2016年购物中心品牌入驻装修管理管控要点.pptx

1、1目 录品牌装修进场流程图纸审核要点及注意事项装修过程中管控要点装修施工期间及验收注意事项1 12 23 34 42 品牌装修进场流程301合同签订完毕提供专柜大样图给合作商。合作商提供平面图平面图审核及回复出具全套图纸全套图纸审核及回复进场手续办理及进场时间确认围挡安装装修施工装修主体工程完成查验装修完毕验收合格不合格装修整改验收合格围挡拆除正式营业4可在确认合作条件后，同步出具大样图接到大样图1-3天可出具平面图接到平面图1天内完成审核回复接到平面图5-7天内完成审核回复接到平面图1天内完成审核回复中岛拼柜，原则上要求1天完成（珠宝、化妆品、饰品、男女装中岛、鞋柜等）；男装边厅拼柜要求3天

2、完成，女装边厅要求7天完成；如专柜需重新装修天花地面，可增加3天装修期。5图纸审核要点及注意事项026标准大样图要求：位置图：根据品牌落位以及商场实际情况，在图纸上标记品牌位置及周边品牌落位；尺寸图：根据店面实际尺寸（现场复核），按照复核尺寸在CAD制作出JPG图纸；规范：高柜、矮柜规范；层高、总电量规范灯具、材质规范具体案例说明平面图审核的要点总结u 核对图纸装修规范、道具摆放等是否符合要求，比对尺寸是否一致u 现场查看是否有影响品牌或商场装修及形象上的问题（如：消防设施、相临专柜的装修等）u 审核完成之后无问题，通知品牌公司出具全套图纸（效果图、立面图等）u 效果图（至少包括从外看整个店面

3、及表达室内装修的两个视角）u 平面布置图 u 天花吊顶平面图（含灯位、消防设施、各风机口、空调口分布图）u 地面铺装图 u 立面图（各个方向）u 剖面图（包括店面、橱窗、灯箱和招牌）u 电路图u 空调施工图（包括设计说明、水管图、风管图）u 电气图（包括结线系统图、照明线路图、插座线路图）u 弱电系统施工图（含网络、电话、CCTV、音响等）u 给、排水（污）施工图（租区内如有卫生间、茶水间、洗手盆等设计）u 专业消防系统施工图（包括消防喷淋布置图、消防报警布置图、消防排烟布置图）餐饮类租户另须增加以下图纸 1)厨房排油烟施工图 2)给、排水（污）施工图 燃气管道及报警装置布置图（政府指定专业施

4、工单位出具）大样图制作样式及要求平面图审核及回复出具全套图纸装修时间计划表装修时间计划表品牌名图纸时间节点装修时间节点商场出图品牌复尺品牌回图商场审图品牌出套图商场审图确认图纸装修时间基装进场基装完成柜台道具制作货柜运输货柜安装、上货开业时间一天一天装修图纸审核表顺序123456789101112图纸审批表大样图楼层平面示意图（用彩笔填涂品牌所属位置）品牌位置区域图效果图（不少于三个视角）平面图地面铺设图各立面施工尺寸图（单独门头施工立面尺寸图）电路图天花吊顶布置图（灯具、各空调口、出风口位置、消防设施布置图）空调施工图线路图装修过程中管控要点803l不允许安装侧招，挑蓬视具体情况和尺寸而定，

5、但不允许利用幕墙或雨蓬的结构支撑悬挂标志物或挑蓬；l如出于设计需要，将外立面玻璃或相关造型后移至柜位线以内，位于外立面玻璃或专柜造型以外的范围同样需有完整的设计，相关衔接处的顶部或地面需与商场公共区域齐平；l为吸引顾客从通道或外墙更有效关注到更多店内形象及陈列，店面或橱窗在设计时需注意在行人视线上不可设置单片长度超过3米的不通透墙体或橱窗背板，且不通透墙体或橱窗背板的总长度不得超过店面总长度的40%（餐饮除外）。通透部分不得有高度超过1.35米的背板或遮挡物；l专柜范围以内的消火栓箱的面层，应根据商铺整体门面设计的风格进行包装，不得做为广告位设计，必须采用精致的装饰材料，且符合消防要求l入口两

6、侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。如需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足品牌要求时，在我司审核确认后，入口位置可适当侧移。但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。店面内包含的橱窗设计应体现品牌的文化和特质，简洁明了地展示商品；设计相应的道具和场景（地台烤漆面层、背架、隔断等）品牌专柜不可直接在橱窗或幕墙玻璃背面粘贴广告画，亦不可在橱窗或玻璃墙后方满布不透明的广告画或衬板，完全阻断视线转角的玻璃面内建议做橱窗设计，并加大灯光照度；不允许做一字通门楣、独立式的无设计的点式店招；不允许不变化及重复性的设计形式专柜的店面和室内装修、陈列设计应保证内外视线通透，有利于从室内外公共空间

7、看到专柜内的商品和环境；鼓励品牌做个性化（异形）门头设计，重点做好店招，橱窗，以及转角玻璃面内的设计；鼓励品牌专柜的入口做斜向切角处理，需注意入口的地面材质要与门头相呼应。个性化形象设计12控制区域 l-控制区域为自专柜线向内延伸的1.5米范围。l-设计须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识/标志等；全高玻璃橱窗需采用隐形“U”型槽嵌入天花，地面及墙面。l-需安装至少60mm高度的踢脚线，以使店面的设计不受损坏。踢脚线的材料需选用耐久性能的，如不锈钢、电镀喷漆、石材或实木材料。l 安装标识、灯具及用电接驳点所使用的相关附属设施、电线、铁夹、折合器或其它配件须做隐藏处理。左右不对称店面

8、控制区域1.5米店面控制区域内退式店面控制区域开放式店面控制区域店面造型（一侧）店面造型（两侧）敞开式入口 入口宽度及入口陈列入口宽度及入口陈列u 入口宽度应占整个店面宽度的60至70之间。u 鼓励采用设计独特的陈列橱窗及陈列饰物，以吸引更多的潜在顾客。u 将关闭线设于专柜线之后,鼓励将关闭形式设计为店面造型的一部分。u 如采用透明多孔镂空式卷帘门，卷帘闸箱必须安装在吊顶或造型之内，并保持隐藏式处理。u 卷帘轨道须隐藏在店面造型内，遇到直角、双直角边的入口时，关闭线置于斜边上，不使用活动轨道。u 控制器安装在店面造型内侧面，高度需保持在离地300mm。u（如有）服务台、货品陈列道具，应设置在专

9、柜线后的800mm处。店面造型（一侧）入口宽度占店面宽度60至70平面设计u 除品牌LOGO以外，英文（其他任何语言）不能单独出现，须配合相应的中文翻译（英文每个单词的首字母大写，其余小写）u除已注册的繁体字商标外，凡出现中文字体均需使用“简体中文”u围挡仅可作为开业提示，为不能当作广告位来使用。因此，不得出现联系电话，通讯地址，人员招聘等信息，也不得出现介绍性文字内容。u围挡画面为品牌的宣传图片，围挡右下角应有“步步高柳州店”LOGO。u背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi。结构及材质u如利用店铺现有玻璃门，玻璃隔墙，橱窗做围挡画面支撑结构，围挡画面需使用可移背胶进行制作（车身

10、贴：见图A）限刚开业门店。u如在店铺外部加围板材做围挡换面支撑结构，装修围挡材料主架用轻钢龙骨(间距不得大于40CM），封面用石膏板且不得有过大的缝隙，喷绘需清晰、干净、平整。轻钢龙骨、石膏板作骨架，转角用有型木线条包边，木线条规格：5*50mm,颜色可根据画面颜色进行搭配，抛光刷亮漆。地面垫石膏板、地毯保护地砖、防滑，装置球型手锁。围挡内地面先铺设地毯，后铺设石膏板保护地面石材。（见图B）造型。围挡围档设计画面设计-一个品牌的围档画面只允许设计一个LOGO，LOGO单体字高500mm。-设计需要考虑左右各800mm侧板，画面依据实际张贴位置作布局-文字需与画面整体设计，突出主题，不允许出现招

11、聘广告语及大段文字 描述。-开门位置不允许破坏画面主体和LOGO，画面整体必须到顶。-背胶喷绘画面需要覆哑膜，打印精度不低于360dpi。围板施工-石膏板应竖向错缝排列，接缝处贴穿孔胶带，腻子刮平，刷白色乳胶漆。-选用隐型门锁，避免正面突出造型。平开门12mm厚纸面石膏板面裱背胶喷绘画面专柜隔墙12mm厚纸面石膏板面裱背胶喷绘画面专柜隔墙12mm厚纸面石膏板面裱背胶喷绘画面专柜隔墙800MM平开门12mm厚纸面石膏板面裱背胶喷绘画面专柜隔墙17不允许的设计推荐的设计围挡装修设计管控要点18允许的设计围挡类别必须的图形必须的文字新进驻店铺围挡品牌 logoComing Soon即将开幕 敬请期待

12、重装修店铺围挡品牌 logoRenewal重新装修 即将登场空置店铺围挡商场统一画面New Brand Coming Soon即将开幕 敬请期待围样示意及文字要求不被允许的设计19店招上的LOGO必须发光，建议采用LED类发光均匀，使用时间长，能耗及损坏率低的灯具，所有灯具应为隐蔽式（包括所有整流器，固定类镙丝镙帽及电线）建议所有灯光类标识均需接入门店各个楼层的控制系统（视具体情况而定），开关时间由我司规定，电源仍由商户提供;门套内建议增加LED灯带；门头店招不得使用吸塑灯箱店招各元素落位可按按实际尺寸作相应调整LOGO位置应与中心线对齐；LOGO的高度为店招高度的1/2内为宜；具体异形设计一

13、店一议。门楣LOGO尺寸规范补充店招的剖面施工图 标识l推荐采用独特、富有创新及具想象力的标识设计，且此设计须与整个店面设计融为一体。l标识需三维立体内发光。l各品牌仅允许采用一个标志或标识。也可考虑同时采用不同语言的标识，但应征得我司的审核 和同意后方可执行。l如品牌有多个店面或单个店面超过10米宽时，可考虑加设标识，但我司审核并同意。l只可使用合同证件内注册商标的品牌名称作为标识，不允许采用任何广告标语、品名或品牌名称等作为标识。l推荐采用立式标识设计。如采用水平式标识设计，则其宽度不得超过店面总宽的50%裸露的霓虹灯标识；连续的水平门楣式标识布料、纸、纸板或贴纸等标识闪光标识；平面的箱形

14、标识（如”灯箱”）边缘未经处理的标识或字体带裸露紧固件的标识双面胶透明/半透明聚碳酸脂标识活动标识；喷漆标识亚克力吸塑灯箱等吸塑字灯箱不允许的设计推荐的设计亮度:要求亮度均匀，且宜与橱窗或透过玻璃门、隔墙的亮度协调，避免产生强烈的亮度对比。位置：无论活动与否，不得超出同轴线最近的柱面或墙面，尽量设计在玻璃隔墙内；色彩：同色彩设计原则。画面要求：以商品画面或模特为主，文字为辅，材料为高清度灯片。商铺内广告灯箱的内容应为品牌宣传，画面应简洁、高雅、大气，不得出现商品目录、地址电话、菜单、菜品介绍等琐碎和零乱的内容，色彩切忌繁杂。灯箱尺寸:根据各楼层层高，以及原统装包柱柱头高度；分别做如下图所示规格

15、施工工艺：必须为LED超薄灯箱画面材质要求：高清灯箱，双面哑光镀膜。对于有外墙玻璃的商铺，需加以注意下列设计条件：整个店面宽度的50%需有通透性。隔断墙占整个外立面的宽度不得超过50，距离外立面的租赁线需保持在800mm-1200mm。每个店面只允许设置一个标识或Logo。商铺的标识名称需与租赁合同标明的商铺名称相同。可以使用广告标语或其它产品/品牌名称，但只局限于为主标识的附属标识设计；并且需与商铺的形象/服务/产品等有关联。图案或产品/模特的陈列需与标识设计融为一体，使用的模特及陈列道具等设施的品质，须得到业主认可，以营造一个独具吸引力的橱窗设计。所有的标识/图案需为高精度制作。外玻璃控制

16、区域需在09.30am to 12.00am随时保持照明的开启完全通透的展示外墙玻璃内侧张贴画面局部通透的展示海报为主的展示外墙玻璃橱窗施工需注意如下几点:-所有的设计需在玻璃内側张贴/安装。-不可以破坏或替换大楼现有设施的完成面。-外立面在合约满时，需恢复交房时的原始状态。外墙玻璃内侧张贴画面外墙玻璃内侧张贴画面外墙玻璃内侧张贴画面外墙玻璃内侧张贴画面不允许无吊顶设计、不允许未做顶部处理的敞开式天花设计;鼓励所有商铺创造出富想象力的天花设计及造型，鼓励多层次多材质的造型吊顶;设计控制区部分的天花高度不得低于店面玻璃顶线;在阀门、开关及需维护的设备处需设置天花检修口，我司将特别说明上述位置。与

17、墙面结合的造型天花裸顶局部造型的天花多种造型及材料的天花突出特定区域的天花店门入口的铺地应与公共区域同高，不可装设门槛或减速板条，允许使用细金属条;专柜地面设计需要重新铺设瓷砖的，便于品牌变更时，地板砖的破除;地面装修必须平整、光滑，不得出现高于3毫米的坎或超过1：20的坡;入口地面装饰应富有吸引力，并与整个店面设计及公共区域地面互相结合;可采用不同的地面材料、颜色、图案及高度加以划分商铺内的空间或区域;出于安全考虑，所选用的地砖，如有，应经防滑处理;地面设计需考虑材料的膨胀系数和楼宇之间的伸缩缝。地面-控制区域内的地面装饰应富有吸引力，并与整个店面设计互相结合、交相辉映。-商铺入口处（控制区

18、域内）的地面完成面须与公共区域的地面装饰面持平，且新旧地面装饰之间必须以0.5公分不锈钢条镶嵌。-鼓励采用多种地面材料，以形成有趣味及有主题的地面装饰，并提高内部装饰及某一特定区域的效果。不允许使用质地粗糙的瓷砖、地毯、塑胶地板等材料及未经装饰的地面。-如碰到大楼的衔接缝，地面设计需做适当调整。地面收口不锈钢条应保证室内设计控制区的照度高于该店面外公共区域的照度（公共区域的照度350LUX）品牌应保证橱窗内有足够的照度（1000 LUX以上，自然色温）;专柜范围内不得只采用单一的荧光灯具；所有灯具不得产生眩目的光线；不得使用裸露的白炽灯或荧光灯。在公共区域看不到安装轨道的前提下，橱窗部分允许使

19、用轨道灯（确需安装裸露的轨道灯，应加以说明并取得我司的书面同意）。一般情况下，光色温以暖色（色温2700K）为宜。-控制区域内的照明光度须高于公共区域或至少为450lux，以提高店面设计效果。-商铺内应采取不同层次的照明设计，以营造生动的焦点效果及气氛，在营造效果、达到照明要求的基础上应选择低功耗的灯具。-照明设计与布局须经细心的考虑，并与天花的设计、饰物布局及陈列相融合。-鼓励采用自然光及暖光色调，旨在优化商铺的可见度，并突出某一特定区域。灯具-不允许使用裸露的日光灯照明。-推荐采用高显色指数的照明配件（如Ra80）、低电压轨道灯型照明、凹型射灯照明及名师设计的照明配件等。-所有照明配件必须

20、为非眩目型，采用特殊灯具需得到业主认可。-不允许使用直接外露的轨道灯及射灯，推荐嵌入式或凹槽内安装灯具，轨道灯需有相应局部天花作依托。轨道灯凹槽安装消防栓包饰立柱形象元素结合墙的设计墙面突出造型展示墙面推荐并鼓励采用新颖、独特的装饰材料作饰面处理。如：艺术/质感的石膏板、墙砖、墙纸设计等。墙面展示架或展柜到天花下边缘的墙体部分需做设计处理，应设计为符合VI元素墙纸或其他造型，不建议采用乳胶漆，且鼓励使用多种材质或造型。不允许留白或者直接粘贴劣质单调的喷绘。不允许将墙面/立柱作单调处理，以致于将室内视觉效果压低，应融入店面整体设计中。如柱面有消防栓应延续店铺风格整体包饰，但须确保消防栓正常使用和

21、当地消防设计要求形象墙形象墙设计需与店面整体风格相融合。形象墙LOGO需发光设计，并有针对性单独照明。推荐的设计带主题性的餐饮橱窗展示及海报画面生动的店面照明及照明特色视觉通透性至店内富吸引力的店内设计及环境照明效果高质量的材料及施工富创造力的产品陈设不允许水平式门楣前卫及有创意的外立面设计现代及独特且丰富的装修材料具震撼力及吸引力的入口设计富创造性及标志性的标识不允许单调的玻璃店面造型1.园林式、景观类的入口场景风格2.强烈的高端会所感3.增加立体式的三维LOGO,无约束的设计方式,4.增加独立橱窗，如庭院式的风格，敞开式做园林的场景式设计餐饮类店招大部分不用做横眉，可做独立式的立柱设计，如

22、：独立景观小品类logo柱，独立logo柱墙设计，顶部下挂立体logo柱或在园林景观内做整体氛围处理；门楣餐饮商铺基础交房标准，在设计阶段需首先考虑对门楣的拆改或设计弱化，不允许租户将水平门楣作为最终设计完成形式；门楣可以作为局部收口或表现形式，但总长不能超过店铺宽度的40%；必须强调装饰面从门楣的600MM往下延伸，做整体性的外立面设计；同时强调灯光和材质的层次。；u 为避免餐饮租户外立面因纯玻璃+门楣的设计而显得单调，故要求店面长度超过15米的租户均需设计局部形象墙面；u 鼓励对租户原有玻璃做设计拆改，但相应墙面替换，材质均需达到A类防火标准；u 局部厨房区域实墙若靠近商场步行街，则厨房墙

23、面的对外形象均需达到形象墙的标准；u 墙面设计需富有艺术层次，并建议做局部发光展示造型，并安装上下辅助照明，保证墙面照度，u 部分品牌可根据入口设计LOGO墙或菜品展示墙，墙面建议设计全高至顶面，以打破原有水平门楣u 若保留原有防火玻璃，在玻璃外设计的造型墙的厚度需控制在180MM以内餐饮店铺内须设置顾客等待区，不得占用公共通道。餐饮店铺内须设置顾客等待区，不得占用公共通道。等待区域必须与整体造型融入设计等待区域必须与整体造型融入设计,在设计前必须考虑进去在设计前必须考虑进去此项应作为餐饮类形象考核的重要标准此项应作为餐饮类形象考核的重要标准(参考以下实景照片参考以下实景照片)原则上一个柱面或

24、墙面由一家专柜做包饰设计。若双方均要求利用柱面做装饰，则在两家专柜间选择设计独特、材质等级高、施工工艺精湛的专柜进行包柱若发生相邻专柜均不愿承担柱面装饰工程，则要求双方按柱中线或墙中线分别各自装饰1.1搬卸货物安排应按照本公司指定的出入口、楼梯或通道运送装修物料或垃圾。1.2各合作商在装修进场之前必须与本公司签定消防安全责任书和装修承诺。1.3施工前的费用缴纳，包括装修保证金、临时出入证制作费、电表费、垃圾清运费，详见装修审批、验收表1.3.1、装修保证金各专柜在进场装修前向商场交纳2000元的装修保证金，专柜完成装修并经商场、消防部门验收合格后，各合作商可申请退还保证金，如专柜在装修过程中未

25、造成商场设施损坏或施工人员无违反施工安全守则，商场按原金额退还。1.3.2施工人员临时出入证费用专柜在进场装修前交纳5 元/人证件制作费，25元/人证押金在专柜完成装修后，凭原出入证及商场收据申请退还押金金额。1.4 施工时间晚上闭店到开店，通宵作业，需运营部开具夜间加班申请。【2、施工期间应注意的事项】2.1营业时间内（早上9点半到晚上10点）严禁明火、电焊、电锯、喷漆等任何有噪音、污染环境的施工，2.2施工人员注意防火、防盗，如有违反，商场有权对其进行处罚；2.3施工现场应予以封闭打围，高度在2.4米以上，原则上由施工方自行封闭，但不得阻碍消防设施及通道。如需门店打围，将收取打围费用。违者

26、停止施工。43装修施工期间及验收注意事项444 施工现场发现有较多烟头。装修围挡破损、脱落采用过多木质装修材料，且未刷防火漆在公共区域堆放、切割装修材料。应在铺内操作。仓库或储物间使用木质货架。应使用铁质货架。装修腻子粉等垃圾污染公共区域环境吊顶材料及规格不符要求。应用吊筋加轻钢龙骨，龙骨厚度用1.2以上。电源线使用花线，未套绝缘套管。应使用2.5 2以上阻燃铜芯线施工过程中常见的违规图例强制性使用装饰材料品牌标准品名品 牌型号规格备注日光灯灯管飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄T4 T5 T8 系列镇流器飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄电子镇流器石英灯灯杯飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄

27、12V/50W变压器飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄220V/12V电子变压器金卤灯金卤灯管飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄75W 4100K镇流器飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄电子镇流器灯具飞利浦，雷士，欧斯朗,TCL,三雄线材铜芯线银彬BV-ZR、BVR（阻燃线）在灯具或接线盒内接头，不准在管内接头开关漏电短路保护器梅兰日兰，德力西，奇胜，TCL开关空气开关梅兰日兰，德力西，奇胜，TCL插座，开关插座，开关TCL，松下，奇胜超薄型龙骨木龙骨(不能用于天花板)40*60必须用防火涂料处理轻钢龙骨龙牌主副龙骨用1.2以上石膏板龙牌9.5合资乳胶漆、油漆立邦、多乐士环保型施工时不得在现场

28、产生异味推荐装饰材料标准品名品牌型号规格备注管材管线当地名牌产品镀锌金属线管配件当地名牌产品金属金属软管当地名牌产品金属只能用于灯具进线端和出线端细木工板知名品牌18必须用防火涂料处理(除阻燃胶合板)防火板知名品牌1.0合资不锈钢板知名品牌1.0防火漆知名品牌环保型施工时不得在现场产生异味合叶知名品牌1.0拉丝不锈钢拉手知名品牌1.0拉丝不锈钢锁知名品牌玻璃厚度8面积大于2时使用钢化玻璃（带CCC标志）,外铺玻璃墙和玻璃门要求使用双层夹胶玻璃试衣镜厚度5用装饰钉和玻璃胶贴面固定木地板知名品牌强化木地板木地板扣条拉丝不锈钢1.2用玻璃胶贴面固定木地板伸缩平扣条与木地板颜色接近金属道具金属道具制品

29、须抛光、防锈，表面烤漆，光滑平整，颜色均匀，底角装橡胶垫烤漆玻璃12厚度8门头专用，固定方式：打玻璃胶和上文化钉相结合用电标准用电的功率按每楼层边厅、中岛区域原预留电表总量使用；安装要求1、使用的电源线必须是2.5平方毫米以上的阻燃胶皮铜芯导线（标有BV-ZR字样），火线为“红、黄、绿”色，零线为“蓝、黑”色，地线为“黄、绿”双色线，并且所有电源线必须套有防火型金属绝缘套管，电源线驳接处须加有接线盒，严禁有未套管的电线外露;2.导线截面积应与所承担的设备功率相匹配;3.所有灯具的金属外壳、插座接地极和金属软管均必须安装专用的接地线并可靠接地;4.使用照明灯具的种类、品牌和型号应该符合本公司电气

30、材料的要求;5.电感式镇流器必须安装与之相匹配的补偿电容器;6.展示柜、灯箱等结构内不得存在木榍等可然杂物;7.在木质结构上安装镇流器、石英灯变压器及类似发热元器件时，该部件与木结构之间必须加装石棉垫或其他阻然隔热材料;8.安装电器具的电工必须持有电工操作证。电表箱不能阻挡和随意移动，拆除，需要移调需要书面申请。消防标准喷淋头要求不能拆除，根据需要可以书面申请移动。喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，周围和下方50厘米无阻挡物。独立空间加装烟感，达到10平方以上同步加装喷淋系统。仓库货架使用金属材料，灯具使用防护罩。消火栓不能阻挡和拆除。消防喇叭不能随意拆除和覆盖。烟感不能阻挡和拆除，根据需要可以书面

31、申请移动。防火卷帘门垂直下方不能设置任何装饰，确保卷帘门的功能使用。红外幕帘外铺不能拆除和遮挡，根据需要可以书面申请移动。木质品防火要求天棚及顶上杜绝有一切木制品出现，并且商铺内的所有展示柜、灯箱、小仓库等木制结构，必须刷白色环保型防火漆两遍以上，直至防火漆遮盖木纹。1.不允许封堵建筑原有设备机房门，管井检修门。空调系统的出、回风口，恒温器附近的空气管道，必须经常保持畅通无阻。2.不得对建筑原有的空调、消防（喷淋、烟感、疏散灯、广播）桥架设施进行任何改造；(精品大店/主题店/餐饮大店若须更改，须自行申报二次变更）。3.墙面、地面、隔断、家具局部吊顶应采用B1 级难燃或A 级不燃材料。4.禁止在

32、防火卷帘门黄线范围内摆放流动或固定的道具。5.请勿遮盖喷淋头、火警报警按钮、防火门，楼宇设施、及其它控制按钮。不允许更改任何紧急照明系统、防火标志及烟雾探测器设备等。6.餐饮租赁户自行安装之给排水系统，包括水泵，热水器，储水缸，隔油池及其他过滤系统，安装前须先获得设备之批核。有关设施须符合政府规范要求。7.部分店铺内或附近，设有天然气分表。合作商须提供详细厨房平面图，并列明所需天然气之位置及容量，以供设备部批核。8.天然气管之接驳及安装，将由衡阳市天燃气公司负责，费用由租戶支付。装修施工期间及验收注意事项-小结掌握工程类基础知识：如电量、线材、板材、消防安装及改建等专业知识每日巡视，及时发现问题，沟通整改了解各项施工过程中涉及到的建材方面知识：如轻钢龙骨、板材类各种名称、线材类的国标标准、地面施工各种材质及工艺特点了解商场装修各个施工环节的造价及费用陈本；了解当地市场施工行业标准；对商场装修设计基本要求必须了如指掌掌握品牌自出图到开业各个环节装修施工工艺的施工周期：如出图周期、道具制作周期、基装周期等及时验收：隐蔽工程先行于各施工环节进行验收，可由物业部人员进行；合格后方能做隐蔽工程覆盖；应于施工全部完成前1-2天，对所有装修施工进行初验，并提出整改意见123456THANK YOU！