲方有权对乙方立即停止施工。国庆节、春节、元旦、劳动节等法定节假期间不提供加班申请施工。6. 乙方不得越出该工程合同规定的室内范围进行施工，不得扩大到临近空房和公用走道

66、等区域。7. 乙方特殊工种造作人员（电工、焊工等）必须持国家认可的有效上岗证件。无证人员不得上岗。8. 施工场地应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自动用明火。切割、焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施后方能进行。9. 乙方如从事开槽、敲打、使用冲击钻等高度声响和油漆、涂料等有强刺激气味的工作必须申报甲方。10. 装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定地点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内。如有散落应及时打扫干净。11. 乙方搬运物品离开商场，须持有商场出门证，并经商场管理公司确认。12. 乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影

67、响租户营业及客户的进出，不得磨损及破坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃照明等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。13. 乙方装修施工若单元内没有给水设备，用水须由物管公司指定地方，若违章要求必须恢复本来面貌。14. 施工时间，非火灾时乙方不得使用消防栓。15. 甲方有权对整个施工过程进行监督。甲方发现一方有违反规定的情况，有权对乙方及当事人进行批评教育；如有相邻租户对施工投诉，甲方有权进行处理，乙方应将情况予以说明，并立即改正装修公司法；如发现乙方违反核准的设计方案，甲方有权停止乙方施工；如乙方施工中损坏商场设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依照物管公司规定，必须保证洗手间清洁，严

68、禁向坐厕、便斗内倾砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通，如发生其他客户投诉甲方，甲方有权及时监督乙方立即纠正。16. 乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。17. 工程结束，由甲、乙双方、租户和开发商共同组织验收。如有不合格之处乙方应负责整改。18. 验收合格，甲方开具装修工程竣工证明，乙方应同时向甲方提供一套完整的竣工图纸（包括电气、照明、空调、分割等）。19. 有未尽事宜，双方可另行协商解决。本责任协议书双方各执一份，签字盖章后有效。甲方：乙方：负责人：负责人：日期：日期：装修通用条件和

69、条款1. 警告：严禁切割结构地板或支柱或在它们上面开槽，由此造成的任何损坏将由修理，费用由租户承担。2. 装修期内，对于公共区域设施、设备、装饰的损坏，不论这种损坏因租户或其承包人行为的疏忽所造成，或因事故而造成或因租户及其承包人无法控制的情况或其他原因所造成，都将由的承包人修理，费用由租户自行承担。3. 不承担因租户装修工作造成损坏而产生的任何连带责任。4. 租户或者其代表有责任在租用店铺装修工作开始之前从有关政府部门，特别是消防局的有关部门取得全部必要的许可和/或执照。5. 租户应当对于租用店铺装修所用任何材料所造成的任何后果和最终状况负责。6. 保留要求租户作出更改的权利，如果认为合适，

70、甚至在建议工作完成之后也有权提出这样的要求。任何这种要求应当在租户得到书面通知之日起的一个月内履行。装修工作开始之前，租户应按要求在下面签字确认，并同意遵守上述“装修通用条件和条款”以及“装修施工管理规定”。对于贵司建议的全部或部分的履行被视作对于装修施工管理规定中的通用条件和条款的承认。承租人： 物管公司：代表人签字：（公司盖章）日期： 日期： 装修施工管理规定为确保的治安防范工作，让施工、维修工程管理的更有秩序，为广大租户能享受舒适、安全的环境。商管公司及物管公司制订以下规定，希望各装修单位人员遵守执行。1. 装修人员管理规定1) 施工人员必须佩带安全帽和物管理公司核发的施工出入证由卸货区

71、进出商场，否则保安有权拒绝进入装修。2) 如有施工人员占用、冒用他人出入证、袒胸露背、衣衫褴褛、穿拖鞋等情况，商场管理公司及物管公司有权没收其证件，并禁止其进入或将其驱逐出商场。进入商场要讲究文明礼貌，不得大声喧哗，不得在公共地方躺卧，不得在本层其它非所属装修范围内逗留，及进入非装修楼层、区域。3) 临时进出人员必须带好有效证件办理临时出入证，经安管员检查登记后方可进出。装修施工单须张贴于店铺显眼处。4) 凡携带物品出入者，经安管员查对物品出门单登记后方可予以出入，携带物品出入者不得拒绝安管员检查。5) 施工人员上午08:00后不得在商场内滞留或留宿，届时由安管员清场，如有加班，须持有效超时、

72、异味施工申请，夜间施工须严格控制人员，并由商管公司及物管公司办理登记后才可留场施工。6) 制造噪音，经劝告无效的商管公司及物管公司有权对其立即实施停工措施，情节严重者作清场处理。7) 不得在商场内酗酒、闹事、聚众赌博、耍流氓，等危害公共秩序的行为，如发现立即驱逐商场并做拒入人员处理，情节严重的将移交有关部门依法处理。8) 禁止在商场之任何区域吸烟，违者现场管理人员有权没收出入证并按违反有关吸烟规定处理。9) 禁止随处大小便，施工人员必须使用指定之卫生间，违者现场管理人员有权没收出入证，并作清场处理。10) 有危害商场他人人身生命、财产安全的；损害商场各种公共设施行为的，保安有权驱逐出商场，除赔

73、偿相应经济损失外，情节严重者将由公安部门追究其刑事责任。11) 施工人员必须严格遵守商场的一切规章制度。12) 施工单位必须办理第三者责任保险，并至商场管理公司及物业管理公司备案。2. 材料、货物及施工用具的进出规定1) 材料、货物进出必须由物业管理公司指定的货梯上下。对于超长、超宽、超高的物料严禁进入电梯，施工人员应爱护电梯设施，搬运货物时应注意成品保护，如有损坏部件等将照价赔偿。2) 凡运送大批量施工材料及货物，必须提前向商管管理公司提前申报，申报内容包括货物材料种类、规格、重量、包装等。由物管理公司安排在规定的时间内运送，以避开货梯使用高峰期，否则商场安管员有权不准其进入。3) 运送大件

74、物品时，须根据货梯尺寸大小预先分拆好，不得在现场进行分拆加工，违者处以相应费用。4) 散装材料，沙石、水泥等材料运送，必须包装完好，严禁泄漏、污染货梯及公共地方，违者处以相应清洁服务费。5) 建筑垃圾运送必须袋装封闭，并按物管理公司指定时间及货梯运送。6) 装修现场必须使用易燃、易爆危险物品(油漆、天那水等)，商场规定的每天容许数量不得超过2公斤，每天必须将未用完的上述物品，在休工时带离装修现场，不得超量储藏。3. 施工注意事项1) 各施工单位运送材料时，应将途经的公共地面、电梯出入口的地坪、电梯轿厢、各层公共走道及墙面等按物管公司指定物料及方法予以保护，如造成磨损待工程部核价后须由施工单位按

75、价赔偿。2) 任何情况下不得占用公共地方进行施工及堆放杂物及建筑材料。违者物管公司有权视无主物品处理，并向有关违规单位收取垃圾清理费。3) 施工时间一般为22:30至次日8:00，有需要加班施工者需由物管公司同意方可施工。建筑垃圾须装袋清运日产日清，并按物管公司指定之货梯运送，施工时应关闭单元门（分隔层），管理人员因检查、监督时进入不得拒绝。4) 施工时，严禁将混凝土、沙石或其他杂物倒入下水道，以免造成堵塞，否则由此而引起的维修疏通费由施工队负责。5) 每次离开单元必须关闭水源、电源，幕墙窗户一般情况需关闭，如遇有异味之工程可向物管公司申请开窗，严禁私自开窗。如由上述情况造成严重后果者，由施工

76、单位负责由此引起的一切损失。6) 如有明火作业，除须向物管公司申请动火证，并经许可外，施工时还须放置相应灭火器以策安全；另，风焊/电焊不能同时进行。4. 装修用电管理规定1) 施工用电电源线，电源线必须是柔性电缆，不合格或超负荷者，须及时停工整改，否则造成的损失均由装修公司负责赔偿，严重者将报司法部门处理。2) 严格执行临时用电规程，施工用电电源线，不合格或超负荷者，须及时停工整改，否则造成的损失均由装修公司负责赔偿，严重者将报司法部门处理。3) 施工用电电源线，必须装上合格插头，不得直接用裸露铜线插在插座上，或直接挂搭在闸刀开关及开关上以免造成短路而发生事故，所有施工标准均须按照国家有关建筑

77、行业施工标准进行，违者商管公司及物管公司有权责令施工单位停工，并没收其工具。4) 使用电焊前须到物管公司办理动火申请，获批后才进行操作。操作现场不得将焊机电源线直接插在室内插座上，以免使暗藏电线过热而影响绝缘，直至烧毁，违者物管公司有权责令施工单位停工并没收其工具。5) 装修期间，不得使用电炉、电热器进行煮食或取暖，严禁使用碘钨灯，违者物管理公司有权没收其设施、设备。5. 消防管理规定1) 要提高防火意识，施工区域内须每50M2摆放两个合格的4公斤干粉灭火器。2) 确保消防通道时刻畅通，不得堆物。3) 发现火情隐患要及时通知物管公司。4) 合理保管易燃易爆危险品，用毕及时清理出场。5) 严禁挪

78、用消防器材、消防水源/消防标志。6. 电梯使用管理规定1) 客、货（消防）电梯严格分流使用，严禁用客运电梯运载货物。2) 施工人员不得乘搭客梯。3) 使用货梯大批量运货时应先到物管公司提出申请，批准后方可使用。4) 使用电梯时应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。5) 不得超载或延时运作，当超载迅号或延时讯号铃响时，站在门口的乘客应自觉退出，不得采取任何形式的强制关门手段或开门手段。6) 严禁在电梯内吸烟、吐痰、弃物和掀动损坏轿厢内装饰物。7) 当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不得采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等

79、急噪行为。8) 如遇客户参观，应礼让客户先行，并避免弄污客户衣物。7. 卫生管理规定1) 不得随地吐痰、便溺、随地抛弃瓜果皮核、纸屑、烟头等杂物。2) 从楼内、高空向外掷物、泼水，高空掷物造成人身伤害的，依法追究责任。3) 建筑垃圾必须袋装清运，并须由指定电梯清运至物业指定地点。4) 损坏、破坏、盗窃环境卫生设施极其附属设施的，装修公司须恢复原状，违反治安管理的，由商管公司及物管公司予以处罚；构成犯罪的，送交司法机关依法追究刑事责任。本公司收到装修施工管理规定一份，并承诺保证遵守执行上述规定，若违反上述规定，将接受物管公司按细则处理。装修公司签署： 日期：装修工程施工规范1地面工程施工：1.1

80、地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥砂浆做到搅拌后立即铺设，不允许在原地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地内堆放水泥、黄沙等建筑材料，不得在同一地方堆放超过300Kg/，必须堆放在梁或接近梁的地方。1.2当水泥砂浆内埋设管线时，需向物业管理处特别申请，作为隐蔽工程处理；1.3商场展厅内各类展台及展台内部只能使用轻质材料制作。1.4餐饮厨房地面及水池安设均须向物业管理处特别申请，严格按规范作防水处理，并需经物业处现场确认；1.5店铺水池安设及餐饮厨房、仓库等设施、物品的总货载不得超过楼板安全承载（一般少于300Kg/）2玻璃工程施工规范：2.1为确保人身安全，门厅及出入口应

81、采用安全玻璃，无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃，有框架玻璃不小于0.5m且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于10mm的可用半钢化玻璃；2.2玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象；2.3压条和裁口边缘紧贴齐平，割角整齐光滑，连接紧密，不露钉帽，密封条与玻璃、槽口接触紧密，粘贴牢固；2.4玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不得大于2mm，以免受挤压时，由于间隙太大造成移位而使玻璃损坏，玻璃用螺栓或挂钩固定时，应用橡皮或软物衬垫，以免玻璃孔部位受损断裂；3吊顶施工规范：3.1所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上，通透造型吊顶的面积不超过总面积的1/3

82、。如有特殊需要的，超过1/3通透吊顶的，需要提前提出申请，批准后方可实施。3.2所有吊顶必须采用轻钢龙骨加石膏板结构，轻钢龙骨主龙骨规格60以上，厚度0.5mm以上，间距不大于80cm；副龙不小于50型，厚度0.3以上，间距不大于30cm吊筋规格不小于8mm。与临近商铺的隔断，必须符合防火间隔要求，到顶且中间无空洞，同时隔断内填防火岩棉材料。3.3全封闭吊顶必须预留检修孔，且尺寸不小于60CM60CM，同时按照消防要求，必须将消防喷淋头和感烟探头移至吊顶下。3.4原厂家吊筋拆除，需经商场物业确认，严禁私自拆除。3.5装修场地内部隔断只能使用轻质材料。4灯箱制作安装规范：4.1灯箱内光源必须使用

83、成套灯具，各类电源线均须穿管保护，电线接头必须在灯具或接线盒内。4.2灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料（三遍），且要留有足够的散热孔；当功率大于500KW时，需加装散热设施。4.3移动灯箱电源线必须采用阻燃护套软芯电缆。4.4固定式灯箱必须预留活动检修口，尺寸大小以适合维修人员操作为宜。4.5灯箱通电前必须由商场电工班对电气安装规范按照商场规定进行验收。4.6未经验收合格的灯箱严禁封闭和使用。5消防安全规范：5.1消防设施控制箱、阀门下需留有检修口，检修口不小于60CM60CM，且需加固。5.2装修不得影响烟感、喷淋的使用。影响使用的需移位。5.3卷帘门两侧需留不小于10cm的启闭空间，卷帘门

84、能平整到地，卷帘门开关不得封堵。5.4安装各类灯具与消防喷淋设施距离不小于60cm，与烟感的距离不小于20cm。5.5装修人员严禁在场地内吸烟，不服从管理将按商场管理规定处罚并驱逐出场。5.6装修不得影响消火栓的正常使用，消火栓启闭空间不小于1.5M，手动报警检测口不允许封堵。5.7装修时电气线路的安装不可跨越防火分区分布。5.8商场内禁止使用明火，如需动火施工（电焊等）必须备相关操作证办理动火申请。动火时间为商场营业时间至晚8点。5.9装修垃圾当日清理，装修材料等物均不允许堆放过道。5.10原场地拆除需提交申请。拆除过程中不得野蛮施工。5.11装修场地严禁穿拖鞋，光背；不准进入其它厂家休息，

85、拿任何物品，包括饮用水。5.12装修现场临时设备用电必须使用软芯电缆，严禁无插头使用各类电器。5.13装修期间不允许使用大量油漆等易燃品；装修铺地毯需出具防火检测报告。5.14装修施工单位在装修过程中带出商场物品工具需由楼层安全员和装修场地负责人共同确认签字后交门岗安全员审核方可带出商场。5.15各施工单位装修材料及工具必需自行保管，不得将工具及贵重材料随意留于场地。6大功率电动工具使用规定（正常营业期间）：6.1气动钉枪（含压缩气泵）周六、周日期间禁止使用。6.2电动切割机、电锯、电刨、电动磨光机、电钻、电动冲击钻等每日9：00-22：00期间禁止使用；6.3在营业时间内，如需要切割地砖、锯

86、或刨木板等产生抢噪音和粉尘的施工，必须到商场外指定的区域进行作业。6.4周末及节假日期间，营运商场一律不得批准装修施工（重大紧急情况除外）7电气施工规范：7.1所有灯具必须采用国家认可的合格产品，所有灯具必须采用成套灯具。电线为阻燃型、主进线断路器必须带漏电保护，（条件许可的，可由商场物管部统一组织代为购买）。7.2各类电气线路一律采用镀锌焊接钢管敷设，吊顶上所有管子必须用吊筋固定，墙面上用管卡固定，穿管导线总载面积不大于管截面的40%，同回路可以穿同一管线，不同回路不可穿同一管线，管内导线不允许有接头，线头连接必须在接线盒内，线头连接可采用塘锡后用压线帽压接，亦可采用缠绕法，即线头缠绕6圈以

87、上，绝缘胶布缠绕3圈以上，各种护管引出不超过60cm（金属软管、黄腊管等）。7.3配电箱必须采用金属材料制成的标准箱，箱内有标准的接零、接地排，零、地接线排上各端子接线不得超过两根导线，所有进出管口必须采用锁扣连接，配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上(商场统一有偿提供)。7.4配电箱内电源总断路器必须使用带有漏电保护装置，分路断路器不得大于25A，照明分路断路器不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过25个,接入功率不得超过1.5Kw。7.5安装各类插座接线时必须接照国家技术规范即“左零右相上保护”执行，安装地面插座时必须使用国家规定的专用地面插座。7.6各类开关、插

88、座及照明灯具靠近可燃物时均应采取隔热，散热保护措施，100Kw以上大功率灯泡严禁使用塑胶灯座，必须采用瓷质灯座，禁止使用插口灯泡及太阳灯。7.7用电负荷容量不得超过配用电表计量范围，主电源线必须使用6平方以上的阻燃线，控制回路线2.5平方，灯头引出线1.5平方，（长度不超过60cm），每个回路总功率不得超过1.5Kw。7.8管线安装要求横平竖直，整齐美观，管与管之间必须使用专用接头连接可靠，管口必须安装塑料护口，各接线盒必须安装盖板，锁扣必须是铁制锁扣。7.9安装各类灯箱要严格执行电气隐蔽工程施工规范，预留检修孔和散热孔，光源必须使用成套灯具或T4、T5灯（禁止使用散装灯具和环形灯具），灯箱深

89、度必须保证有30cm以上距离任何灯箱未经电工班验收合格不得封闭，不准送电。7.10严禁商铺内外安装各类霓虹灯及大功率照明灯具，隐蔽工程须经电工班验收合格后才能封闭。7.11各商铺内严禁两路电源进入同一电源箱，各种电源线路不得穿越防火分区，商铺内所有电表箱，转接箱须预留6060mm的检修孔且加固牢靠。7.12各商铺装修会审时必须提供正规的电气安装图纸，申报用电负荷容量时必须正确无误，电气安装人员无证不得进入商场内施工，各商铺装修完工后必须经过商场验收合格以后，电工班负责送电才能开始营业。现场各商铺及装修人员必须按以上施工规范严格执行。8 厨房装修管理规范8.1 餐饮租户所提供的各个系统图纸，有对

90、现有设施：供气、给排水、供电、消防、暖通、土建等需要变更和改动时；提前与租户沟通交流，尽力保持原有设施不做更改。如有实际需要对部分变更时，也应尽力控制在国家的规范要求内；必须通过政府相关部门审批的就必须通过审批。8.2 租户在变更和改动设施施工时，无需政府审批的，须让租户提前申请，并符改造方案和安全保护措施；经商场相关部门批准后，由物业部门委派安全人员和技术人员同时在现场监控的情况下，方可施工。8.3 对室内煤气（液化气）管道安装管理：检查材料是否符合GB标准，应要求租户以明敷为主；管道应沿非燃材料墙面敷设，管道的支、托架必须依照GB标准执行，管道要有GB标准标识。当与其他相遇时，应符合下列要

91、求：水平平行敷设时，净距不宜小于150mm。竖向平行敷设时，净距不宜小于100mm，并应位于其他管道的外侧。交叉敷设时，净距不宜小于50mm。安装完成后，如需要政府相关部门审核通过的，必须办理手续，审核通过后送原件并复印相关技术资料存入物业文档。8.4 厨房内所需新增消防设施设备管理：必须要有相关政府部门审核，并要见审核通过原价，复印存档。安装完成后，也同样需要验收通过，并见原件后复印相关技术资料存入物业文档。8.5 地面基层须做防水处理，并要求无漏水和渗水，排水沟、槽与原有排水、排污系统对接也要求无漏水和渗水；同时在排水沟、槽进系统前要加装两级过滤装置。对排水水池必须加装小型油水分离器，以延

92、长总排污管道的使用寿命。8.6 对供电系统的管理：要求在末级加漏电保护装置，厨房电器控制箱、电源箱、插座使用防水型。8.7 对排烟的管理：灶（炉）具、热水器、水池、壁柜、冷冻库、冷藏箱、冰箱、保温箱等设备的布置，不得对通风系统有影响，同时灶（炉）具排油烟，须经净化装置排入商场的排油烟风道。8.8 厨房装修材料的管理：装修材料应用防火、抗热、防潮，特别是灶（炉）具周围更是严格要求使用阻燃材料。8.9 厨房的新风和排风数据进行计算，要严格控制在系统工作时形成负压。8.10厨房设立必要的专用消防系统（凭政府消防部门的批函），批函原件经物业部门复印存档。施工安全承诺书一、工程改建项目：1、工程改建：_

93、2、工程改建地址： _ 3、工程改建范围： _二、工程项目期限：自_ 年_月_日至_ 年_月_日。三、承诺内容：1. 装修公司必须认真贯彻国家、地区和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产，消防工作的方针、政策，严格执行有关消防、安全管理及劳动保护等法律法规，对承接的装修施工现场的安全活动负全责。2. 装修公司应依法建立有安全管理组织体制，明确现场负责人是第一安全责任人，必须指定一名现场专职/兼职的安全员，设立各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度，安全教育制度等。3. 在施工前要认真勘察现场：a) 工程项目由装修公司编制施工组织总

94、设计；交与商场管理公司和上级部门审核。b) 制定有针对性的安全技术措施计划，严格按施工设计和有关安全要求施工。4. 装修公司的有关领导必须认真对施工人员进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。5. 施工前，应组织召开管理、施工人员安全教育会议，并通知商场管理公司委托有关人员出席会议，宣传施工中有关安全、防火等规章制度及要求；装修公司必须做好施工人员中外来民工的身份登记工作，强化施工现场的治安工作。6. 施工期间，必须指派专职人员负责本工程项目的有关安全、防火工作；物管公司指派专职人员负责联系、检查督促

95、装修公司执行有关安全、防火规定的实施。派专职人员负责装修施工管理。装修公司与商场管理公司应经常联系，相互协助，施工现场乙方应建立安全值班制度，所有施工人员工作区域仅限施工区内，不得擅自进入商场楼面单元，违者将追究其责任。7. 装修公司在施工期间必须严格执行和遵守国家及商场装修工程施工规范、装修施工管理规定等相关安全生产、消防管理的各项规定，接受商场管理公司、物管公司的监督、检查和指导。国家及商场相关监督物管理公司亦会对装修公司的安全生产、防火管理加以督促检查。对于查出的隐患，装修公司必须限期整改。限期内不能整改，商管公司及物管公司有权责令停止施工，由此造成的误工等损失由装修公司自理。8. 装修

96、公司应督促施工现场人员自觉穿戴好防护用品。一切施工人员进入现场严禁吸烟。装修公司人员对所在施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具及物管公司的现有经营场所等必须认真检查，发现隐患、立即停止施工，待落实整改后方准施工。装修公司对施工过程中由于上述因素而导致的事故后果负责。9. 施工应符合消防有关规定，施工前须向消防监督处申报，必须持消防监督处二次装修审核意见书，方能施工。10. 施工现场消防广播、烟感器、被动红外线报警器、监视探头、消防喷淋等设备设施禁止任何人擅自拆除（卸）、改动。确有需要的，必须报经”“”物管公司指定的安全管理人员依法核准后，方可作业；对擅自拆除所造成的法律后果，均由装修公司

97、负责，并承担由此造成的经济损失。11. 等设备设施禁止任何人（卸）、改动确有需要的报指定依法核准后方可作业；对法律并特种作业必须执行国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定，电气安装施工人员必须持证作业，严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备，禁止敷设非阻燃电线，禁止非金属管穿线，。12. 装修公司必须严格执行各类防火防爆制度，施工现场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，施工现场严禁使用电炉。13. 装修公司需商管公司提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，整改合格后方准使用，违反

98、本规定或不经商场管理公司许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由装修公司负责。14. 装修公司在签订建筑安装施工合同后，应自觉地向所在地劳动行政等有关部门办理当地建设工程开工安全受监报告手续。15. 贯彻安全工作“谁施工谁负责”的原则。装修公司对装修区域内的安全工作负全责，所属作业人员在施工期间造成伤亡（火警）火灾，高空坠落、机械等重大事故（包括装修公司责任造成甲方人员、他方人员、行人伤亡等）应全力进行紧急抢救伤员和保护现场，按照国务院及有关事故报告规定在事故发生后的24 小时内及时报告各自的上级主管部门及市、区劳动行政部门等有关机构。16. 期间，凡因施工等原因而造成自身和他人人身伤害、财产损失的

99、，一切后果均由装修公司负责。17. 本协议订的各项规定如遇有同国家和有关法规不符者按照国家和当地市相关规定执行。18. 本协议经立协双方签字、盖章有效。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。19. 本协议自签订之日起生效，甲乙双方必须严格执行，由于违反本协议而造成的伤亡事故，由违约方承担一切经济损失。本人/公司同意如有违反上述规定，业主/商管公司及物管公司有权追讨一切引起的损失及停止正在进行的工程。本人/公司亦明白如有任何行为导致业主/商管公司及物管公司被牵连在任何诉讼索偿等事件，本人/公司将使业主/商管公司及物管公司免责并将自行承担一切相关责任。特此承诺如上。装修公司单位：（盖章）装修公司代表：

100、（签字）联系电话：联系人：_ 年_月_日新邻生活站消防安全手册CONTENTSWhat if there is a fire? But if it did happen,what should you do? Some important facts to rememberwhich may help you to survive a fire？ What if youve just moved into the Building? What if you hear a fire alarm? What if you find a fire? What if your exit is bloc

101、ked? Other useful information Fire Alarm Procedures Fire Prevention Precautionary measure to be observedby your employees Suggested Fire Safety Procedures forTenants Know your Building Suggested contingency plan for Tenants内容 会发生火警吗？ 假如真的发生火警，您应如何应付？ 一些可帮助您在火警中求生的重要事项 如果您是刚搬进这座商场 如果听到火警钟声 火警一旦发生 如果走

102、火通道被阻塞 其他有用资料 火警警告程序 您的营业人员应遵守的防火规则 建议租户采取的消防安全措施 建议租户采取的紧急应变计划 认识这座商场的消防设施n What if there is a fire?It is very unlikely to happen. Project name is a modern building that is protected round the clock by its latest fire detection/alarm/fighting systems and is managed by building management profession

103、als who concern your safety very much.n But if it did happen, what should you do?In the following pages, we have carefully prepared some useful advice on how to survive a fire in a commercial building under different circumstances.Take just a few minutes of your time and read through these pages. Yo

104、u can have better chance of survival. Keep this booklet for handy reference from time to time. It would reinforce your knowledge of what todo in a fire.n Some important facts to remember which may help you to survive a fire?Contrary to what you may think, fire is often not the cause of injury. It is

105、 by-products of fire that usually kill. In most cases smoke and panic will always be the cause of tragedy long before the fire arrives, if indeed it ever does. You must, therefore, know how TO AVOID SMOKE AND PANIC to survive a fire. Smoke Smoke, being warmer than air, will start to collect at the c

106、eiling and work its way down. Beware of how irritating it is to the eyes. Your eyes will only take so much and then they close. Much as you may try. You will not be able to open them again if there is still smoke around. Get onto your hands and knees as you make your way out. Those who dont probably

107、 wont get very far. Panic Panic is the product of your imagination running wild. It will set in as soon as you realize you are lost, disorientated or unprepared. Panic is irreversible. Once it has set in, it seems to grow. Panic will make you do things that could easily hurt you. People in a state o

108、f panic are rarely able to save themselves. If you understand whats going on, what to do, where to go, and how to get there, panic will not set in. 会发生火警吗？“”是一个现代化的商场，在先进的消防警告及灭火系统保护下，专业管理人员每天二十四小时紧密监查，发生火警的机会微乎其微，虽然如此我们仍然不能掉以轻心。 假如真的发生火警，您应如何应付？在以下篇幅中，我们小心为您准备了一些一旦火警发生在商场内如何自救的有用资料，以便应付种种可能发生的情况。用几

109、分钟时间，看遍全文，提升你的走火机会。请把这小册子放置于便利位置，作随时参考，这可加深阁下对火警之认识。 一些可帮助您在火警中求生的重要事项火并非如想象中般容易令人受伤，致命的是的副产品，在大多数情况下，烟及恐惧才是悲剧的主要原因，我们要在火警中求生，一定要避开烟和恐惧。 烟由于火造成热空气上升，因此烟会先在开花聚集然后向下蔓延，烟能对眼睛造成刺激，在烟熏下，我们的眼睛便无法张开，故应使用手及膝盖在地上爬行寻找出路。 恐惧恐惧是想象出来的，当我们迷途，无法辨认方向的时候，恐惧便油然而生，在极度恐惧之下，我们会失去理智，做出错误的决定，令自己受到伤害，如果我们保持冷静，分析现场情况，迅速行动，脱

110、险是不难的。 LiftsIf you have any idea that there might be smoke or fire in the building, dont use the lifts. JumpingPanic is that causes most people to jump. Many people survived by staying where they were while those in panic jumped to their deaths. Calling for helpDontbe hesitant about reporting a fire

111、. It is better to report the smell of smoke than to call the Fire Service Department 20 minutes later when people have suffered as a result of a fire.n What if You have just moved into the Building? Learn where the exits are Familiarize yourself with your working/living place or the neighboring prem

112、ises as where the staircase may be and locate the nearest exits. Walk to each exit To help you remember their location, walk to each exit from your working/living place. Count the doors on the way Choose a wall for reference and count the doors along the wall between your working/living place and th

113、e exit. This will help you to remember the distance and location of exits in case you have to make your way when its dark or smoky. Find fire alarms and fire fighting Equipment Learn the location of the break glass alarm units, hose reels and fire extinguishers on your floor. REMEMBER KNOW YOUR EXIT

114、SFIND YOUR ALARMS AND FIRE FIGHTING EQUIPMENTn What if you hear a fire alarm? Quickly check your work area and adjacent areas for signs of fire. Stay close to a wall If its dark and smoky, get down on your hands and knees and crawl to the nearest exit, counting the doors as you so. Smoke will star a

115、ccumulating at the ceiling and work its way down. Crawling will reduce irritation to your eyes and preserve your sight for getting out of the Building. If possible, hold onto your nose a wet towel or handkerchief. This helps reduce breathing in chocking smoke. Exit with caution Test the exit door fo

116、r heat before opening it and again watch out for thick smoke in the staircase. If it is clear, exit down to the street by following the directional signs. Walk down (dont run) and hold on to the handrail as you go. Do not use lifts In case of fire, NEVER use lifts as emergency exits. Keep calm Dont

117、hurry and concentrate on what you have to do step by step. IF YOU HEAR A FIRE ALARM, REMEMBER CHECK YOUR IMMEDIATE AREAIF THE STAIRCASE IS SAFE, EXIT TO THE STREETDO NOT USE LIFTS AS EMERGENCY EXITSKEEP CALMn What if you find a fire? Activate the nearest fire alarm If you find a fire, raise the alar

118、m by breaking the glass cover of the nearest break glass alarm unit. Close doors against the fire If possible, close doors around the fire area to stop it from spreading. Dial 119 Immediately call the First Services Department, and if possible, call Management Office as well. Clearly describe where

119、you are and where the fire is. 电梯遇到火警时，切勿使用电梯。 从高处跃下恐惧常令人不顾一切从高处跃下，因而导致身体伤残或死亡。其实很多在火警中脱险的人都是因为他们逗留在原处等待救援。 报警求助当察觉到火警的迹象，不要迟疑，立即报警求助，及早向公安消防局报告，嗅到烟味二十分钟后才致电报告一场已经发生的火灾，不但延迟了救火工作，亦提高了人命财物伤亡损失。 如果您是刚搬进这座商场 认识走火通道的位置认识你的工作或居住的地方以及邻近环境的设计情况，找出最近的走火出口中。 步行至每一个走火出口由你的工作地方或居所步行至各走火出口，以便加深记忆。 铭记沿途的门口数目选择一面

120、墙，沿墙步行计算由工作地点或居所至走火出口之间的门口数目，这资料可帮助我们在黑暗中找到走火出口的位置。 熟悉消防警钟及灭火设备的所在熟悉警钟，灭火喉及灭火器的位置及使用方法。 紧记：铭记走火出口位置熟悉警钟及灭火设备的位置 如果听到火警钟声 立刻查看工作地点或居所附近是否发生火警。 靠墙走尽量靠墙蹲下，手脚并用爬行至最近的走火出口，计算门口数目。由于烟会先聚集在天花，然后向下蔓延，如果四周浓烟密布，伸手不见五指，贴着地面爬行可减低烟对眼睛造成的刺激。在可能的情况下，应以湿手巾或手巾掩盖口鼻，可避免烟呛造成呼吸困难。 小心走火出口到达走火出口时，先试试防烟门是否被烟火烫热并注意可能从楼梯间扑面而

121、来的烟火。如前路清晰，循走火指示沿楼梯扶手快步而下走到街上，不要奔跑。 不要使用电梯如遇火警，不要使用电梯作为紧急逃生工具。 保持镇定毋须匆忙，集中精神，按步就班离开火场。 如果听到火警钟声，紧记：立刻察看附近环境如果楼梯情况安全，沿楼梯走到街上不要利用电梯做为紧急逃生工具保持镇定火警一旦发生 启动就近火警警钟如果发生火警，按消防警钟按钮。 关闭接近火场的门在可能情况下，关闭火场的门以阻止火势蔓延。 致电119立刻致电市公安消防局及“”运营中心，清楚描述火场所在及您的位置。 Fight only small fires Try to extinguish the fire using the

122、equipment near the alarm point ONLY IF IT IS A SMALLFIRE. Electric fire Turn off the main power supply before trying to put out the fire. Run away from larger fires If possible, get out of the Building as quickly as possible. Keep calm Dont hurry and concentrate on what you have to do step by step.

123、IF YOU FIND A FIRE, REMEMBER RAISE THE ALARMCLOSE DOORS AGAINST THE FIREPHONE FOR HELPKEEP CALMn What if your exit is blocked? Find and alternative exit route If your nearest exit door is hot or the staircase is filled with smoke or looks unsafe, proceed to the next exit. Keep Clam Dont hurry and co

124、ncentrate on what you have to do step by step. IF YOUR EXIT IS BLOCKED, REMEMBER GO TO THE NEXT EXITKEEP CALMTHE REST IS UP TO YOU. BUT IF YOU CAN GET PREPARED FOR AN EMERGENCY BY DEVELOPING THE HABITS MENTIONED EARLIER, THERE IS NOTHING YOU SHOULD WORRY ABOUT. NEVER FORGET YOUR PRIME OBJECTIVE TO G

125、ET OUT OF THE YU FASHION GARDEN AT THE FIRST SIGN OF SMOKE. 扑灭小火利用就近的灭火设备扑灭小火，不要尝试扑灭大火。 电器设施引起的火警将电源关闭才可尝试将火扑灭。 遇大火立刻逃生如情况许可，尽快离开发生火警的商场。 保持镇定毋须匆忙，集中精神，按步就班离开火场。 火警一旦发生，请紧记：按动警钟关闭火场周围的门致电求助保持镇定 如果走火通道被阻塞 寻找其他走火出口如果就近走火出口被浓烟充斥，太热或看来并不安全，应改用其他走火出口。 保持镇定毋须匆忙，集中精神，按步就班离开火场，。 如果走火通道被阻塞，紧记：立刻前往其他走火出口保持镇定随

126、时准备应付火警的发生，熟悉逃生的路径，遇事时切勿惊慌，一旦发现烟火，应第一时间离开“”。n Other useful information Fire Alarm Procedures Fire Prevention Precautionary measures to be observed by your employees Suggested Fire Safety Procedures for Tenants Suggested contingency plan for Tenants Know your Building Fire Alarm ProceduresFire bells

127、are ringing continuously if there is a fire alarm (the bells ring intermittently in a fire drill).The fire alarm will be immediately checked for exact location by the nearest security guard onpatrol. There will be announcements on public address system that the alarm is being investigated.If false a

128、larm, the alarm will be reset and the bells will stop ringing. Tenants will be informed of the false alarm via public address system. If alarm is genuine. In-house Fire Fighting Squad will attend the scene until arrival of Fire Brigade and tenants will be informed of the situation via public address

129、 system. Tenants will be advised of evacuation orders via public address system if and when considered appropriate by the Fire Officer. Security guards will direct and assist evacuation at strategic locations. Fire Prevention Precautionary measures to beobserved by your employees GeneralDo not overl

130、oad electrical points by using adapters. Use fused plugs of sockets where possible.Ensure that good quality wiring, plugs and sockets are used and that they are in good condition. 其他有用资料 火警警告程序 您的营业人员应遵守的防火规则 建议租户采取的消防安全措施 建议租户采取的紧急应变计划 认识这座商场的消防设施 火警警告程序火警警钟长鸣表示发生火警（在火警演习时，警钟只会间歇性鸣响）。在收到火警讯息时保安员会立刻

131、前往现场查看。与此同时我们亦会通过广播系统通知大家调查正在进行。如属警钟误鸣事件，我们会重新调校消防系统，终止警钟长鸣，而客户亦会从广播中获悉此乃警钟误鸣。倘若火警警报属实，我们的消防组员会赶赴现场等待消防员抵达，进展情况亦会通过广播系统通知各客户。如消防员认为有必要进行疏散，我们会立刻通过广播系统通知各层客户有序疏散。保安人员将会在各主要通道指示及协助客户疏散。 您的营业人员应遵守的防火规则 一般应注意事项请使用带漏电断路保护之插头及插座，不要滥用万能插座令电力设施负荷过重。确保电线，插头及插座素质符合规格及性能良好。Do not store fire hazardous goods in

132、the premises unnecessarily and excessively. If such goods have to be stored, keep them away from sources of heat or possible ignition. Do not wedge or otherwise keep open fire exit doors.Ensure that discarded cigarette or tobacco is extinguished before you leave the premises. Advise Property Managem

133、ent Office if contractions or cleaners pile rubbish or have obstructions near your premises, particularly in the staircases or lobbies.Keep all corridors, stairs and exit routes free from obstacles which obstruct the path and/or obscure alarm equipment, extinguishers, hose reels, arrows or signs ind

134、icating fire exit routes.No smoking inside common area. Prior approval should be obtained before any hot work to be carried out inside this building. In addition, specific precautionary measureare recommended for. Office/ShopsWhen the premises are vacated at lunch time or at the end of the working d

135、ay ensure that non-essential electrical equipment is switched off and/or unplugged.Do not cook meals in the premises. Restaurant/Fast food operationsKeep suitable pan/work covers within reach in the kitchen.Ensure adequate and suitable extinguishers and fire blankets are provided at convenient locat

136、ions in the kitchen.Grease filters for exhaust system should be cleared of oil deposits accumulated regularly atleast once a week.Never leave the frying pan/wok with cooking oil boiling unattended.不要在室内储存过量易燃物品，易燃物品存放位置必须远离火及高温。不要干扰防烟门的运作或长期打开防烟门。在离开办公室或店铺前必须先熄灭所有烟蒂火种。如发现装修工人或清洁工人在大堂或楼梯放置垃圾杂物，阻塞通道，请

137、立即通知运营中心。所有走火通道如走廊、楼梯、出口通道必须保持畅通无阻。不应阻挡或遮蔽警钟、灭火器、消防喉、走火出口指示等消防设备。大楼内公共区域禁止吸烟。若要执行执热工序（电焊或气焊），必须事前到运营中心办理动火证方可进行。 个别防火措施如下 写字楼及商场在午餐休息或完成一天工作离开单位前，请将不需要的电器设备电源关上。不要在单位内煮食食物。 酒楼餐馆及快餐店将煮食锅盖放在就近地方，方便随时应用。在厨房显眼处放置足够灭火器及灭火毡。抽气系统的隔油过滤器应最低限度每星期清洗一次，将油垢物彻底清除。请经常留意煮食状态In case of fat pan fires:- turn off fuel-

138、 cover pan with suitable cover or a fire blanket- if the fire persists, use the nearestsuitable extinguisher- NEVER USE WATER- Raise the alarm and call for helpDisplay conspicuously arrows or sighsindicating fire escape routes at prominent locations. Suggested Fire Safety Procedures forTenantsAppoin

139、t a Fire Safety Officer from your staff, whose functions are to:A Fire Safety Officer being the administration-in-charge of a company should be appointed as required in the Fire Regulation and he/she should be responsible for the fire safety of the unit(s) where his company is located. For details,

140、please refer the concerned regulation.During an alarm, the Fire Safety Officer should:Check the exact location of the fire alarm and extent of the fire.Ensure that the alarm is heard by everyone in the premises. In the case of small fires, operate the nearest fire fighting equipment from a position

141、where you are not exposed to danger. Do not use hose reels or water-base fire extinguishers to tackle fires of an electrical nature unless the power supply source has been disconnected.If there is an evacuation order, or if there is an uncontrollable fire in your premises, the Fire Safety Officer sh

142、ould:Check the environment in the fire exit staircases, direct colleagues to alternative fireexit if smoke pollution is noticed.Organize queues and advise colleagues how to reach the point of discharge at street level.如果油锅失火：- 熄灭油锅炉火- 利用锅盖或灭火毡盖住燃烧的油锅- 如火势持续，请利用就近灭火器扑灭- 油锅失火切记不可用水扑救- 按动警钟寻求协助主要通道悬挂逃生

143、方向指示 建议租户采取的消防安全措施 客户应采取的消防安全措施根据“XXXXX条例”各单元必须委派一位行政领导人为消防安全责任人，全面负责该单元的消防工作，有关“消防责任人”的委派的职责，请参阅有关条例。 当火警钟声响时，消防责任人应：找出火警位置及衡量火势。确保单位内所有人士均知道有着火警报。 如发生小火，在自身安全不受威胁的情况下利用灭火设备救火。若火警是由电力设施所引起，切勿使用消防喉或水剂灭火筒救火，应立即将电源切断。 若须进行紧急疏散或火势无法控制，消防责任人应立即：找到就近走火出口楼梯位置，若该通道已被烟火封闭，应带领同事前往其他走火出口。维持人群疏散秩序，指示同事前往街上集合地点

144、。Ensure all colleagues, guests, visitors and customers evacuate the premises. In case of doubt, we should search through washrooms, vaults, stores, conference rooms, private rooms, ect.Report to the Fire Officer if any persons are known to have remained behind or are not accounted for. Particular at

145、tention should be given to any disabled person in your premises. Upon evacuation order, staff should:Keep calm Lock all filing cabinetsTake any cash or lock them in tills or safes Turn off the electrical apparatus except lights Follow the queue and evacuate. (It is advisablefor female staff to have

146、a pair of flat-heeled shoes ready in the workplace at all times.) Not re-enter the building until advised that it is safe to do so by Fire Officer or Property Management Office. anticipate in the Fire Drill being organized by Property Management Office every year. Suggested contingency plan for Tena

147、ntsIt is advisable to take time to prepare a contingency plan to protect your operations against losses that may result from fires. As it is not possible to avoid a risk entirely, every attempt should be made to prevent consequential losses.Here are some suggested steps for the preparation and execu

148、tion of a contingency plan as part of your risk management program: Identify those vital files and documents, without which your business will be affected. Provide fireproof cabinets or safes of a 2-hour fire resistant period to protect these vital files and documents from damage by fire and water.

149、Keep updated back-up files in diskettes or microfilms. At times of evacuation, these records can be handily carried away.确保单位内所有工作人员，业户访客及顾客安全离开，若有所怀疑应进入洗手间、储藏室、会议室等复查确保无人员滞留。向消防员报告任何可能逗留在室内人士名单或数目，对伤残人士要加以照顾。当商场进行疏散，营业人员应：保持镇定锁上所有文件柜将现金锁在保险箱内除照明设施外，关上所有电器电源跟随大队有秩序疏散（女职员请准备一对平底轻便鞋在“”，以备不时之需）除获得消防员或我

150、们批准处，切勿再进入火场或商场内。 参加我们每次举办的消防演习 建议客户采取的紧急应变措施 请部署应变计划以减低你们因受火警影响而引致的损失，鉴于意外无法完全避免，故应尽一切努力减低损失。 我们建议您将下列安排纳入公司风险管理计划内：列出那些影响公司正常运作的重要文件及档案。将它们存放在耐燃可抵御不小于两小时燃烧及防水的文件柜或保险箱内。将重要资料储存在磁碟或微型胶卷内，方便带离火场。For important computer data, consider storing the back-up diskettes or duplicated copies at off site locat

151、ions. Purchase adequate insurance. Know your BuildingYu Fashion Garden is equipped with a completely integrated system to protect against smoke and fire. Here are some important facts that you should know about the fire safety features in this Building.Alarm bellsFire alarm bells are located so that

152、 when activated in an affected zone or floor they can be clearly heard. When the bells are ringing continuously, this signifies a fire alarm. When the bells are ringing intermittently, this signifies that testing is being carried out. You will always be advised when testing is to be carried out.Auto

153、matic fire detection systemYi Feng Galleria is protected by an automatic fire detection system which, when activated, creates alarms and signals. This can be activated by the following: Smoke Detectors- which are installed at strategic locations such as lift lobbies and plant rooms and which are cap

154、able of detecting smoke particles at the early stage of a fire. Sprinklers- sprinkle heads are mounted at equidistant intervals beneath the ceiling. They are automatic in operation and capable of:- Detecting the fire- Attacking the fire- Sounding the alarm- Confining the fireAutomatic smoke extracti

155、on system & firecompartmentalizationWhenever there is a fire alarm on a podium floor around either atrium or on a car park floor, relevant smoke extraction system will be automatically activated while fire compartmentalization will come into effect by means of fire shutters. In each fire compartment

156、, there are fire exits available for escape.重要的电脑资料，应复制副本磁碟并存放在商场以外其他地点。购买足够意外保险。 认识这坐商场的消防设施设有先进的消防设备应付火和烟，请大家认识一下现场的消防设备。 火警警钟无论大厦任何一个部分发生火警，相关范围内所有警钟都会发生警告。听见警钟鸣，表示发生火警。若警钟间竭性鸣响，则表示消防设备正在进行测试。 自动消防感应系统已安装全自动消防感应系统，在发生火警时会发出警告讯号并响起警钟，这个系统的基本运作如下：烟雾感应器这设施广布频道壹各处如电梯大堂、机房等地，可以有效地感应到火警初期所产生的烟，及早发出警报。消

157、防喷淋系统消防喷淋系统分布在天花范围内，这个全自动感应系统的效能如下：- 感应火警- 灭火- 发出警钟讯号- 阻止火势蔓延 自动排烟及隔离烟火消防系统当商场各层或停车场响起火警钟，有关的抽烟系统将自动开启，隔火闸亦会关上，形成隔火间将火警范围与其他地方隔离，阻止烟火蔓延各处。 Break glass alarm unitsThese are located near the hose reel cabinet son each floor and are divided into zones. When activated they will cause the alarm to ring a

158、nd warn those in the immediate vicinity.Whenever an alarm is set off by a break glass alarm unit, the alarm bells will ring on the affected floor, one floors above and one floor below Fire exitWeve provided the relevant information regarding numbers and location of fire exits at each floor upon hand

159、over. There is an illuminated green sign above the door to each fire exit clearly marked in both English and Chinese and you have to familiarize with the nearest exit to your working/living placeNOTE: FIRE EXIT DOORS MUST NEVER BE WEDGED OPEN Fire exit staircasesYou should follow the signs in these

160、staircases which will lead you to the Ground Floor and out of the Building to safety. The staircases are illuminated by lights which are connected to the mains and emergency power supplies.NOTE: FIRE EXIT STAIRCASES MUST BE KEPT CLEAR AT ALL TIMES Firemens liftThe service lifts designated as the fir

161、emens lift are to be used only by firemen in the event of a fire. Fire OfficerThe Fire Officer from Fire Services Department will take control of the situation upon his arrival. Fire ProceduresYou should learn the procedural instructions in this booklet which has been devised for your safety. Also f

162、amiliarize yourself with the Fire Alarm Procedures inside this booklet regarding what to do in the event of fire. 报警按钮各层的消防喉附近均安装有报警按钮，只需触动报警按钮，火警钟声便会在该层所属消防控制区及之上一个及之下一个消防分区同时响起。 紧急消防出口我们因应各层不同走火出口位置、数量，于客户入住时提供有关图纸。在各通道上已安装有绿色萤光中英文走火指示，请熟悉工作地点、居住地最邻的紧急出口的途径。备注：防烟门必须经常保持关闭 走火楼梯请按照楼梯内逃生指示，它们可引领您到地面及

163、时离开。楼梯照明由后备发电机供电，故于紧急状况下仍可维持照明。注意：请经常保持走火楼梯畅通 消防电梯在火警发生时，只有消防员才可以使用指定消防电梯。 消防队长消防队长在抵达火场后会接管整个火场的控制权。 消防程序请熟读这本小册子内的消防程序指引，以保障自身安全。册内所载火警发生时的消防警告程序亦非常有用。 Hose reel cabinetsThese are located at the core walls near to the fire exit doors. To operate the hose reel, you should:- break the glass cover of

164、 the break glass alarm unit- turn on the water supply valve and then the nozzle; and point it to the bottom of the fire (not applicable to electric fire). LiftsLIFTS MUST NOT BE USED WHEN EVCUATING THE BUILDING IN AN EMERGENCY. All lifts are automatically homed to G/F. Means of escapeThe means of es

165、cape from your floor in an emergency is via the fire exit staircases to their points of discharge form the Building. Pressurized staircasesThe staircases will be pressurized by automatically operated fans in order to keep them clear of smoke in the event of a fire.The Fire doors should be closed at

166、all times. Protected lobbiesThese are provided at fire exit points to protect the staircases and must be kept clear of any obstructions at all times, and the doors MUST NEVER be jammed open. Public address systemThe Building is provided with a public address system throughout various zones. In the e

167、vent of a fire alarm, information and instruction swill normally be broadcast over the system of the affected floor and other floors/zones in its vicinity. All messages and announcements will be made in both English and Chinese. Testing of fire alarmsThe fire alarms in this Building are tested at re

168、gular intervals. During test, the fire alarm bells ring intermittently (the bells ring continuously for a genuine alarm). You will be advised of all tests by the building Property Management Office in advance and by an announcement over the public address system just prior to the test. Fire drillWel

169、l regularly launch Fire Drills to let our tenants be familiar with fire evacuation arrangement when there is fire hazard. 消防喉辘箱消防喉安装在每层各处主力墙上。使用消防喉辘方法：- 触动报警按钮，火警钟便会自动鸣响。- 先开启来水制，再拉出胶喉。- 将喉咀制开启，然后射向火的底部。（不适用于电火） 电梯在发生火警时，切勿乘搭电梯疏散，所有电梯会自动停在一楼。 逃生途径各层租户均可经各通往大街的走火楼梯离开。 楼梯增压系统如果发生火警，大厅内设定楼梯的增压系统便会自动启动，将空气注入楼梯内并利用气压强弱的原理，阻止烟火蔓延入楼梯，所以防烟门必须在任何时刻保持关闭。 隔火大堂走火楼梯出口处为隔火大堂，切勿在大堂内摆放杂物阻塞通道或将防烟门打开。 公众广播系统各区均设有公众广播系统，在火警讯号响起时，我们会透过公众广播系统通知受影响区域或范围内的客户关于火警的情况及指示逃生方法。 消防警钟测试所有消防设施均定期由专人测试。在火警测试时，警钟会间歇性发生短暂的鸣响，（长鸣则表示发生真正的火警）。我们会事前知会客户消防测试的安排，并届时利用广播系统提醒各客户。 消防演习我们将会定期举行消防学习，以加强各客户对火灾的应变能力。上海市黄浦区陆家浜路1100号64 / 64