南京市水游城购物中心进店手册（29页）.doc

1、 工程区分/其它费用 工程名称工程区分设定为甲工程，乙工程，丙工程三个名称。以下的“开发商”指的是南京四方建设实业有限公司。工程区分设计施工费用负担资产区划甲工程开发商负担费用，开发商设计施工建筑物的基本工程开发商开发商开发商开发商乙工程承租人承担费用，由开发商受承租人委托进行设计、施工、监理的工程开发商开发商承租人开发商丙工程承租人承担费用，承租人的设计经过开发商认可后，承租人进行的内装施工工程（原则上，承租人退店时，店面需恢复原状）承租人承租人承租人承租人 *这个工程区分为基本原则，也有细节部分需另外协商的情况。必备品，其他工程等有必要得到本公司的确认和承认 流程概要 * 内装监理室接收所

2、有的提交图纸及资料 设计初稿要有明确的设计意图，在指定日期提交设计初稿完成 设计调整 乙工程设计 根据设计初稿返还图与乙工程设计图修改，按照指定日期提交施工图完成 审查，调整 乙工程设计变更，修正施工图认可 施工依据施工图，当不得不变更施工时，与内装监理室调整施工说明会 向丙工程施工队提交并说明施工指南乙工程施工 工程开工期间施工说明会上对工程期间、详细实施方法等进行说明。各项检验时，施工负责人要在场商品搬入 开业前管理费1. 内装监理费内装监理室的作用是针对承租人的店铺设计以及和施工相关的综合性业务窗口。内装设计规范书作为内装监理室提供给承租人的资料，提供了区划图、工程区划表、建筑相关资料、

3、国家有关法律法规等资料，旨在把关承租人的设计品质及施工工艺，调整承租人承租店铺与整个建筑环境、管理机制的配套，帮助承租人完善、规范内装设计与施工，进行内装工程的日程的安排，顺利通过相关机构的检查。承租人将承担一定的费用给内装监理室。2. 承租人需要负担承租区域内因为内装工程产生的各项费用：概括安全管理，吸烟场所等，预设电器、水管、厕所，馆内清扫（公共部 分），公共道路的维护，车辆诱导警备（随时），日程管理，资财出入日程调整，安全管理，内装工程施工队产生的垃圾处理费由承租人承担。3. 承租人需要负担由于筹备开业准备而产生的各种费用：开业准备期间产生的水电费，公共部分的维护费，警备，清扫费用等。

4、设计日程表，设计顺序内装设计顺序1. 设计说明会承租人及承租人的设计师同时在场的情况下，内装监理室分发并说明内装设计规范书等相关资料并作出说明。2. 承租人的设计初稿设计初稿要在充分理解并符合内装设计规范书要求的基础上明确设计意图，严格按照规定期限提交。3. 内装监理室审查并调整承租人的设计初稿内装监理室在内装设计规范书的基础上对承租人的设计初稿进行审查，主要是门脸设计、店铺内装设计，以及乙工程设计内容及报价的审查及调整。审查调整的内容将记载在图纸上，作为设计初稿返还图纸返还给承租人。4. 乙工程设计报价在承租人设计初稿的基础上提交乙工程设计图纸及报价书。具体内容需在内装监理室确认基础上确定。

5、5. 乙工程设计、报价的提交（需先行订货）乙工程在和各施工单位及厂家协调后，有关设备、机器等要在这个阶段确定并订货。防灾设备，防水区划，防火区划等根据乙工程设计内容进行设计实施。6. 乙工程设计调整及报价乙工程按水游城标准报价，由水游城进行施工，费用由承租方负担。7. 设计施工图设计施工图是根据设计初稿的返还图以及乙工程设计图制成的细节施工图，严格按照规定期限提交。（如遇某些乙工程的各项为题与内装监理室确认并调整）8. 审查，调整设计施工图设计施工图是各租户关于店铺内装设计最综合最完整的施工资料。需要在设计施工图中明确记录出与设计初稿返还图不同的内容以及乙工程变更的内容。内装监理室审核。9.

6、设计施工图的确认承租人在设计施工图返还图上的做的修改，原则上不予承认。如果有例外发生，在内装监理室确认后，以设计施工变更图提出。但是，相关乙工程设计、评估内容不可改变。10. 竣工检查，各个相关部门的检查以及竣工设计图的提交店铺完成内装工程后，提交工程竣工检查通知书。内装监理室、承租人和内装工程施工负责人一起进行检查，如果有问题，立即迅速整改。然后接受政府相关机构的检查，如果有问题，立即迅速修改。最后，在内装监理室规定的期限内提交内装竣工图。设计基本规定1、基本规定地板负荷按照按350KG/设计。店铺需在租约线范围内设置独立出入口的门扇,门扇的开启半径需在租约线范围内,不能超出该范围，同时门扇

7、开启方向为逃生方向。出入口兼避难口时，因为有开口方向等要求，请与内装修监理室协商并调整。店铺若有悬挂物设计时要充分考虑构造，防止掉落，设计时要预防排烟障碍的发生。丙施工时，不能直接在甲施工的界面上施工，不能在建筑主体上直接破坏性施工，如凿洞、开槽。不可储藏危险品。超过租约线的位置不可以设置展台、货柜、商品等。店铺的设计不能防碍消防通道，消防门，设备室等位置的出入口功能。能从自动扶梯、台阶、走廊上被俯视的店铺，要考虑视线可达部分的设计，请考虑视线上部及道具表面的完成面的设计。门帘，门贴纸，地毯类，需作为防火焰处理，粘贴防火焰标签，并提交本公司的样品和证明书。丙工程设计的顶棚，请按照内装修监理室的

8、要求设置设备检查口。大型玻璃面要做贴保护膜处理，防止因为玻璃破裂而造成人员意外伤害。出入口及通道出入口门的内尺寸为900以上，店铺出入口不设高差。店铺内部通道确保宽1400以上。店铺内设置高差在10以下，需设置倾斜度1/12以下。另外使用作为地板材料的长毛地毯时，要不防碍轮椅使用者的移动。2、消防关联的规章制度各区域的内装修底漆要使用不燃材料，加工后要为不易燃材料。餐饮店铺的厨房区域内（防火区划内）的底漆和加工材料均要用不燃材料。设计要不防碍防火灾设备机械的功能。（消火栓，自动火灾报警器，应急灯【通道方向，避难口】，紧急照明，应急广播，手动失火报警器，排烟设备【排烟口，手动操作盘】，防火灾设备

9、用检查口，灭火器等）。手动失火报警器150以内不可设置物体、日常用具等。避难计划上有避难通道的区域一定要确保2米以上宽度的避难通道。另外避难通道上不可设置障碍物，日常用具等，要确保考虑通道的布置的畅通。店铺的设计图，防火灾设计图需要相关政府职能部门的确认。3、电气设备的注意事项电气容量的设计要在指定容量内。每个回路所用的容量安全率要在预定值的80%以下。每个分路电源的空气开关请设置漏电保护器。分电配电箱要容易检查，不能直接在厨房内设置。使用的器具及材料，要符合国家的相关技术规定及要求。厨房内的照明器具要防水防湿型，插座位置要设置在碰不到水的地方。厨房内的配线工程，请用金属管配管。冰箱、冷冻库等

10、电源，请单独划分一个回路，并且要设置漏电保护器。霓虹灯设备安装作为特殊工程，要与内装修监理室协商。电气线路埋在水泥灰浆与混凝土石块里或湿气很多的场所时要使用金属护套管，其余位置使用专用护套线，不能无护套线安装。橱窗用的灯具稳压电源设备需要牢固地安装，易于检修。橱窗用的照明灯具及荧光灯要使用高功率的。极细的荧光灯回路电源要使用1kv耐压电线，要在盒子两端安装3眼插座。镇流器全部要用高功效。下列电源电路要用专用电路。 煤气遮断连动操作装置，排油烟机及油烟管道内灭火装置，断路继电器电气器具及分线盒等配线时，要保护外盒，橡胶套等。禁止对租赁地分电表的主电流断路器进行改造，请另行设计安装开关。工程完成后

11、一定要进行绝缘测试并提交资料。4、空调设备的注意事项设备容量要严守本公司指定容量。有空调温度控制用恒温器的地方，空调用进回风口的前面，不要放类似风扇的装置。厨房的排烟要用机械排气方式。排烟容量要注意指定容量内进行设计。另外易产生水蒸气的部位上要设置排气口，排气机。厨房器具用排油烟机的过滤网使用我公司指定的产品。根据消防法，排油烟机及排烟管道要有灭火装置，在丙工程范围，排烟管道内灭火装置是与煤气阻断阀连动的。5、给排水卫生，煤气设备的注意事项设备容量要严守本公司指定容量。给排水工程，要由专业资质公司施工。隔油池必须在指定位置设置。关于隔油池朝向设置方式，请和内装修管理室商议。排水设备一定要有隔渣

12、器。要充分考虑各种配管及仪表类的安装空间。各种仪表要时常检查。水表以后的二次侧配管要露出。机器，器具的供水连接一定要设置阀门。零售店铺没有供水设备。6、饮食店铺（厨房区划）的注意事项厨房区域要用防火墙（1小时耐火墙壁）。详情与内装修监理室协商。详细要根据建筑防火规范评定。厨房内及用水区域，地面与建筑物共同需要防水工程。厨房区域的供排水有指定容量。隔油池必须在指定位置设置。关于隔油池朝向设置方式，请和内装修管理室商议。厨房内需要有闭和的顶棚。没有设置室外机的场所。设备，厨房装修材料等，需要卫生防疫机构的指导与承认。有关营业的认可申请请各店铺单独进行。7、参考资料建筑内部装修设计防火规范（GB 5

13、0222一95） 建筑设计防火规范（GBJ16一87）2001修订 火灾自动报警系统设计规范（GB50116一98） 建筑灭火器配置设计规范（GBJ140一90） 自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001） 城镇燃气设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 502001）商 店 建 筑 设 计 规 范 JGJ 4888(试行)饮食建筑设计规范 JGJ 64-89设计图一览表编号图纸内容比例提交份数备注设计方案图设计施工图竣工图1封面113右上角编制索引2效果图1A3彩色图板份，彩色打印1份3店名注册商标（Logo形式）1彩色打印份,提供电子文档（需格式）4使用材料相关资料11

14、3记入不燃材料，准不燃材料号（最终饰面材料外的材料也需要明确表示）113根据国家建筑内部装修设计防火规范，装修材料燃烧性能等级分为A、B1、B2、B35颜色表及样本须提供材料样本，颜色样本以及色号6平面图1/30或1/50113地坪高度，配电箱位置，电话/POS机等的位置需要在图纸中表示7吊顶图1/30或1/50113防灾设备位置示意8立面展开图1/30或1/50113配电箱位置，电话、POS机的位置需要在图纸中表示9剖面图1/30或1/50113必要部分10详图1/10或1/20113必要部分11家具图113平面家具的详细尺寸、材料12防水平面图1/20或1/30113隔油池位置、混凝土砌块

15、/层数/开孔位置需要在图纸中表示13厨房配置图1/20113隔油池、给排水、表的位置以及容量需要在图纸中表示14厨房单品图1/20113所有电器（型号，厂家等）需要要在图纸中表示15电气图1/30或1/50113电器（电板回路，照明设备名单，配线，插座，开关，配置图等需要要在图纸中表示），必须添加电器配线图16设备图1/30或1/50113给排水，排烟通风设备等的安装位置，高度以及各种电器的容量需要明记设计图提出时间/请严格遵守提交日期1、纸请提交原稿，并需盖有设计单位印章及租户印章。2、交图纸的纸张大小为A3 ，其余文件纸张大小为4。提交图纸同时，需提供电子文档1份（需采用DWG, DOC,

16、 XLS, JPG, AI等格式）。3、纸及文件的装订线在左侧。4、需标明中心尺寸。5、交图纸需有编号，在每张图纸的右下角连续编号。6、计图纸要明确工程区分。7、需在工程竣工7天后提出竣工图。8、只针对有此需要的店铺（例如餐饮店铺）。注：另外请提供容量表、日程安排表、联系表（品牌、设计、施工方）施工单位进场须知及缴纳相关费用一：进场前需提交相关资料1、施工单位资料目录：是请施工单位在进场施工前所提交的相关材料（复印件加盖红章）；2、店铺装修施工安全协议书：本协议一式二份，请打印，本协议是与施工单位所签订的，施工单位要签字及加盖公章，二份交给我公司加盖公章后返还一份给施工单位；（原件）3、 店铺

17、施工装修委托书：是签约客户和装修公司所签订的，填写完全并请加盖公章；（原件）4、 业主申请进场装修人员名单和施工单位人员登记名册：是装修公司填写及提供相关资料，签字及加盖公章；提供施工人员照片2张。（原件）5、关于店铺消防报批，业主需在建筑内部装修设计防火审核申请表上加盖红章，原件返回资产管理部（代报服务费用待定）。二：进场前所需缴纳的相关费用（附表）：1、 合同中所约定的保证金。2、 合同中所约定的开业期间物业管理费。（包含垃圾费7.5元/平米）3、 装修押金50元/平米。（最低5000元）4、 电表押金1200元/个。（一般店铺为2个，特别店铺除外）5、 垃圾费7.5元/平米（需袋装化放置

18、B2层指定垃圾房）6、 施工证费用50元/个。（5元工本费、45元押金可退）7、 电话申请需业主提供营业执照、组织机构代码和经办人复印件（附表格），押金1000元，如申请国际长途押金2000元，初装费308元，移机费108元。8、 网络初装费308元，网络移位108元。9、 围挡费90元/平米。（公司已做好之围挡）10、乙工程相关费用（如喷淋、烟感、电箱移位等需报价，待到帐后按图纸我司安排施工），另有其它，需协商解决。三：施工须知：1、 请严格按照图纸进行施工。2、 请严格遵守装修手册所规定的内容。3、 请服从公司相关人员的管理，资产管理部有权停止其施工。（在严重违反相关规定时）4、 在设施内

19、严禁吸烟，不允许在店铺内睡觉。5、 原则上营业时间内不允许施工。6、 晚间施工遇到问题（如货梯未开、门襟关闭等），可以和警备室协调，警备室电话82233684。7、 晚间施工需按指定施工路线行走，按指定货梯上货，建筑垃圾放到指定位置。（附图纸）（特殊情况请与警备室协调）。8、 动火施工时，需提前一天办理动火许可证，需提供操作证原件办理，并做好预防措施（如准备灭火器、清理易燃物等）。9、 施工时任何杂物不允许放在公共区域，店铺内垃圾及时清理，含有杂质的污水严禁倒入设施洗手间10、如有其它协调事项，请及时与资产管理部协调。四：关于开业：1、 店铺开业前需经过相关部门验收后方可开业（招商部、营业部、

20、设备部、设施部和资产管理部）2、 关于围挡，自行拆除（如果是我司制作之围挡，由我司安排拆除）联系电话：警备室 82233684 刘宝(一般窗口)：13390916892 82233690 夏立峰(工程技术窗口)：13814080172 82233897 施工单位资料目录1. 施工单位资料工商营业执照、税务登记、资质等级等注册资料、安全施工许可证、公司地址、法人代表、联系电话、项目经理证，安全员证等2. 本项目工程管理架构及职务职责范围3. 现场管理人员名册姓名，职务，办公地址、通讯联系方式等 4. 进场施工人员名册姓名、性别、工种、上岗证及身份证复印件、1寸近期照片2张人等5. 内部安全管理制

21、度及特种作业操作规程6. 工程合同、附件及其他相关授权资料（备案影印件）7. 施工图纸8. 报审核准资料9. 工程进度计划安排10. 特殊配合需求内容 11. 工程作业中可能使用的大型工装器具名称 12. 施工过程中可能发生的环境污染噪音、异味、腐蚀、其他排放等控制及预告 店铺装修施工安全协议书为贯彻执行中华人民共和国消防法、中华人民共和国公安部第61号令、南京市政府的有关规定，实行逐级防火责任制，做好消防安全防范工作，确保安全施工。南京水游城商业管理有限公司（以下简称甲方）与店铺编号 的装修项目施工单位 签订如下安全、消防协议：甲方：南京水游城商业管理有限公司1. 依据消防局审定的设计方案，

22、对本装修工程进行监督。2. 协调乙方进场事宜。3. 负责向乙方介绍与工程有关的设施消防设施和有关规定。4. 负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。5. 对乙方施工的消防安全有监督的权利，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并进行处罚。乙方：一、消防：1. 负责编号 店铺施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾火警事故。2. 设立现场安全负责人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责。3. 进行动火作业时，应事先到甲方办理动火申请，操作应由有执照的焊工进行，严禁违章操作。4. 乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专案呈报甲方，得到甲方

23、批准后方可带入，定点专柜负责物品存放量不宜太多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余易燃品带离施工现场。5. 施工区域应按安保部的要求配备合理数量的消防器材，手提灭火器数量不低于1只4kg/50。6. 发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，打碎报警器或及时通知楼层管理员，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。7. 现场当日装修废料应该清理完毕，特别是刨花、锯沫等易燃垃圾应每天清除，施工单位应设专人负责施工废料。8. 在装修施工现场发生火险火警事故，将按有关消防法规处理装修项目之主要责任者及相关人员，并承担相应的经济赔偿责任。9. 非火情或未经允许，乙方人员不得擅自动用和损坏消防设备及器材，

24、违反者根据相关规定予以赔偿及处罚。如因乙方原因动用消防器材发生事故，应由乙方负全责且由甲方指定有资质公司进行修复，所产生的一切费用由乙方承担。10. 在装修施工现场发生火险火警事故，将按有关消防法规处罚肇事者和项目主要负责人员，除承担相应的经济赔偿责任外，必要时将追究刑事责任。11. 乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火警隐患，人员离开时需将电器设备电源切断。12. 乙方施工材料须按照消防局的要求选材，并自费完成指定装修材料的检测工作。二、用电、用水1. 电气操作人员应有电工操作证，应出示原件，并将复印件交甲方存档备案。在用电前应向甲方提出申请并填写正式或临时用电申请表，由甲方工

25、程人员检查其配电箱合格后在指定的开关处接电，责任界面以甲方进户线第一个开关为界，开关进线端以上由甲方负责，开关进线端起及以下由乙方负责。2. 用水应事先向甲方提出申请，经甲方工程部确认并指定取水点后方可取用水。对于餐饮及特殊业态的商铺用水需经甲方现场交底后，并在甲方工程人员监督下由乙方安装水表，最后由甲方工程人员抄取水表原始读数后，乙方才可正式用水。3. 施工临时用电必须符合用电规范，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线和违章操作机械，使用和铺设临时电必须符合国家“低压规范”要求。三、施工管理1. 乙方施工人员不得进入与装修施工无关之楼层和区域，不得使用客梯及扶梯。2. 乙方施工应在营业结束后进行

26、，须听从甲方人员管理，对不听劝阻人员甲方有权进行处罚，必要时禁止其进入设施和责令停工。3. 乙方如果应工期需求，需要在营业时间施工，必须向甲方提出申请，待甲方审批同意后方可执行，营业时间内一律不允许可能产生声响、灰尘和气味的相关施工，违反时甲方有权进行处罚。4. 乙方人员在日常出入设施时，必须随身携带施工出入证，专人专用，并主动出示配合检查，否则将不予进入设施。四、 本协议一式二份，双方各执一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日期：盖章： 盖章：店铺施工/装修委托书致：南京水游城商业管理有限公司本人/本公司_是店铺业主，店铺号_，现委托_装修公司为本店铺进行施工装修，如果装修公司违反

27、施工安全协议之内容，所产生的相关费用，本人/本公司愿意承担责任。本店铺现场施工装修负责人是_，电话_，本人代表装修公司承诺并遵守本设施的装修规定及接受安全管理。业主负责人： _，联系电话：_（请用正楷）公司名称：_ （盖章）公 司 电 话：_ 传 真：_日 期：_装修公司负责人：_，联系电话：_（请用正楷）装修公司名称：_（盖章）公 司 电 话： _传 真： _日 期： _业主申请进场施工/装修人员名册装修公司名称：_（盖章）装修负责人： 电话号码：_施工/装修期：由 至 _现场负责人：_，电话：_ 消防安全负责人：_，电话：_兹附上进场装修人员彩色免冠照片两张及身份证复印件一份。本店铺所委托

28、的装修公司将负责施工人员在施工期间的行为管束，遵从装修手册的内容。 店铺编号：_公司名称：_ （盖章）业主代表： ，联系电话：_日 期： 注：出入证的押金为45元/张，工本费5元/张，在竣工退场时交还内装监理室，押金无息退还；若遗失或退场后7天内仍未退还，或施工证无法辨认及持证人违反设施有关规定并拒不接受处罚的，则押金将不予退还。施工单位人员登记名册装修店铺名称： 店铺号： 管理编号：贴照片处出入证号贴照片处出入证号姓 名姓 名性 别年龄性 别年龄籍 贯籍 贯进场时间工种进场时间工种身份证号身份证号贴照片处出入证号贴照片处出入证号姓 名姓 名性 别年龄性 别年龄籍 贯籍 贯进场时间工种进场时间

29、工种身份证号身份证号贴照片处出入证号贴照片处出入证号姓 名姓 名性 别年龄性 别年龄籍 贯籍 贯进场时间工种进场时间工种身份证号身份证号贴照片处出入证号贴照片处出入证号姓 名姓 名性 别年龄性 别年龄籍 贯籍 贯进场时间工种进场时间工种身份证号身份证号贴照片处出入证号贴照片处出入证号姓 名姓 名性 别年龄性 别年龄籍 贯籍 贯进场时间工种进场时间工种身份证号身份证号贴照片处出入证号贴照片处出入证号姓 名姓 名性 别年龄性 别年龄籍 贯籍 贯进场时间工种进场时间工种身份证号身份证号本公司确认，以上登记人员均为本公司在册员工，现为 店铺 的现场施工人员。施工单位盖章/签字 业主 资产管理部 动火申

30、请单动火部位动火种类动火时间 月 日 时 分开始,至 月 日 时 分结束动火事由动火现场安全措施动火人现场安全责任人:施工负责人:店铺负责人:操作证名称操作证编号：施工(动火)单位申请日期审批意见 日期:动火部门责任人: 日期:动火部门部门长: 日期:设备部部门长: 日期:设施部部门长:备注店铺内装图纸审查/施工管理回复书南京水游城管理事务所资产管理室2009年 月 日 致 租 户区 划 编 号店 铺 图纸审查意见/施工管理意见业户装修许可证致 业户：贵业户关于 （店铺编号）的装修方案已经本部审核通过，并准予贵业户自 年 月 日起，按报审备案内容实施装修工程，特此知照。核准装修期： 年 月 日

31、 至 年 月 日装修公司名称： 企业资质 企业负责人: 联系电话: 现场负责人： 联系电话: 南京水游城 资产管理部二 年 月 日 水游城商家电信业务申请表事 项明 确 事 项申请公司名称营业执照复印件组织机构代码复印件经办人签名/身份证复印件联系方式所在商铺号码申请电话门数国内、国际长途选择何种电信套餐开通ADSL电话数量所选带宽1M或2M电信提供的电话号码中继线数量中继线号码跨省际的业务注：根据南京电信的规定和相关事项：1、 ADSL一旦开通最短为期一年，中途不能中止，年费在申请时一并付清。2、 安装虚拟网电话一次性标准费用共 308 元/部，具体包括：工料费： 300 元/部；手续费：

32、8 元/部。3、 虚拟网电话月租费标准为28元/部（含来电显示、彩铃并赠送话机一部）。4、 该虚拟网内电话拨 9 出虚拟网。虚拟网内通话小号码为电话号码后4位。5、 商家每月的电信业务费用根据南京电信公司提供的清单到水游城财务部田远电信受理点交纳，南京四方公司提供收据凭证。6、 商家在申办时应交国内长途1000元/门、国际长途2000元/门押金，便于在离开水游城时对未结的费用进行结算，南京水游城商业管理有限公司提供收据凭证。申请公司盖章： 请日期： 年 月店铺进场各项收费明细表日期： 年 _月_日店铺名称：_店铺编号： 店铺面积： m2一、合同中应收项目1、意向金（保证金） _月租金和_月物业

33、管理费总和已交 未交合计金额：签字：2、装修免租期的物业管理费 元天已交 未交合计金额：签字：二、交验、进场应收项目1、施工装修押金每店铺RMB: 50元/ （最低5000元）已交 未交合计金额：签字：2、电表押金每店铺RMB:1200元/块已交 未交合计金额：签字：3、电力增容费开户电费每户RMB:300元/KW已交 未交合计金额：签字：4、店铺内喷淋系统调整排水费每店铺RMB: 500元/次已交 未交合计金额： 签字：5、施工证押金RMB:45元/人，成本RMB:5元/人已交 未交合计金额：签字：6、围挡费RMB:90元/(按实际围挡面积计算)已交 未交合计金额：签字：7、装修垃圾清洁清运

34、费RMB:5.00元/ m2已含装修管理费中8、城镇垃圾处理费RMB:2.50元/ m2已含装修管理费中三、其它：关于工程相关各项收费标准，详见工程报价单，按实收取。1、喷淋改造：签字：2、烟感改造：签字：3、空调改造：签字：4：弱电改造：签字：5：其它：签字： 经办人： 部门经理：中期工程验收记录 _年_月_日 工 程 名 称装 修 单 位店 铺 名 称本设施 商铺验收内容各专业项分项名称备 注综合店铺基础布局是否与设计图纸一致； 是否店铺吊筋是否按要求布设； 是否吊顶及隔墙龙骨间距是否满足要求； 是否地龙骨的排布是否符合规范要求； 是否木基层是否按要求刷防火涂料； 是否地面做防水区域，保水

35、试验48小时后，是否有漏水；是否水暖空调软接是否按照修手册要求引下； 是否空调是否按设计图纸进行了改动； 是否管道保温是否有破坏； 是否所有吊支架是否按规范安装完成； 是否喷淋引下管是否与吊顶标高吻合； 是否喷淋管是否按设计布点到位且已打压； 是否所有给水管道阀门、水表是否安装完毕； 是否供水管路是否已打压并通过工程部验收； 是否所有排水管道畅通且已做过严密性试验，并通过验收； 是否各类检修口已按照装修手册要求预留； 是否新风、排风（若有）、防排烟（若有）管道是否安装； 是否有无其它安全隐患； 是否强电电路配管及规格是否按图施工； 是否各线管分布是否合理和达到设施管材的质量要求； 是否各类导线

36、规格、配色及敷设是否符合设计要求； 是否各类开关选型是否满足设计和设施管理要求； 是否各引下线处理是否符合规范要求； 是否是否有合理的顶部检修口； 是否是否有其他后期使用隐患； 是否弱电装修应配合完成的隐蔽弱电管线是否按要求敷设到位； 是否验收意见汇总装修单位资产管理部业户代表负责人: 年 月 日负责人: 年 月 日负责人: 年 月 日店铺验收通知书 编号: . .店铺：您好！您所租赁我设施的 号铺位，基础工程现已施工完毕，为了给您提供更好的服务，避免在您使用时，因各类问题给您的经营带来不便，我方在该铺位交付前为您提供一个“验房”程序。贵店铺的验收时间为： 月 日 时 分至 月 日 时 分止。

37、在此期间我们会电话通知您具体的验房时间,届时请您到南京中华路127号江苏省电信业务支援中心3楼与工作人员办理该店铺的验房事宜。咨询电话:025-8223999 南京水游城营运部：_ 资产管理部：_ _年_月_日装修工程竣工验收单_年_月_日工程名称装修单位装修负责人店铺名称 商铺装修验收内容类别项目内容是否备注综合项目店铺的外立面装修效果是否与设计图纸符合店铺的内部装修效果是否与设计图纸符合店铺顶、地、墙的饰面处理部分是否符合施工要求灯光效果是否符合营运要求店铺内与外通道之间的处理是否能符合设施的要求水暖项目空调风口是否按设计施工规范安装完毕空调管道保温有无破损喷淋是否按设计安装完毕，装饰盖是

38、否安装有无影响空调使用效果的隐患检修口是否安装完毕所有给水点阀门是否开闭灵活可靠，排水是否畅通，有无堵塞现象有无其它安全隐患新风、排风（若有）、防排烟（若有）管道是否安装到位，风口阀门是否已引接水表读数是否确认强电项目三相用电情况是否达到设计要求或设施的用电使用要求各灯具是否符合设施用电设备的质量要求灯具和插座是否按图完工各插座是否有接地保护线配电线是否按图施工，线路是否整齐，是否有足够的空间和接线长度便于以后维修配电箱的总开和分开是否按图完工或按设施要求安装店铺是否留有一定数量的灯具，便于今后维修更换电表读数是否确认弱电项目摄像机是否安装调试到位火灾报警器是否安装调试到位空调调温控制面板是否

39、安装调试到位背景音乐音量开关是否安装调试到位扬声器是否安装调试到位安保部灭火器配置是否符合要求验收意见整改结果业户验收意见工程部验收意见资产管理部营运部验收意见负责人：年 月 日负责人：年 月 日负责人：年 月 日负责人：年 月 日店铺验收交接单店 铺 设 施 验 收 内 容1 玻璃完好 是（ ）否（ ），规格尺寸： 幕墙 材质： LOWE_ 2 大门完好 是（ ）否（ ） 共（ 8 ）扇（4樘）3 喷淋头68（ 163）个，93（ ）个 ； 感烟探头（ 28 ）个，感温探头（ ）个4 空调主机（28 ）台，风机盘管（28 ）台，回风口格栅（ ）个，散流器（2）个5 照明配电箱（2）个，开关规

40、格： GL2004 200A2品牌：上海第一开关厂 6 动力配电箱（2）个，开关规格：GL1504 150A2品牌： 上海.7 弱电箱（）个， 配置内容： 管线进户 超五类线3 .8 照明灯（）盏， 其中：荧光灯（）盏，应急照明（）盏， 开关（）个9 门 锁（）把 ，品牌： 钥匙（）把10 用水点（）处， 管径： .11 排水点（）处， 管径： .12 电度表出厂编号： 管理编号： 照明2 读数： 0_ 13 水表出厂编号： 管理编号： 动力2 读数： 0_.14 煤气表出厂编号： 管理编号： 读数： .15 其它：备 注空调控制器未移交，共28只。电表数未抄录，以正式送电时抄见数为底数经交接双方现场共同清点，均对上述物品数量及品质无异议；至此，双方确认本工程验收工作终结，移交生效。依租赁协议之约定，从即时起，接收方即为本店铺合法使用人。接收人签名： 日期： 身份确认： 移交人签名： 日期： 身份确认： 联 系 人资产管理部警备室 设备部