2016年文旅项目设计任务书－弱电智能化（62页）.docx

1、xx文旅项目设计任务书xx商业部分弱电专业2016年1月19日弱电智能化系统设计范围：(一) 火灾自动报警系统(二) 视频安防监控系统(三) 入侵报警系统(四) 出入口控制系统(五) 电子巡查系统(六) 停车库管理系统(七) 楼宇设备监控系统(八) 电梯集中监控及五方对讲系统(九) 综合布线系统(十) 通信网络系统(十一) 无线通讯和移动通信信号放大系统(十二) 背景音乐系统(十三) 有线视频系统(十四) 客流统计系统(十五) 信息发布系统(十六) 能源管理系统(十七) 智能照明系统一、 与其它设计单位配合1. 弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责预留；2. 弱电智能化地下一层主干路由由土

2、建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计必须遵守此方案；3. 弱电智能化设计单位须与土建设计单位配合确保系统设计满足暖通空调、给排水、强电的控制和监测要求。弱电智能化设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足控制系统通信接口要求。4. BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。5. 慧云智能化管理系统设计涉及各个弱电子系统的协调与配合，其监控内容及控制策略须与各弱电子系统的控制管理要求一致，各弱电子系统应提供慧云智能化管理系统集成所需要的接口及协议，详见xx广场慧云智

3、能化管理系统设计标准。6. 客流统计系统、Wifi系统由集采厂家进行专项设计及施工，客流统计系统由信息部负责管控，Wifi系统由电子商务公司负责管控，弱电智能化设计单位负责预留桥架；POS系统由弱电智能化设计单位负责设计，图纸必须由电子商务公司审核通过后方可用于施工。7. 能源管理系统、智能照明系统由弱电智能化设计单位进行系统架构设计，后续能源管理系统由集采厂家进行专项深化设计及施工，智能照明控制系统由智能照明控制模块供方进行深化设计。信息发布系统由弱电智能化设计单位进行点位设计并预留管路，其中LED大屏系统设计由集采厂家进行专项设计及施工。移动通信信号放大系统由当地运营商负责设计及施工。二、

4、 建筑智能化系统管控范围：1. xx红线内的所有建筑物内外。 四、设计深度要求1. 方案阶段A. 必须保证满足弱电智能化方案设计阶段管控要点，并按规定签确存档。B. 提供方案设计说明，并保证满足本设计任务书。C. 提供所有弱电智能化系统的系统图。D. 提供所有弱电智能化系统的点位图。E. 提供楼宇设备监控系统的控制原理图及详细的控制说明和点表。F. 提供弱电设备机房布置图。G. 应按成本模版格式提供各弱电智能化系统材料表和预算表。H提供的电子版图纸应同时提供CAD版和PDF版，文件名应按xx商业规划研究院图文档管理办法要求命名。2. 施工图阶段A. 必须保证满足弱电智能化施工图阶段管控要点，并

5、按规定签确存档。B. 提供弱电系统施工图设计说明，说明要满足本设计任务书。C. 必须提供各弱电智能化系统平面图、系统图、大样图（如需要），设计图纸中应能反映出各系统所有材料设备（包括服务器、交换机、网关、机柜、UPS等）数量；BA系统应提供BA系统点表（含DDC箱体点表）、DDC系统结构图。D. 平面图末端点位需根据需求定位，并标注管线、弱电桥架尺寸和标高，BA系统应提供DDC平面位置布置图。E. 提供弱电机房、慧云机房平面布置图（结合消防设计单位或消防深化设计单位提供的消防机柜布置图），弱电竖井大样图；F提供弱电系统UPS集中供电系统设计，包括容量计算、主机、电池、配电箱系统图、管线桥架及末

6、端接口方式等。G. 应按成本模版格式提供弱电智能化施工图设备材料清单和系统造价预算表。H. 施工图必须满足弱电智能化系统施工招标要求，并保证标底不产生偏差。I提供的电子版图纸应同时提供CAD版和PDF版，文件名应按xx商业规划研究院图文档管理办法要求命名。3. BA深化设计审核阶段A. 按要点审核BA深化设计图纸。B. 提供原设计和深化设计差异表。C. 其他审核意见。五、设计技术要求：(一) 系统划分(二) xx的视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场管理系统、客流统计系统、能源管理系统、夜景照明系统、背景音乐系统，商业部分和娱乐业态合设为一套系统，电子巡更系统、公共照明系统、电梯监控系

7、统、暖通空调系统、给排水系统、变配电系统、信息发布系统，商业部分和娱乐业态分设系统。(三) 火灾自动报警系统：该系统由土建施工图单位设计，弱电智能化设计必须满足相关消防联动的要求。火灾报警及联动系统CRT图文显示可以通过硬件方式切换到慧云系统大屏幕上。(四) 视频安防监控系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：视频安防监控系统主机放置在慧云机房内。3. 设置区域: A室外区域：管控范围内的建筑物周边区域、广场、裙房屋面（不含自持酒店裙房）；B. 室内区域：管控范围内的建筑物各出入口及主要通道、楼顶屋面的出入口、地下室停车场各出入口（含车和人）、地下室停车场内、

8、室内步行街公共区域、等，及管控范围内写字楼、公寓内部。C. 主力/次主力店（集合店除外）、普通商铺等内部视频监控自理。4. 点位设置要求:A. 集合店：a.各层卖场出入口、各层自动扶梯口、楼梯口（兼顾）、同各主力店交接区域（如有）、消防救援应急窗至营业区域处（如有）、洗手间与公区连通处、主要通道、垂直电梯内、贵重商品商铺周边（数码店、黄金专柜等）（预留10个点位）、办公区主出入口（预留点位）、总服务台及收款机（预留点位）位置需设固定镜头彩色转黑红外低照度720P摄像机(半球机)；b.办公区内财务室、收费中心、总收室、金库（均预留点位）设红外低照度彩转黑720P摄像机。c. 每层卖场每1000平

9、米设置1台彩转黑低照度720P匀速球摄像机。d.集合店首层正对室外出入口的摄像机采用彩转黑宽动态720P定焦半球摄像机。e.中庭2层设置1个可以监视中庭的室内彩转黑低照度1080P快球摄像机；B. 商业街：a. 每个中庭的2层设置1个可以监视中庭的室内彩转黑低照度1080P快球摄像机；b. 室内步行街公共区域及地下公共区域:室内步行街与外界相通的主要出入口、各层自动扶梯口（自扶梯上部向下监视）、同各主力店交接区域的步行街一侧、消防救援应急窗至室内步行街公共区域入口处（如有）、洗手间与步行街公区连通走廊(兼顾)、主要通道（三层餐饮后勤通道、室内步行街至疏散楼梯或室外的走廊、建筑内部不能直通室外楼

10、梯间的合用前室）、室内步行街主通道两侧走廊（首层1112个，其他层910个，摄像头沿室内步行街中庭两侧走廊均匀间隔布置，摄像头沿步行街走廊方向间距原则上不低于35米，并应兼顾各层自动扶梯下层上人平台、首层中庭内4个休息座椅）、服务台及收款机位置需设固定镜头彩转黑低照度720P半球摄像机；c. 地下室停车场: 每个出入口位置设置两个彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况，采用半球机）；地下室停车场内部设置彩转黑低照度720P枪式摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况及楼梯口，地下车库行车道摄像机间距根据项目情况确

11、定（一般按间距40米左右设置），机动车停车场与外界相通车辆出入口车道的地下拐角处设置彩转黑低照度宽动态720P枪式摄像机。非机动车停车场与外界相通的人行出入口设置彩转黑低照度720P枪式摄像机。d.地面停车场：每个出入口位置设置两个彩转黑低照度720P枪式摄像机（一个用于监控车辆出入情况，采用枪式摄像机；一个设置于收费岗亭内用于监控收费情况，采用半球机）；停车场内部设置彩转黑低照度带红外1080P匀速球摄像机，对行车情况进行视频监控并兼顾停车情况，摄像机间距约100米。e.主要设备和管理机房内设置彩转黑低照度带红外720P枪式摄像机(有吊顶区域采用半球机，24小时值守机房可不带红外功能)，用于

12、监控机房内主通道或主要设备的操作面、兼顾人员主要出入口（设置门禁的出入口），包括消控中心（慧云机房，3个）、生活泵房（2个）、消防泵房（2个）、电梯机房（1个）、柴发机房（2个）、变配电所（34个）、制冷机房（4个）、锅炉房（2个）、换热站（2个）、屋面的消防水箱间（1个）、生活水箱间（1个）等；集中托管机房内设置4个彩转黑低照度带红外720P半球摄像机（直接接入大商业视频监控系统）。f. 物业用房主要出入口、主通道设固定镜头彩转黑低照度720P半球摄像机，财务室、收费中心设固定镜头彩转黑低照度带红外720P半球摄像机。g. 裙房屋顶：尽量利用出屋面楼梯间或设备用房墙壁高位安装，每150020

13、00m2分区域设置一个室外彩转黑低照度720P匀速球摄像机（兼顾屋面冷却塔处视频监控）；h. 疏散通道：首层单独直通室外的楼梯口通道处、顶层楼梯口内设置一个固定镜头彩转黑低照度720P枪式摄像机；室内步行街首层商铺内直通室外的疏散门由室外摄像机兼顾不单独设置摄像机。i. 室外：每个室内步行街主入口处、集合店主出入口处的室外广场设置1个彩转黑低照度超宽动态带红外1080P快球摄像机，其他对于快球不能覆盖的建筑物周边选用彩转黑低照度超宽动态带红外1080P枪式摄像机，摄像机设置间距100米左右（最长不应超过120米），每处两个。摄像机安装位置及方式应满足景观设计要求。j. 电梯：垂直电梯的各楼层门

14、厅处均设置彩转黑低照度720P枪式摄像机（有吊顶区域采用半球机）。垂直电梯轿箱内设电梯专用模拟摄像机，并设置视频抗干扰器，以保证图像质量，电梯轿厢内监控可不进行电梯运行楼层字符叠加。5. 数字视频监控系统技术要求：A. 财务系统监控点位应能进行权限设定，视频监控系统在财务室预留视频监控终端的接入条件；B. 前端设备全部采用彩色摄像机，枪机均采用一体化枪机，与室外交接有逆光情况的出入口应采用宽动态摄像机。除电梯专用摄像机外，均采用彩转黑低照度网络摄像机，室外、设备机房（24H有人值守除外）等区域摄像机应具备红外一体照明，其余区域可根据需求确定。出入口安装摄像机应能清楚显示人员面部特征、机动车牌号

15、；其他区域安装的摄像机通过显示屏应能清楚显示过往人员的体貌特征。C. 摄像机应安装牢固，视野清晰，方向对准被监控部位，尽量减少或避免图像逆光，在其监视范围内不应有遮挡物。摄像机的防护罩应平整、无损伤。摄像机应避免在高温、潮湿、强磁场环境下工作。D. 集中托管机房监控范围应覆盖整个机房（包含UPS 和电池间），视频监控图像接入商业视频监控系统。E. 摄像机不采用POE方式供电；1080P或720P的网络摄像机通过超五类网线分别接入就近的接入层交换机。安防网包括核心层、接入层两层结构：接入层交换机选用百兆交换机（应能满足接入网络摄像机数据交换要求，当不满足要求时应提高交换机性能或将1080P摄像机

16、分散接入不同的交换机），通过千兆光纤连接核心交换机；核心交换机通过冗余的万兆光纤连接服务器接入交换机（用于视频监控系统）；核心交换机通过冗余的万兆光纤连接内网核心交换机。F. 弱电井至单个前端摄像机距离超长的情况，采用两端配置光端机，通过光纤布线至摄像机的方案。对于超距离摄像机布置较集中的情况，可根据工程实际，在前端就近设置弱电箱及接入层交换机。G. 室内低照度摄像机要求图像清晰的最低照度应为0.2LUX，室外低照度摄像机图像清晰的最低照度应为0.02LUX，并自带足够距离的辅助红外灯。H. 快球、匀速球摄像机在变焦、旋转，上下摆动时应平稳、速度均匀，在静止和旋转过程中图像清晰度应变化不大。I

17、. 在中控室采用网络化磁盘阵列存储设备进行录像和管理，考虑存储系统的稳定性，必须采用RAID5方式进行磁盘级冗余。图像（声音）记录保存时间应不少于30天（或根据当地要求设置）；在网络内任意PC上安装有关规定的通用软件均能实现回放。存储系统通过移动侦测技术节省磁盘阵列硬件配置数量。J. 视频录像应以不低于25帧/秒的速度保存。网络摄像机存储视频清晰度不低于720P格式，且应与摄像机的解像度一致。K. 监视图像浏览与回放质量不应低于民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011中5.4.1-1，5.4.3-1中规定四级的要求；在显示屏上应能有效识别目标。L. 所有室内（地下停车场等无吊顶

18、区域除外）摄像机尽量安装在半球吸顶安装防护罩内，半球罩不要太大（直径宜为6英寸左右）；M. 控制系统应有10%余量，以备后期系统增加和调整；N. 系统供电：视频监控由慧云机房集中UPS统一供电，备电时间不低于1小时；O. 视频监控系统网络不应与POS、WIFI、内网、外网等公用网络，视频监控系统应能通过子系统主机通信实现与入侵报警系统联动；P. 视频安防监控系统，具有多级主机(主控、分控)功能；Q. 通过控制设备键盘、平台可手动或自动编程，实现对所有的视频图像在指定的显示器上进行固定或时序显示、切换，并有设备机房和其他重要设备视频巡检设置。R. 具备电子地图显示功能，显示图像信息应包含图像编号

19、地址、时间和日期；监视器上应有摄像机位置、时间、日期等字符标识。S. 检查摄像机图像丢失报警功能，当视频输入信号丢失时，应能发出报警。T. 视频安防监控系统设置独立工作站。U. 当入侵报警系统有报警时，联动装置应将相应设备自动开启，报警现场画面应能显示到指定监视器上。V. 电梯轿厢监控用的视频电缆（由轿箱到电梯机房）要求包含在电梯厂家提供的随行电缆内。电梯轿厢摄像机增加抗干扰器，保证视频图像无明显干扰。W. 数字视频监控系统服务器应基于TCP/IP的网络接口或RS485串口 ，提供Onvif、GB/T 28181、SDK、RS485协议标准接口，使慧云智能化管理系统能够实时读取视频监控图像设备

20、报警，对具备云台的摄像头终端，能远程操作并回放录像。X. 慧云拼接屏控制器带HDMI/DVI/VGA/SDI/BNC等接口，可通过手动拨码和软件控制两种方式，实现慧云主操作界面慧云机房拼接大屏显示。能显示集成平台服务器内容。拼接屏控制器至少能够接收三路视频信号和一路控制信号，一路DVI/HDMI视频信号由慧云平台提供（用于传送慧云平台界面），一路DVI/HDMI视频信号由消防报警系统主机提供（用于传送消防报警系统界面），一路DVI/HDMI视频信号由视频监控系统主机提供（用于传送视频监控系统画面），一路RS232/USB控制信号用于慧云发送拼接屏样式指令。Y. 慧云大屏采用46寸3x3液晶拼接

21、屏（共9个46寸屏），物理拼接缝6mm。小屏采用22英寸液晶屏。Z. 室外摄像机需考虑防止雷电波沿线路侵入前端设备，应按国标要求在设备前的传输线、电源线上加装避雷器，如电源线、网线等。室外的前端设备应有良好的接地，接地电阻小于10。(五) 入侵报警系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：主机设置在慧云机房。3. 设置区域: 商业街。（其余各主力店自理）4. 点位设置要求:A. 在室内步行街内物业用房的财务室、现金房、现金收款处、金库等重要区域设置双鉴探测器。B. 室内步行街与外界相通的未设置门禁的出入口、楼梯口等设置双鉴探测器（探测器尽量吸顶安装，安装高度不应

22、低于3米，吸顶安装的探测器距外墙间距等于探测器保护半径）。C. 首层对外玻璃橱窗（含次主力店）、玻璃窗设置玻璃破碎报警探测器；D. 在物业用房的财务室、收银台、总服务台、VIP中心、客服中心、残疾人卫生间、黄金珠宝柜台区域等重要部位设置紧急报警装置。6. 技术要求：A. 入侵报警系统应包括前端设备、传输设备和控制/显示/处理/记录设备。前端设备包括一个或多个探测器；传输设备包括电缆或数据采集和处理器（或地址编解码器/发射接收装置）；控制设备包括控制器或中央控制台，控制器/中央控制台应包含控制主板、电源、声光指示、编程、记录装置以及信号通信接口等。B. 入侵报警系统中探测器与控制器之间的信号传输

23、采用有线传输方式。入侵报警系统的设计在技术上应有适度超前性和互换性，为系统的增容和/或改装留有余地。入侵报警系统应能准确及时地探测入侵行为、发出报警信号；对入侵报警信号、防拆报警信号、故障信号的来源应有清楚和明显的指示，在入侵报警系统的电子地图上准确显示报警信息。C. 入侵报警系统的响应时间应符合下列要求：任一防区报警到控制器接收到该信息并发出报警信号所需的时间不大于2s。D. 入侵报警系统应能对下列功能进行编程设置：a) 瞬时防区和延时防区；b) 全部及部分防护区设置布防与撤防；E. 入侵报警系统应有防雷击措施；系统应做等电位接地；F. 入侵报警系统所使用的设备，其平均无故障间隔时间不应小于

24、5000 h。G. 入侵报警系统同视频监控系统联动，当入侵报警系统有报警时，联动装置应将相应设备自动开启，报警现场画面应能显示到指定监视器上；视频联动滞后时间不大于10S。当与其他系统联合设计时，应进行系统集成设计，各系统之间应相互兼容又能独立工作。入侵报警的优先权仅次于火警。H. 前端设备应安装牢固，不影响美观。I. 有吊顶区域采用吸顶安装，无吊顶区域采用壁挂安装, 探头选择需要具有防宠物功能。J. 控制、显示记录设备应符合下列要求：a. 系统应显示和记录发生的入侵事件、时间和地点。b. 系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具体需求在现场按时间、区域、部位实现通过密码管理的任意编

25、程设防和撤防；c. 系统应具有自检功能及设备防拆报警和故障报警功能。K. 现场报警控制器宜安装在具有安全防护的弱电间内，应配备可靠电源。L. 紧急报警装置应安装在隐蔽、便于操作的部位。同一区域内的紧急报警按钮可多个紧急报警装置可共用一个防区。紧急报警装置应设置为不可撤防模式，并具有防误触发设计，触发报警后应能立即发出紧急报警信号并自锁，复位须采用人工操作方式。系统在任何状态下触动紧急报警装置时，报警控制设备应显示出报警发生的区域或地址，并发出声、光报警信息。M. 在设防状态下，当探测器探测到有入侵发生时，立刻现场声光报警，同时向入侵报警主机发送报警信号，报警控制设备应显示出报警发生的区域或地址

26、并发出声、光报警信息。在入侵报警主机的电子地图上准确显示报警信息。N. 在设防状态下，当报警信号传输线被开路、短路及并接其他负载时，报警控制设备上应发出声、光报警信息，报警信息应能保持到手动复位。O. 系统应具有显示和记录开机、关机时间，报警、故障、设防时间、撤防时间、更改时间；报警发生时间、地点、性质；故障信息时间、性质等信息的功能。P. 系统应设置电子地图显示，当设备点位报警、故障时，可弹出该点位的位置，并能够以颜色进行区分。Q. 入侵报警主机设置在慧云机房，系统不采用慧云机房集中UPS供电，系统主机与前端设备分别自带备用电源，其容量至少应能保证整个系统正常工作时间大于8h。R. 系统应自

27、成网络独立运行，与视频安防监控系统联动，具有网络接口、扩展接口；报警时声光显示，手动复位，系统能自动记录报警信息。S. 入侵报警服务器应基于TCP/IP或者UDP/IP的网络接口，提供OPC协调标准接口或SDK开发包，满足慧云系统设计标准，慧云智能化管理系统能够实时读取入侵报警信息。T. 入侵报警系统设置应满足xx集团安监部编制的入侵报警系统设置和日常使用、维护管理规定要求。 (六) 出入口控制系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：出入口控制系统主机设置在慧云机房（消控室）内。3. 设置区域: 商业街。4. 点位设置要求:A. 通往屋面及设备层的出入口（进出

28、双向刷卡）；B. 由地下室通往步行街的首层通道门（进出双向刷卡）；C. 重要房间（如：慧云机房、消防控制中心、集中托管机房、冷水机房、换热站、锅炉房、生活水泵房、消防泵房、干湿垃圾房、开闭站、变配电室、柴油发电机房、电梯机房、财务室、金库、重要物品库房）出入口，其中上述主要设备机房只在人员主出入口设置门禁，设备出入口不设门禁。D. 进入物业用房和办公区的主要出入口；5. 技术要求A. 门禁系统必须采用TCP/IP联网型系统，通过安防网运行，应与火灾自动报警系统联动；B. 系统具有纳入“一卡通”管理的功能，可与停车管理、食堂等系统合用；C对于每次有效进入，都应自动存贮该进入人员的相关信息和进入时

29、间，并能每天进行有效统计和记录存档。D.出现非授权进入、超时开启时应能发出报警信号，应能显示出非授权进入、超时开启发生的时间、区域或部位。E.当线路故障、识读装置和执行机构被破坏时，应能发出报警提示。F、可实现实时检测门禁电控锁状态（开启或关闭），如长时间（用户设定）处于开启状态，应报警提示。G、系统设置电子地图显示，具备门禁开启或关闭、非法开门状态区分功能。H、可实现对门禁开关的远程控制。应实现疏散通道上电控锁远程开启。火灾状态下，门禁系统与火灾报警系统联动，消防火灾时切断竖井内门禁系统电源，门禁系统自动释放开启相关消防疏散通道的门锁。I、系统数据表应能显示所有门禁设备信息。J、公寓出入口门

30、禁控制读卡器需由可视对讲的门口机预留安装空间，以实现出入口控制功能。K、门禁系统由各自消控中心集中UPS供电，备用电源时间按出入口控制系统工程设计规范要求计算。L、出入口控制系统服务器应基于TCP/IP或者UDP/IP的网络接口，提供OPC协议标准或SDK开发包，并满足慧云设计标准要求，使慧云智能化管理系统能够实时读取出入口控制系统信息。(七) 电子巡更系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 系统划分：物业、院线、儿童娱乐为彼此独立系统。3. 机房设置：各业态电子巡更主机设置在各自集中监控中心内；物业的电子巡更系统各自的主机设置在慧云机房（消控室）。4. 设置区域: 管

31、控范围内所有区域。5. 点位设置要求:设计阶段应提供电子巡更系统点位设计图纸，应覆盖如下区域（设置原则参见标准图，具体招商落位未确定时预留点位），实施阶段地方公司可根据实际需要进行局部调整。A. 商业街区域，设置20个巡更棒、400个巡更钮，设置位置：所有楼梯口或楼梯前室、自动扶梯口、电梯厅、后厨通道（间距约50m）；消防重点机房内或区域内，包括：消防水泵房、稳压泵房、报警阀间、强电井、空调机房、制冷机房、锅炉房、电梯机房、垃圾房（房间外）、污水隔油间（房间外）；大商业与外界相通的所有出入口；各主力店与大商业连通口；大商业卫生间（外部门口）；与大商业办公区相连的出入口；贵重物品商铺（预留点位）

32、；ATM机周边（预留点位）；室外步行街贵重商品商铺周边（物业管理区域，预留点位）；变电所、高低压配电室内；外广场（间距约100m）；总服务台；地下停车场区域（每个防火分区一个）及出入口；屋面区域（间距约100m）等。B. 每家影城设置巡更棒4支、巡更钮50个。C儿童乐园设置巡更棒4支、巡更钮50个。D. 集合店：小于3万平米的设置4个巡更棒、200个巡更钮，大于3万平米每增加1万平米增加1个巡更棒及50个巡更钮，设置位置：办公区财务室通道；黄金珠宝等贵重商品专柜区域（预留）；黄金珠宝加工服务点（预留）；餐饮商户（预留）；闭店后有不断电设备的商户（预留）；改衣处（预留）；儿童娱乐场所、美容美发、

33、健身等特殊经营场所（预留）；每层公共仓库（预留）；每层与卖场相连的第一道防火门处；每层与物业及其他主力、次主力店连接处；每层环中庭四周、边厅通道。G. 点位需根据物业保安人员的巡更路线设置。巡更点应安装牢固，安装高度：离地1.4m0.1m，不影响美观。6. 技术要求A. 采用离线式巡更系统。电子巡更系统应能实现巡更任务排班、确认等功能。产品选择须从集团已架设电子巡更联网服务器的相关品牌中选择。巡更棒及其配套软件要求如下：（1）具体巡更棒要求如下：1）具备指示灯、鸣响或振动双重提示功能；2）具有欠电压、存储满提示功能；3）存储量不少于4000条巡查信息，存储时间不短于7天；4）巡更棒应抗摔防水，

34、坚固耐用。（2）配套软件要求：须采用网络版巡更软件。B. 巡更服务器电子巡更系统应提供至少一台服务器，系统应提供友好的人机交互界面，系统主机应满足电子巡更系统安装配置要求，并连接集团专网。物业、院线、儿童娱乐等业态必须为电子巡更系统联网预留专网接口，通过专网传输至系统总部平台。C. 系统具备显示巡更日期时间、巡更点位、完成情况信息的功能，并能按以上信息检索、查询，界面上能填写巡更计划及巡更棒对应执行人。D. 巡更点须全部纳入巡更路线中，禁止巡更点安装但未纳入巡更路线的情况；每个巡更点只能出现在1条巡更路线中，禁止重复；依据巡更路线，形成巡更计划，巡更计划不得跨天（即不允许跨越24:00）；宜采

35、用无序巡更方式完成巡更计划，如果采用有序巡更方式，须严格按照系统设置的巡更点顺序依次完成巡更。E. 巡更系统设置应满足xx集团安监部编制的电子巡更系统设置和日常使用、维护管理规定要求。(八) 停车场管理系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 系统划分：xx所有业态合设一套停车场管理系统。3. 机房设置：停车场管理系统主机设置在慧云机房内。4. 设置区域：管控范围内的停车场，其中地面停车场部分不设置停车引导系统。5. 点位设置要求:A. 停车库管理系统：a. 车辆出入口处设置停车收费管理设施。b. 出入口设置车头车牌自动识别收费系统，同卡片管理相结合。B. 停车引导系统：

36、a. 地下车位上方设置超声波探测器。b. 车辆入口处设置空余车位LED显示屏，主干车道入口处设置停车引导LED显示屏。6. 技术要求：A. 停车库管理系统及超声波停车自动引导系统使用各自的管理服务器，设置于慧云机房；物业办公区域设置客户端，可对系统进行运营管理；中央监控主机能显示车辆停放情况。停车场管理系统应有图文界面，监测并显示系统运行状态及故障信息。应具备日志功能，记录故障报警等信息。系统应能显示车辆总数、总车位数。B. 停车库管理系统：a. 根据内外交通组织情况设计管理方式，出入口均要求快速道闸，道闸单次动作时间在1.5秒以内。b. 出口抬杆需要满足自动和手动均能运行，且手动抬杆系统能自

37、动记录和统计。c. 出入口设置车头车牌自动识别系统，同卡片管理结合进行逻辑判断。d. 停车场收费系统安装三台摄像机，第一台完成车牌识别功能；第二台完成收费亭安全监视；第三台安装在收费亭内，监视收费工作，其中第一台摄像机为停车管理系统自带；第二台、第三台摄像机纳入视频监控系统。e.出卡机自动出卡，卡应为非接触式感应卡，有效读卡距离约在1020cm。f. 计费方式多样，满足临时卡、免费卡、充值卡、计时卡、包月卡等多种需要。g. 有一卡通时应与一卡通系统联网设计。h. 收费管理系统应能满足出口处收费或库（场）内收费两种模式；并应具有对人工干预、手动开闸等违规行为的记录和报警功能。i. 提供总卡片数量

38、为总车位数的1倍。j. 各车辆出入口停车收费管理系统应采用光纤系统主机联网，管理设备采用工业级，收费电脑等终端设备在终端配置UPS，备电时间不低于1小时；慧云机房内管理服务器由慧云机房集中UPS供电，备电时间以1小时计，收费系统闸机接入UPS，并预留消防联动开启接口；停车引导系统末端等不考虑UPS供电，就进接入弱电井内双电源的配电箱。C. 超声波停车自动引导系统：a. 超声波探测器应24小时不间断的探测车位使用情况，同时在车位附近设置指示灯进行停车引导。b. 结合导视系统的设计情况、对停车场分区域进行4级引导控制，完善管理。c. 管理系统主机可以自动实现超声波停车引导系统的自检，并实时显示所有

39、车位的使用状况。d. 全部车位使用情况实时传到管理系统主机，管理系统主机对时间和位置等数据进行计算分析后发出控制指令到现场显示屏、显示灯。e. 各入口处空余车位显示屏和车场内停车引导显示屏由停车引导系统实施。D. 停车库管理系统服务器应基于TCP/IP或UDP/IP的网络接口，提供OPC或ODBC协调标准接口或SDK开发包，使慧云智能化管理系统能够实时读取停车场管理系统报警信息及数据。 (九) 楼宇设备监控系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。 2. 系统划分： 物业、影院、儿童业态等所有业态（超市除外）合设系统，在商业制冷站、影院分设BA 分控站，慧云机房设置BA上位机。

40、3. 机房设置：商业BA主机放置在慧云机房内。4. 设置区域：xx自持物业区域。5. 点位设置要求：A. 冷源点位表（冷源采用冷机电制冷；免费冷、水蓄冷按需设置）设备名称设备数量数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO设备运行状态设备故障报警设备手动自动阀门开关状态液位高低报警房间温度监测液位连续监测回水流量检测供回总管水压供回总管水温设备频率反馈旁通阀反馈供回水压差值水泵进出水压设备启停控制阀门开关控制旁通阀调节设备变频调速冷源系统（电制冷）冷冻水泵5555555冷却水泵5555555冷冻水供回水总管2122111冷却水供回水总管212冷却塔(风机大塔4个小塔2个) 4141

41、44141414膨胀水箱超高、超低水位监测12冷冻水补水泵2221软化补水箱高、低水位监测12冷冻水泵进出口压力66冷却水泵进出口压力66分水器支路电动阀122412冷源系统(免费冷,如有)免费冷冷冻水泵*2222222免费冷冷却水泵*2222222免费冷冷冻水泵进出口压力*33免费冷冷却水泵进出口压力*33免费冷板换(总进+分出)26冷源系统(水蓄冷,如有)蓄冷板换一次水温22蓄冷板换二次水温22蓄冷循环泵*33333蓄冷循环泵进出口水压*44蓄冷电动阀*122412蓄冷水池11(水池水温)小计89/12/3946/16/933/4/1825/4/0总计199/36/661） 每组冷却塔风机

42、合用手/自动状态点；2） 除分水器支路和水蓄冷电动阀外，其他电动阀不纳入BA管控；3） 冷却塔风机数量、分水器支路电动阀数量以实际项目为准；4） 冷冻水补水泵启停由膨胀水箱液位直接控制；5） 标注*的设备及传感器数量以项目实际情况为准；B. 热源点位表（三种热源：自管换热站/热水锅炉/市管换热站）设备名称设备数量数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO设备运行状态设备故障报警设备手动自动阀门开关状态液位高低报警房间温度监测液位连续监测回水流量检测供回总管水压供回总管水温设备频率反馈热水阀反馈供回水压差值水泵进出水压设备启停控制阀门开关控制热水阀调节设备变频调速热源系统（自管换热

43、站）3套板换热水循环泵3333333热水泵进出口压力44板式换热器(总进+分出)*38一次热水333二次热水供回水总管312热源机房温度监测11热源系统（热水锅炉）热水锅炉3333热水循环泵33333热水泵进出口压力44热水供回水总管212热源机房温度监测11热源系统（市管换热站）热水供回水总管212热源机房温度监测11小计9/15/022/11/43/0/06/0/0总计40/26/41） 本表可结合项目空调工艺流程图略作微调；2） 当项目有热源时，热源方式三选一（自管换热站/热水锅炉/市管换热站）；3） 当热源为热水锅炉时，热水锅炉及其热水循环泵只监不控；4） 标注*项：当水泵与板换为母管

44、连接时为8个，1对1连接时为7个；C. 新风机组点位表（工频）设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘管防冻保护滤网压差报警风阀开关状态送风温度监测回风温度湿度室内二氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制风阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速新风机组111112111111小计7321总计131） 仅严寒、寒冷、夏热冬冷地区的项目设置盘管防冻保护；D. 空调机组点位表（院线影厅）设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘

45、管防冻保护滤网压差报警保温风阀开关状态送风温度监测回风温度湿度室内二氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制保温风阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速空调机组1111121131112111211小计71124总计241） 传感器设置位置要求：每个影厅设置1个CO2传感器、1组温度湿度传感器（座椅下安装）、2个温度传感器（距地1.8米壁装，扶手墙上0.5m壁装）;2） 院线IMAX影厅空调机组增设供回水压差监测（AI）；3） 仅严寒、寒冷、夏热冬冷地区的项目设置盘管防冻保护；4） 仅严寒、寒冷地区的项目设置保温风阀开关控制及状态反馈。E 空调

46、机组点位表（院线影厅除外）设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘管防冻保护滤网压差报警保温风阀开关状态送风温度监测回风温度湿度室内二氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制保温风阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速空调机组111112121112111211小计7924总计221） 仅严寒、寒冷、夏热冬冷地区的项目设置盘管防冻保护；2） 仅严寒、寒冷地区的项目设置保温风阀开关控制及状态反馈；F. 车库送、排风机点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO

47、风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘管防冻保护滤网压差报警风阀开关状态送风温度监测回风温度湿度室内一氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制风阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速送风机（车库）1111排风机（车库）11111小计3*n+3*m1*kn+m总计4*n+4*m+k1） CO根据防火分区设置，k为设置车库送排风机的防火分区数量；n为设置车库送风机的数量；m为设置车库送风机的数量；G. 吊顶式空调机组点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘管防冻保护滤网压差报警水阀

48、开关状态送风温度监测回风温度湿度室内二氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制水阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速吊顶式空调机组1112111小计512总计8H. 室内步行街公共区域风机盘管点位表（卫生间除外）设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘管防冻保护滤网压差报警风阀开关状态送风温度监测回风温度湿度室内二氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制风阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速风机盘管(配电回路控制)11小计11总计

49、2I. 冷却塔补水泵点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO水泵运行状态水泵故障报警水泵手动自动水箱高位监测水箱低位监测给水管网压力泵房温度监测水泵启停控制水泵变频调速冷却补水泵2211小计51总计6J. 其他送、排风机点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO风机运行状态风机故障报警风机手动自动盘管防冻保护滤网压差报警风阀开关状态送风温度监测回风温度湿度室内一氧化碳室内温度室内湿度机组回水温度风机频率反馈风阀阀位反馈水阀阀位反馈风机启停控制风阀开关控制风阀阀位调节水阀阀位调节风机变频调速送风机1111排风机1111小计3*n+3*mn

50、+m总计4*n+4*m1） n为送风机的数量；m为排风机的数量；2） 卫生间内排风机不纳入BA系统，屋面卫生间集中风机纳入BA；3） 污水间、隔油间、垃圾间、报警阀间风机采用时钟控制，不纳入BA；4） 设备机房（变配电室、开闭所、制冷机房、换热站、锅炉房、生活水泵房、消防水泵房、柴油发电机房等）平时用的送排风机采用现场手动启停控制，不纳入BA。柴油发电机房内柴发机组运行时必须开启的送排风机应纳入消防联动启停控制；5） 餐饮商铺内排油烟风机采用现场手动控制，补风机与排油烟风机联动启停，不纳入BA；K.生活给水泵点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO水泵运行状态水泵

51、故障报警水泵手动自动水箱高位监测水箱低位监测给水管网压力泵房温度监测水泵启停控制水泵变频调速生活给水泵NN111生活水箱22小计2N+52总计2N+7（N为水泵数量）O. 单泵集水井点位表（仅适用于隔油间地面排水集水井）设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO水泵运行状态水泵故障报警水泵手动自动超高位监测超低位监测给水管网压力泵房温度监测水泵启停控制水泵变频调速单泵集水井1小计1总计1L. 设备机房等区域监测点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO室内温度监测室外温度监测室外湿度监测物业制冷机房变电所1物业1#变电所1物业2#变电所1物业电

52、梯机房m地下消防泵房1屋顶消防水箱间1物业室外11小计总计m +7Q. 双泵集水井（一体化隔油器）点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO水泵运行状态水泵故障报警水泵手动自动超高位监测超低位监测给水管网压力泵房温度监测水泵启停控制水泵变频调速双泵集水井（一体化隔油器）2211小计6总计6M. 室外广场景观水泵点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO水泵运行状态水泵故障报警水泵手动自动水泵启停控制室外广场景观水泵1111小计31总计4N. 室内街环境监测点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO室内街温度室内

53、街湿度室内街CO2室内街一层146室内街二层14室内街三层146小计54总计541） 若该项目步行街为四层，则点表作相应调整；O. 车库环境监测点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO车库温度车库照度车库CO车库负一层k+22N车库负二层22N小计k+2N+8总计k+2N+8（k为车库出入口数量；N为车库防火分区数量）P. 消防水泵、水池、水箱点位表设备名称数字量输入模拟量输入数字量输出模拟量输出DIAIDOAO水泵运行状态水泵故障报警水泵手动自动水池高位监测水池低位监测给水管网压力泵房温度监测水泵启停控制水泵变频调速地下消防水池(2座)22屋顶消防水箱（1只）1

54、1屋顶消火栓稳压泵1屋顶喷淋稳压泵1防护冷却水系统稳压泵1小计63总计9Q. 其他点位设置要求a) 在电梯机房、消防水泵房、开闭所、变配电室、生活水泵房、制冷机房、锅炉房、换热站设置温度监测，每个房间设一个温度传感器。b) 室外景观水泵纳入BA管控，设置起停控制、运行状态、故障报警和手自动状态。c) 应监测室内步行街各层温度、湿度和CO2浓度。其中温度42个，湿度6个，CO2传感器6个（以三层步行街为例，整个步行街分6段，每段设湿度传感器、CO2传感器各一个，每段、每层、每侧设温度传感器1个，两个主入口每个口每层设温度传感器各1个）。d) 中庭每层设置1个温度监测。e) 监测地下车库各区域CO

55、浓度、照度、温度分布，每个防火分区1个CO监测点；每层设置2个温度传感器，地下一层车库每个出入口增设1个温度传感器，每层设置2个照度传感器。f) 应监测室外温度、湿度，并计算显示室外焓值。物业设置一组温湿度传感器。g) 变频生活给水泵、冷却塔补水泵设置运行状态、故障报警及手/自动模式监测。h) 生活泵及冷却塔补水泵设置管网压力监测。i) 生活水箱设置超高水位及超低水位监测。j) 屋顶消火栓系统、喷淋系统、防护冷却水系统稳压泵出口压力监测。k) 每个消防地下水池和消防高位水箱高低液位监测。l) 污水提升泵运行状态、故障报警及手/自动模式监测；一体化污水提升装置（隔油池）排水泵运行状态、故障报警及

56、手/自动模式监测；污水坑设置超高水位、隔油池设置超高液位监测。m) 人防战时集水坑不纳入BA监控；雨水收集系统不纳入BA监控。 6. 冷站群控系统控制要求A. 总体说明本控制要求适用于“普通冷站群控系统”和“专业冷站群控系统”，其中“普通冷站群控系统”应满足除带*号条款以外的其它所有要求，“专业冷站群控系统”应满足本标准全部条款。注释：普通冷站群控系统：具有较为固定的运行策略的群控系统。专业冷站群控系统：不仅具有与普通冷站群控系统相同的功能，在此基础上还可根据节能控制逻辑确定制冷系统各设备联合运行的组合方式，动态调整各项控制参数，以达到冷站整体能效最高状态的群控系统。系统具备智能优化算法对冷站

57、全年逐时运行数据进行模拟，并具有科学诊断功能。1) 冷源主要由以下设备组成：区域冷水机组冷冻水泵冷却水泵冷却塔冷冻补水泵冷却补水泵物业4台5台5台4组2台2台2) 纳入冷站群控系统群控设备包括制冷机、冷却塔、冷冻水循环泵、冷却水循环泵、空调水定压膨胀补水系统、冷却水补水系统、冬季免费冷板换、压差旁通阀、电动蝶阀等。3) 本标准中有关冷站群控系统（以下简称群控系统）的一般说明，须同时结合设计控制说明、系统流程图及其他图纸所示的资料，一并作为整个控制系统的要求。4) 冷站群控系统主要功能包括：监控功能、报警功能、记录功能、手动控制功能、自动控制功能、系统保护功能、*自动寻优功能、与慧云系统联合控制

58、功能等。B. 监控功能控制系统主界面为制冷系统流程图，设备及管道根据现场实际情况布置，主界面显示制冷系统主要工艺参数，各项功能调用轻松、便捷。冷水机组监控(通过主机通讯接口)：（1）冷水机组运行状态、故障报警 （2）冷水机组启/停控制（3）冷水机组出水温度设定（4）冷水机组内部其他参数监测，包括并不限于下列参数：冷冻水供/回水温度、冷却水供/回水温度、冷冻水温度设定值、机组运行时间、压缩机运行电流百分比、压缩机运行小时数、压缩机启动次数、蒸发温度、冷凝温度、蒸发压力、冷凝压力等。冷冻水系统监控：（1）冷冻水泵运行状态、故障报警、手/自动模式反馈(DI)（2）冷冻水补水泵运行状态、故障报警、手/

59、自动模式反馈(DI)（3）冷冻水供/回水总管温度、总管水流量反馈(AI)（4）冷冻水泵进口并联总管压力、水泵出口压力（AI）（5）分集水器压力、分集水器间压差反馈(AI)（6）冷冻水泵变频器频率反馈(AI)（7）冷冻水泵启/停控制(DO)（8）最不利末端供回水压差（见空调机组监测要求）（9）冷冻水补水泵启停控制（DO）（10）冷冻水泵变频器频率设定（AO）*（11）如专业群控系统要求，可通过通讯接口对冷冻水泵电力仪表内部参数进行监控：水泵电压、电流、功率、电度、功率因数等。冷却水系统监控：（1）冷却水泵、冷却塔风机运行状态、故障报警、手/自动模式反馈(DI)（2）冷却水补水泵运行状态、故障报警

60、、手/自动模式反馈(DI)（3）冷却水供/回水总管温度、总管水流量反馈(AI)；（4）冷却水泵进口并联总管压力、水泵出口压力反馈(AI)；（5）冷却水泵、冷却塔风机变频器频率反馈(AI)；（6）冷却水泵、冷却塔风机启/停控制(DO)（7）冷却水泵、冷却塔风机变频器频率设定（AO）；*（8）如专业群控系统要求，可通过通讯接口对冷却水泵、冷却塔电力仪表内部参数进行监控：水泵及风机电压、电流、功率、电度、功率因数等。电动阀门监控：（1）分水器各供水支路电动蝶阀开/关状态反馈(DI) （2）冷冻水季节转换电动蝶阀开/关状态反馈(DI)（如有）（3）压差旁通阀开度反馈（AI）（4）水蓄冷、免费供冷管路上

61、切换电动蝶阀状态反馈（DI）（如有）（5）分水器各供水支路电动蝶阀开/关控制(DO)（6）冷冻水季节转换电动蝶阀开/关控制(DO)（如有）（7）压差旁通阀开度调节（AO）（8）水蓄冷、免费供冷管路上切换电动蝶阀开/关控制（DO）（如有）高低液位监控（1）膨胀水箱超高/超低水位监测(DI)（2）软化水补水箱超高/超低水位监测（DI）其他参数监控：室外干球温度、相对湿度（AI）计算室外湿球温度、室外焓值如有水蓄冷时，监测蓄冷水池的池水温度（AI）免费供冷系统水泵单设时，监测水泵运行、故障、手/自动状态（DI）免费供冷板换进出口压力监测（AI）免费供冷系统水泵单设时，水泵启停控制（DO）C. 报警功

62、能当任何一台冷水机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、补水泵组运行故障时，应发出故障报警。当膨胀水箱水位超高或超低时，分别发出溢水或缺水故障报警。当软化水补水箱水位超高或超低时，分别发出溢水或缺水故障报警。D. 记录功能系统可自动记录各受控设备的运行参数、状态、报警等信号，记录累计运行时间及其它历史数据，并进行综合处理，提供设备管理所需的各种数据，包括系统运行记录、诊断报告、维护管理报告、能源管理报告、设备状态和报警报告等。这些记录和报表可分类按时间、日期自动按指令生成，并可随时调阅或打印出来。记录间隔不超过1分钟，记录数据不少于10年。数据分析及环比功能，能提供温度、流量、效率、能耗、操作记录、故障

63、记录等多种数据的曲线，对整个系统运行作出全面的分析和查询历史记录。至少应提供以下数据：1）冷站系统的目标参数设定值，包括冷冻水供水温度设定值、供回水总管压差设定值、冷却塔出水温度设定值、冷却水供回水温差设定值等。2）上述监控功能所涉及的各类设备运行状态参数。3）上述各项报警的内容和发生时刻。4）室内各层平均温度（由慧云提供）5）总制冷量、各台冷水机组负载率6）冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的能耗及冷电比E. 系统保护功能1）群控系统具有冷冻水流量过小保护控制功能，当流量低于冷水机组允许值时，应具备冷机保护回路及控制功能。2）冷冻水泵、冷却水泵启动，如遇故障则自动停泵。3）冷冻水泵、冷却水

64、泵运行时发生故障，其备用泵自动投入使用。4）群控系统应有保护逻辑，避免系统频繁加减设备。措施包括但不限于加减机时间间隔。5）夏季供冷时，冷却塔出水水温度低于冷机保护温度时（参数不确定时暂定20），群控系统应发出警示信息，并采取相应的保护策略使水温满足冷机保护需求。 6）冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机工作频率低于下限时，群控系统应发出警示信息。 7）当冷机运行时，对应的冷冻水泵、冷却水泵的子系统手动停泵功能失效。 8）冷却塔出水温度设定值低于极限温度时，群控系统应发出提示信息。 9）当冷冻水泵、冷却水泵故障时，群控系统应发出报警信息，提示用户将故障水泵及其相应回路的冷站设备移出冷站群控设备列表。

65、*10）系统对冷水机组具有智能故障诊断功能，如冷水机组效率低下；冷凝器进水温度过低；冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机频率超出设定的上下限等，依据故障级别进行明确提示和报警。F. 系统联锁控制功能1）在冬季、夏季、过渡季等季节模式变化时，群控系统能自动切换相应的电动阀门，完成运行模式切换。2）在系统界面上设有各台冷机及相应附属设备对应的一键启停按键，当发出一键启停命令时，冷机及相应附属设备可按开机流程或关机流程的逻辑自动顺序启停。3）在子系统界面上设有冷站整体一键启停按键，当发出一键启停命令时，系统能自动在群控设备列表中选择冷机及相应附属设备，按开机流程或关机流程的逻辑自动顺序启停。4）开机流程：

66、按时间假日程序或根据空调负荷决定开启一台冷水机组，根据每台冷水机组的运行时间选出运行时间最短的冷水机组开启季节模式切换电动蝶阀确认电动蝶阀开启后开启冷水机组对应的冷冻水泵、冷却水泵确认水泵开启后冷却塔风机根据冷却水出塔温度启动冷水机组依据自我保护程序启动机组。5）关机流程：按时间假日程序或根据空调负荷决定关闭一台冷水机组根据每台冷冻机的运行时间选出运行时间最长的关闭这台冷水机组确认关机以后关闭冷却塔风机确认冷却塔风机关闭后延时2分钟后，关闭冷却水泵；冷冻水泵根据闭店延时要求延时关闭。6）在同等条件下，同规格设备的加机/减机次序的原则是：依据设备累计运行时间，时间短的先开，时间长的后开；时间长的

67、先停，时间短的后停。7）点击冷机一键开机（或关机）按钮后，群控系统界面上应能反馈开机（或关机）的过程信息，方便用户掌握进度。如相应设备处于手动控制模式时，应提示用户进行相应手动控制。G. 控制模式切换功能冷源系统的手自动状态按权级由高到低分为：设备现场配电箱手动/自动，群控系统手动/自动，慧云系统手动/自动。冷站群控子系统应能够将各主要设备（冷机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机）纳入或移出群控设备列表。在设备现场配电箱自动状态下，在子系统操作界面上实现群控子系统手动/子系统自动/慧云控制模式切换，对纳入群控的设备进行群组操作。H. 手动控制模式设备在群控系统手动模式下运行时，群控系统自动策略及

68、慧云指令对该设备控制无效，设备按人员手动输入的指令运行。操作人员可以在群控系统的界面上，对相应设备进行手动控制，包括：1）对纳入冷站群控的设备启停控制2）各台冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机频率设定3）各个电动水阀的开关4）压差旁通阀的开度调节5）各台冷水机组冷冻水供水温度的设定值6）冷却塔出水温度设定值7）冷冻水温差、冷却水温差设定值8）冷冻水系统分集水器压差设定值9）最不利末端压差设定值*10）如管理人员选择采用手动方式对设备进行控制，群控应根据控制逻辑提供该设备运行参数的优化建议。I. 自动控制模式冷源设备在群控系统自动控制模式运行时，群控系统按照时间表参数及预制的控制逻辑自动控制各个机电

69、设备的运行。控制参数包括：1) 冷站系统的整体启停 2) 冷水机组最大运行台数 3) 冷冻水供水温度设定值 4) 冷冻水总管压差设定值 5) 冷冻水总管温差设定值 6) 最不利末端压差设定值 7) 最不利末端温差设定值 8) 冷却水总管温差设定值 9) 冷却塔出水温度设定值J. 慧云控制模式设备运行在慧云控制模式时，群控子系统应向慧云平台实时上传其所有监测数据、运行状态。群控系统应具备接受慧云系统下发指令的功能。群控系统按照慧云平台下发的目标控制参数以及群控子系统内置的控制逻辑自动控制各个机电设备的运行。用户在群控子系统上可选择是否允许群控系统对慧云下发的目标参数进行二次优化调整。 慧云系统可

70、向群控系统下发指令包括： 1) 运行状态控制： 冷站整体开启或停止 不同时间段纳入群控冷机数量 最多允许开启冷机数量 2) 控制目标参数包括以下参数的设定值： 冷冻水供水温度 冷冻水总管供回水温差 冷冻水总管供回水压差 最不利末端供回水温差 最不利末端供回水压差 冷却塔出水温度 冷却水供回水温差K. 工艺控制逻辑1）冷水机组的自动控制群控系统应具备自动加/减冷水机组运行台数功能，包括但不限于以下内容：a)管理人员可以根据室外气象参数、地理位置、负荷变化规律等情况设置群控系统冷水机组的全年自动运行时刻表，包括冷水机组运行台数以及冷冻水供水温度。b)群控系统可以接受慧云系统下发的控制参数，包括不同

71、时间段纳入群控冷机数量、最多允许开启冷机数量、冷冻水供水温度等。c)群控系统可根据末端需求和冷水机组实际运行状态，对纳入群控的冷水机组实现自动加减机控制和供水温度控制。d)以下条件同时满足且维持一段时间时(延迟时间可设定)，执行加机流程：冷冻水总供水温度大于温度设定值+温度偏差值(温度偏差值可调整设定)；运行机组的负载率大于某个设定值(一般为95%左右)；运行冷水机组的温度降低速率小于0.3/分钟（具体数值需控制厂家根据调试结果设定）；e)以下条件同时满足且维持一段时间时(延迟时间可设定)，执行减机流程：目前运行的机组台数多于一台；运行机组的平均负载小于某个设定值（2台运行时，设定值通常为0.

72、5；3台运行时，设定值通常为0.67）；冷冻水总供水温度小于温度设定值+温度偏差值（温度偏差值可调整设定）2）冷冻水泵的自动控制群控系统应根据冷冻水量需求，以及冷水机组最小冷冻水流量的限制，自动调整冷冻水泵的运行转速，降低冷冻泵能耗。末端对冷冻水量的需求，宜采用但不限于以下方式实现（偏差值可设定）： 压差低于设定值- 偏差或温差高于设定值+偏差时，增加水泵频率 压差高于设定值+偏差或温差低于设定值-偏差时，降低水泵频率。频率不应低于35Hz。 单台水泵运行且水泵频率降至下限，压差仍高于设定值+偏差或温差仍低于设定值- 偏差时，水泵频率不变，开启压差旁通阀调节开度。3）冷却水泵的自动控制群控系统

73、应根据冷却水量需求，以及冷水机组最小冷却水流量的限制，自动调整冷却水泵的运行转速，降低冷却泵能耗。宜采用但不限于以下方式实现（偏差值可设定）： 温差大于设定值+偏差时，增加水泵频率 温差小于设定值- 偏差时，降低水泵频率。频率不应低于 35Hz。4）冷却塔的自动控制群控系统应在保证冷水机组冷凝器入口温度不低于确保冷机安全运行的最小值前提下，自动调整冷却塔风机的运行台数及频率，尽可能降低冷却塔出水温度。冷却塔风机的调节应采用同时开启、联合变频方式。 冷却塔开始运行时，所有风机均开启；冷却塔停止运行时，风机均关闭。 出塔温度高于设定值+偏差时，整体提高风机运行频率。 出塔温度低于设定值-偏差时，整

74、体降低风机运行频率，频率不应低于30Hz。 频率达到下限其出塔温度仍低于设定值- 偏差时，应按组关闭风机。设定值低于冷却塔出水极限温度时，自动修正为极限温度。用户在子系统上应能选择是否启用自动修正功能。冷却塔出水极限温度取“室外湿球温度+35”，其中夏季取小值，过渡季取大值。L. *智能寻优功能该控制模式下，系统根据节能控制逻辑确定能满足空调系统负荷的系统设备联合运行组合，动态调整冷冻水泵频率、冷却水泵频率，冷却风机频率，进行冷冻水供水温度及温差重置和冷却水出塔水温及温差重置，以达到冷站整体能效最高状态。空调主机联动的设备（包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机和水阀等）将自动按照设定的顺序启停并

75、自动优化运行。系统应具有先进的模拟分析工具，以模拟全年逐时冷站运行数据，能够进行不同负荷、不同工况、不同控制策略条件下机房能效模拟计算，科学诊断现有机房的能耗以及效率状况。以机房各主要设备的基本特性为基础，以系统的冷负荷为依据，结合智能优化算法对冷冻机房全系统进行建模及仿真，通过各种控制、优化措施协调冷冻机房内各设备的联合运行，为冷站各设备建立匹配的设备性能模型，以冷站整体能耗最低为控制目标。控制系统须合理调整冷水机组出力、冷冻水供水温度及流量、冷凝器进水温度以及冷却塔工作状态等参数，调整各设备的工作状态，使整个站运行效率最优。冷水机组寻优：应根据实际设备，建立冷水机组的物理模型。准确合理的冷

76、水机组物理模型应当反映实际设备的基本运行特性，符合冷水机组独有运行曲线，并可由此模型计算出在各运行工况下（如：不同的冷冻水供水温度、冷却水出塔水温、部分负荷率、两器流量等）的主机能效COP。应根据满足工艺设计、冷量需求和冷冻站全局优化的原则，动态设定经优化的冷水机组冷冻水出水温度，动态进行合理的加减机判断，降低耗电量。冷冻水泵冷却水泵寻优：应根据实际设备，建立冷冻水泵、冷却水泵的物理模型。并可由此模型计算出在各运行工况下（如：不同的流量、扬程和运行频率等）的水泵能耗。根据满足系统总冷量需求和冷站全局优化的原则，并考虑冷冻水供/回水温度及压差的变化，确定最优的冷冻水泵运行频率和台数。水泵的运行频

77、率须配合及保证冷冻水环路系统最不利端的供回水压差，满足的空调末端冷冻水流量需求，动态调整冷冻水频率。冷却塔寻优：应根据实际设备，建立冷却塔的物理模型。准确合理的冷却塔物理模型应当反映实际设备的基本运行特性，符合冷却塔运行曲线，并可由此模型计算出在各运行工况下（如：不同的系统排热量、室外干湿球温度、冷却水流量等）的冷却塔能耗。根据满足系统排热量需求和冷站全局优化的原则，确定当前工况下的最佳出塔水温，根据此温度自动选择最优风机运行台数，动态调整冷却风机运行频率。最佳启停和分布电力需求控制：根据建筑物人员使用情况，提前开启和关闭空调设备，达到舒适节能目的。提供电力需求控制，在峰值电力需求出现前，通过

78、预设定的原则切换或停止设备，实现峰值电力负荷最大限度减少。免费供冷寻优：冬季和过渡季节利用室外天然冷源，停开或少开制冷主机，通过板式换热器器实现热交换，以流经冷却塔的循环冷却水间接向空调供冷;系统控制功能应同时具备对主要优化选项的是否开启设置，包括但不限于以下功能：（1）是否允许系统整体自动优化的各项设定值（2）是否允许优化冷冻水出水温度设定值（3）是否允许优化自动加减主机（4）是否允许冷冻泵频率自动跟踪（5）是否允许冷却泵频率自动跟踪（6）是否允许冷却塔频率自动跟踪7. 其他设计要求A. 网络架构 网络结构模式采用集散式控制的方式，即集中监视、分散控制。整个系统网络结构分为三级：第一级为中央

79、工作站及服务器，即管理层，设于消防控制室，管理层网络采用10M/100M的TCP/IP以太网通信方式；第二级为直接数字式控制器（DDC），即控制层，控制层网络采用RS-485通讯方式；第三级为采集现场信号的传感器和执行机构，即现场设备通过线路与控制器I/O连接。控制器（DDC）、传感器及执行机构随被控设备就地设置。BA系统图上的每层网络都要标明线缆规格、型号，系统网络层次清晰，根据慧云要求，现场级网络采用基于RS485的BACnet MS/TP通讯协议，管理级网络采用基于以太网的BAC net IP协议。B. 与慧云平台接口BA系统的网络具有标准通讯协议和接口， BA系统通讯协议和接口要求必须

80、满足“慧云”集成控制平台的要求。C. 系统供电BA系统除控制主机采用慧云机房UPS集中供电外，其余末端设备采用现场供电。 (十) 电扶梯集中监控及电梯五方对讲系统1. 系统功能：详见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：电梯监控系统主机、五方对讲主机放置在慧云机房内。3. 设置区域：管控范围内所有直梯、扶梯。4. 点位设置要求:在物业电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底坑各设置一部呼叫电话，在各业态消防控制中心设置一部对讲管理机，实现五方对讲。5. 技术要求A. 按照实际设置的电梯，设计电梯监控及五方对讲系统。电梯监控系统应有图文界面，监测并显示系统运行状态及故障信息。应具备日

81、志功能，记录故障报警等信息。系统应能显示启用直梯数量、直梯总数量、直梯故障数量。系统应能显示启用扶梯数量、扶梯总数量、扶梯故障数量。B. 电梯监控系统：电梯、扶梯集中采购时要求厂家提供电梯监控系统（含主机、相关软件，提供电梯的随行电缆以及电缆敷设要求），其系统主机设置于集中监控中心，提供与慧云系统联网的通讯接口。弱电设计时仅考虑电缆敷设及系统集成。实现的功能为：监控电梯、扶梯运行状态，免去人工巡逻检查，即使在电梯、扶梯本身故障情况下亦能报警。管理地区或某区域内的所有电梯，提供统一监测和信息化服务，为电梯、扶梯故障施救提供快速服务和安全保障。软件实时检测电梯、扶梯运行状态显示包括：电梯、扶梯名称

82、、楼层、时间/日期、上行（）、下行（）、停层：或闪烁、故障报警。C. 实施界面：电梯、扶梯厂家完成电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底坑线路敷设，并在电梯机房预留通讯接口，弱电设计需完成电梯机房和扶梯步道控制器至消防控制中心的线缆敷设。D. 平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯维护时，可实现电梯内、电梯机房与管理中心管理机间多方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。E. 要求电梯机房、电梯轿厢、电梯井底坑、电梯轿顶、管理中心组成可靠的对讲通信系统。F. 在集中监控中心能直观的显示报警状态（包括对应点指示灯、对讲状态指示灯、故障指示灯等），以便对电梯的运行状态进行监听及紧急情况下的控制。G

83、. 电梯中途发生故障而停止运行时，梯内乘客可按下电梯操作盘中的报警按钮，通过电梯轿厢内对讲系统，与监控中心值班人员联系，以便于值班人员进行故障处理。H系统供电：xx在慧云机房内系统主机采用慧云机房集中UPS供电，末端设备如需用电采用现场供电。I. 电梯监控系统服务器应基于TCP/IP或RS422/485，提供OPC或MODBUS标准接口，使慧云智能化管理系统能够实时读取电梯监控系统报警信息及数据。(十一) 综合布线系统：1. 机房设置: 外网综合布线主配线架统一放置于弱电设备机房，物业、院线的内网综合布线主配线架统一放置于集中托管机房。2. 设置区域：管控范围内所有建筑物内部。3. 点位设置要

84、求：A. 在室内商业步行街的每个店铺、一层扶梯下部的多种经营点位设置不少于3个信息点（2个POS点；一用一备，1个光纤接入点），安装在结构柱上，吊顶内敷设管线。公共区域内总服务台4个信息点（2个信息点；2个光纤接入点）、ATM机预留2根SC20管路至就近弱电竖井；B. 室外步行街：每铺或每100平方米预留1个光纤接入点；C. 集合店区域信息点均匀布置于卖场内柱间，每柱子设1个光纤接入点。集合店区域单收银台设置语音2个、POS点4个，双收银台设置语音3个、POS点5个；D. 主要设备机房（包括但不限于）变电所、制冷机房、换热站、生活及消防水泵房、锅炉房均预留一个语音和数据点；消控中心预留6个信息

85、点（语音2个、数据4个）；E. 应按各主力店房产技术条件点位需求，将综合布线主干由弱电主机房敷设至各主力店内部弱电间，各主力店内部的综合布线系统由其自行设计和安装；包括但不限于以下内容：a预留商业弱电机房至影城弱电机房路由及穿线，可采用1根25金属线管穿2根单模六芯光纤；b影城弱电机房至首层售票位设置2根单模六芯光纤。F. 物业用房及员工餐厅，按工位需求加10%预留点位，待管理部门装修平面图确认后完成设计；G. 地下室：停车场收费亭各预留2个信息点；5. 技术要求A. 综合布线的外网中心配线架均设在弱电设备机房内；自持物业内网中心配线架设置在托管机房内；B. 室内步行街的POS点需要和其他综合

86、布线数据点物理隔离独立布线; POS、管理办公等数据点连接到内网；室内步行街商铺内其他数据点连接到外网。ATM点仅做管线预留，银行提供线缆敷设。C. 语音水平线缆和数据水平线缆采用超五类8芯非屏蔽双绞线，垂直干线部分语音线缆采用铜缆，垂直干线部分数据线缆采用光纤；D. 运营商提供语音和数据接入线路，引入至各主力店的弱电机房，机房内的配线架由运营商提供和安装（安装位置空间均由xx集团当地项目公司统一规划，此条可以根据同运营商谈判的结果适当修改）；E. 地下室弱电桥架和线槽由建筑设计单位负责设计（建筑智能化设计单位负责深化设计），弱电各施工单位按照图纸设计要求有计划的使用地下一层和地下二层的弱电桥

87、架和线槽；F. 干线子系统所需的电缆总对数和光纤总芯数，应满足工程的实际需求，并留余量；当使用对绞电缆作为数据干线电缆时，对绞电缆的长度不应大于90m；G. 电信间FD主干侧各类配线模块，应按电话、计算机网络的构成及主于电缆或光缆所需容量、模块类型和规格进行配置；H. 主干缆线的配置应符合下列规定：a. 对于语音业务，大对数主干电缆的对数，按末端总需求线对的基础上至少预留10的备用线对;b.对于数据业务，主干缆线配置，应符合下列规定：宜按集线器(HUB)或交换机(SW)群(宜按4个HUB或SW组群)设置一个主干端口，每个主干端口宜考虑一个备份端口；当主干端口为电接口时，每个主干端口应按4对线容

88、量配置。当主干端口为光接口时，每个主干端口应按2芯光纤容量配置。IPOS系统交换机部分注明“需电子商务公司审核后方可用于施工”；J系统供电：综合布线系统弱电机房内设备、托管机房内设备由设备机房内的双电源供电，其UPS是否配置及UPS容量由各子系统确定； POS、客流统计末端设备由慧云机房内集中UPS供电，备用电源时间按1小时计，其余外网、Wifi等综合布线系统竖井内及末端设备由变配电室内馈出的双电源箱至竖井放射供电。(十二) 通信网络系统1. 机房设置:A. 外网数据网络核心交换设备统一放置于弱电设备机房，物业、院线的内网数据网络交换设备统一放置于集中托管机房；B. 各业态采用虚拟数字程控语音

89、交换机，设备设置在弱电设备机房。3. 设置区域: 管控范围内所有建筑物内部。4. 点位设置要求：A. 各业态数据点位按综合布线部分设置。5. 技术要求：A. 虚拟语音交换机应满足当地物业使用需求。B. 语音数据网络的主干线自市政接口引入地下一层，自地下一层敷设电缆桥架至各主力店弱电机房（弱电井），电缆桥架由建筑设计单位统一设计，主干线缆由当地营运商安装和敷设。C通信网络系统在弱电机房内设备由所在机房电源箱供电，弱电竖井内及末端设备供电由变配电室内馈出的双电源箱至各竖井放射供电。(十三) 无线对讲和移动通信信号放大系统无线对讲系统21. 机房设置: 主机设置在慧云机房(消防控制室)内。2. 设置

90、区域: 管控范围内的区域。3. 覆盖范围: 覆盖率95以上（含对应的地下室，重点机房、重点区域必须100%覆盖）。4.无线对讲机设置数量：商业60个。5. 技术要求：A. 频段分配：商业共设置4个频段；B. 呼叫方式：分频段全呼；C. 中继台设置：至少设置2个中继台，根据项目建筑形式确定放大方案; D. 采用数字系统，中继台为全双工模式，手持机为数字系统；E. 覆盖区域内场强信号大于35vu/m，建筑红线外小于33vu/m（或按项目当地规定要求）；F. 无线对讲中继站由慧云机房集中UPS供电，供电时间1小时。G无线对讲系统在慧云机房内设备由所在机房电源箱供电，弱电竖井内及末端设备供电由变配电室

91、内馈出的双电源箱至各竖井放射供电。移动通信信号放大系统1. 设置区域: 管控范围内所有建筑物内部。2. 系统具体设计由通讯业务服务单位负责设计。（GSM、CDMA、PHS、3G、4G、WLAN）信号放大应满足项目地现行的行业要求。采用基站直接耦合信号方式的引入信源，设备设于弱电机房。3.要求三大运营商平等接入，卖场、办公区域、重要设备机房、停车场整个覆盖率不低于95%。4.移动通信信号放大系统在弱电机房内设备由所在机房电源箱供电，弱电竖井内及末端设备供电由变配电室内馈出的双电源箱至各竖井放射供电。 (十四) 背景音乐：1. 系统功能：详见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 系统划分A.

92、室内步行街公共区和室外共用一套系统，各主力店背景音乐系统为独立系统（由各主力店自行设计施工）；B. 可分别对室内步行街公共区、室外进行控制；C室内步行街公共区消防广播宜与背景音乐广播合并设置，消防时背景音乐广播系统兼做消防广播。D地下停车场等未设置背景音乐的区域采用土建设计单位设计的消防广播系统。3. 机房设置：背景音乐系统主机放置在慧云机房内。4. 设置区域A. 室外区域：管控范围内的物业室外建筑物周边广场；B. 室内区域：室内步行街公共区。5. 点位设置要求：A. 在商业总服务台设置电脑音源和话筒广播（设分区选择功能），在慧云机房操作台设置话筒进行广播，在慧云机房通过键盘选择预存语音文件播

93、放信息；B. 室内步行街公共区背景音乐扬声器按89米间距设置，商铺内不设背景音乐扬声器；C. 室外广场结合景观设计设置，每个步行街主次入口广场设4只40W室外防水音箱，集合店主入口广场设2只40W室外防水音箱；D办公区、员工餐厅不设置背景音乐广播。6. 技术要求：A. 整个系统分为中央控制系统、数字音频传输和控制网络、分控广播系统、音频放大器和末端广播扬声器，广播主机需具有定时播音功能；背景音乐功放、主机设备工作异常时应能通过显示或声音方式提出报警。B. 室内步行街公共区域、中庭广播的扬声器回路分开设置；C. 多种方式信号输入、矩阵输出，系统具备接收电脑声卡声音输出（不设收音头）；D. 背景音

94、乐系统设计施工应满足消防技术要求；当发生火灾时，应强制切除背景音乐，投入火灾应急广播；E. 控制室中可以对每条回路进行音量的调节；F. 室内背景音乐采用3W扬声器；在建筑装饰和室内净高允许的情况下，大空间的场所宜采用声柱（或组合音箱）；G. 各主力店内部的背景音乐根据各自的需求由其自行设计和安装，但必须满足消防疏散广播强制切换的消防要求；H. 扬声器播放范围内最远点的播放声压级应比环境噪声大15dB，但最高声压级不宜超过90dB；I背景音乐系统线缆优先选用阻燃线缆ZR-RVS，若当地消防部门有特殊要求时以当地消费部门意见为准；J. 系统供电：系统主机由慧云机房集中UPS供电，系统的分区和功放要

95、留至少30%余量，UPS备电时间不低于1个小时。(十五) 有线电视系统：1. 设置区域：管控范围内所有建筑物内部。2. 机房设置：A. 有线电视各系统进线间设置在弱电设备机房内，需独立分隔；3. 点位设置要求：A. 室内步行街每个餐饮商铺内设置一个有线视点；B. 商业区域弱电竖井每层预留有线电视接入条件。C. 物业大会议室、员工餐厅等位置设置有线电视点。5. 系统供电：有线电视系统在弱电机房内设备由所在机房电源箱供电，弱电竖井内及末端设备供电由变配电室内馈出的双电源箱至各竖井放射供电。(十六) 客流统计系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：客流统计系统主机放

96、置在托管机房内。3. 设置区域: 购物中心内部。4. 点位设置要求:购物中心的所有独立商业空间（含室内步行街小商铺）与外部或相邻空间的出入口处独立设置，不结合电视监控系统。5. 技术要求:A. 整个系统主要由前端客流统计系统、客流统计系统局域服务器、客流统计综合管理平台、以及远程监控客户端软件等四部分组成；B. 前端客流统计设备采用视频识别技术，能准确识别各种复杂和极端情况下（比如开业和促销）人员数量和流动方向信息；C. 客流统计系统能够提供准确的人群流动量、人群流动方向的统计及分析数据；D. 系统能够将统计信息生成报表，为管理层科学管理提供有力依据；E. 系统需要能够支持远程访问和管理，便于

97、集团及时掌握信息、统筹管理；F. 系统的短时准确率不小于95%，长期统计其准确率不小于98%；G. 全年365天不间断工作；H.室内步行街单独敷设客流统计系统桥架，由弱电智能化设计单位进行预留设计。I客流统计系统在托管机房内设备由托管机房的UPS供电，末端设备由慧云机房内集中UPS供电，备用电源时间按1小时计。(十七) 信息发布系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：信息发布系统主机放置在慧云机房内。3、设置区域：购物中心室内中庭处、室内公共区或室外。4. 点位设置要求: A信息发布LED大屏设置在购物中心室内中庭处或室外，并预留相关管路。B. 购物中心公共区

98、一层及地下室大堂、楼层电梯间、电梯轿箱内、室内步行街人流主通道及入口处预留信息发布点位和相应的预埋管路，点位均预留在吊顶内。5. 信息发布LED大屏系统技术要求:A系统由显示系统、后台播放控制系统、计算机网络系统、配电系统、防雷系统、系统软件、音频扩声系统等几部分组成。B. 显示系统主要由数据分配和扫描单元、显示屏屏体等几部分组成。数据分配和扫描单元要求为模块化结构设计，将显示数据按区域分配到显示屏上，并完成显示数据扫描。显示屏由显示单元模组组成，分成不同的区域接受数据分配和扫描单元传来的显示数据，以模组化结构显示，保证系统安全可靠运行。显示屏正面设置亮度探测传感系统，将当前采集的亮度值定时传

99、送到控制计算机，控制计算机根据当前环境亮度值和播放的内容调整显示屏的亮度和非线性灰度校正数据，以达到最佳观看效果。C. 后台播放控制系统主要用于显示数据的制作、处理与分配，并控制显示屏的显示。系统切换和操作设备全都集中于控制中心，只需通过控制中心对显示屏系统进行远程遥控，实现远程播放等操作。D. 计算机网络系统采用系统集成的方式规划整个LED显示系统。屏幕控制系统采用开放的计算机局域网络技术，具备方便的控制方式和开放的接口协议，系统配备有标准网络接口，可接入计算机局域网，并能播出网络信息（包括局域网内的视频、动画信号），共享网络信息资源，实现网络控制。通过多媒体视频控制技术，将多种形式的视频信

100、息源引入计算机网络系统，如广播电视和卫星电视信号、摄像视频信号、录像机VCD视频信号、计算机动画信息等。E. 配电系统实现LED显示屏的远程控制，达到远程遥控开关大屏功能，并具有供电指示、过流、短路、断电等多种保护功能，可自动处理各种应急情况，并且可实现定时自动开关屏的功能，实现无人值守。F. 音频系统应设计合理，设备配置先进，完全有满足播放视频与音频同步的需要。G信息发布系统在慧云机房内设备由慧云机房内双电源箱供电。(十八) 能源管理系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 机房设置：能源管理系统主机放置在慧云机房内。3. 设置区域：物业变电所、物业制冷机房及其配电室、

101、慧云机房。5. 点位设置要求：A. 物业制冷机房变电所：变压器监控点；低压主进及母联柜设智能仪表；冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔在变电所低压出线柜设普通仪表；冷机按台在变电所低压出线处、冷冻水泵/冷却水泵/冷却塔按台（冷却塔按组）在末端控制箱处设置双接口智能仪表或设置两套智能仪表（分别提供给能源管理平台和冷机群控系统）；变电所其余低压出线柜设智能仪表；B. 物业变电所（非制冷机房）：变压器监控点；低压主进及母联柜设智能仪表；纯消防负荷（风机、水泵）低压出线回路设普通仪表；其余低压出线回路设智能仪表；C. 超市变电所：变压器监控点；低压主进及母联柜设智能仪表；低压出线柜设普通仪表；D. 柴发低压配电

102、柜主进及出线回路设普通仪表。E. 室内步行街商铺采用远程费控电表，接入物业总部的电表服务平台，不接入能源管理平台。F制冷机房分集水器上各回路设置冷量表。G慧云机房内的主UPS监控单元。6. 技术要求：A能源管理系统的具体监测参数见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。B系统采用四级子系统分层设计：终端计量层、数据采集层、网络传输层、数据中心层。终端计量层与数据采集层采用国家标准的RS-485工业数据总线实现数据交互；数据采集层的数据经有线以太网接入内网，传至数据中心层。C终端计量层的多功能电表通讯要求为使用RS485/Modbus现场总线式物理通讯。低压断路器位置信号采集应使用断路器辅助触点。变

103、压器温控器和UPS监控单元需具备RS485通讯接口。D数据采集层的数据采集器应具备256MB以上RAM，1GB存储；拥有EIA通讯接口、通讯波特率独立可配，累积量传输间隔为1分钟到1天自由配置，电压电流等瞬时量为实时传输、支持域名服务器解析、支持多服务器自动数据上传，支持断点续传、实时检测网络状态、网络中断时自动保存数据、网络恢复数据自动上传，具备协议解析功能、兼容不同末端厂商的通讯协议，内嵌WEB配置管理页面。E串口服务器与电表间支持串口RS-232/485，与上一级传输采用RJ45 (8针)接头，数据流向自动控制，支持多种协议。F在每个变电所（配电室）内独立设置交换机，通过综合布线系统预留

104、的内网接口接入能源管理服务器。预留网络与上级中继超过100M使用光纤，100M内使用网线。G 配接监测表具的RS-485总线应为阻燃屏蔽双绞线，线缆截面不小于1.5mm2。通讯线缆接触点需有压线端子，屏蔽线两端需接地。H连接采集器一个端口的总线上的表具不超10个,一条总线的长度不得超过150M，若一条总线的长度超过150米，总线上的表具不宜超过5个。I通信电缆穿金属管或桥架保护，敷设在电缆沟道内的通信电缆。J通信电缆敷设时应与其他强电线缆保持一定距离，并穿金属管或用金属线槽隔离，以防电磁干扰。K能源管理系统在慧云机房内设备由所在慧云机房内集中UPS电源供电，备电时间按1小时计。(十九) 智能照

105、明系统1. 系统功能：见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。2. 系统划分：公共照明、夜景照明、景观照明合用一套智能照明系统。3. 机房设置：智能照明系统主机放置在慧云机房内。4. 设置区域：室内步行街公共区、地下停车场、设置夜景/景观/标识照明的区域。5. 点位设置要求：A土建/内装/夜景/景观等设计单位按照强电设计任务书标准要求在配电箱内设置智能照明控制模块。6. 技术要求：A系统应支持实时监测并显示各个控制模块的在线状态。B系统应支持由照明控制模块等现场设备实点反馈各个照明回路的开闭状态。C系统应支持控制模块离线报警、通讯网关设备的掉线报警、状态反馈与下发控制命令不一致时的报警功能。D其

106、他详细技术要求参见xx广场慧云智能化管理系统设计标准。E智能照明系统在慧云机房内设备由慧云机房内双电源箱供电。(二十) 其他附件附件1xx广场慧云智能化管理系统设计标准附录一：电子信息系统防雷设计：按国家规范进线防雷接地设计。附录二：弱电系统主机房要求：A. 自持物业慧云系统机房和销售物业消控室需分开设置，且应各自设置在本物业管理区域内；自持物业慧云系统机房设在一层或地下一层，面积180200，物业慧云系统机房、视频安防监控中心与消控中心合用，结构荷载在6KN/；B. 在物业管理用房内(地上二层或以上层)设置集中托管机房，面积100，结构荷载在6KN/，梁下净高3.5米；C. 在地下一层(或地

107、上层)设移动/联通/电信、电话网络、有线电视等弱电设备机房，建筑面积130m2，梁下净高：3.2M；D. 各塔楼(写字楼、公寓、住宅)在地下一层或地上层设置弱电配线间，面积宜在8-10；商务酒店在地下一层设置20弱电机房。附录三：弱电系统桥架及设置区域：A客流统计桥架：自托管机房至各竖井，裙房弱电竖井内及各层平面；B弱电供电电源桥架：自慧云机房至各弱电竖井；C背景音乐/消防广播桥架（带隔板，刷防火涂料）：自慧云机房至各弱电竖井，裙房及地下室弱电竖井内；D综合布线桥架（带隔板，含POS）：自托管机房、弱电机房至各竖井，裙房及地下室弱电竖井内及各层平面；E弱电综合桥架（带隔板）：自托管机房、弱电机

108、房至各竖井，裙房及地下室弱电竖井内及各层平面。附录四：系统供电：慧云机房设置60kVA集中UPS（暂估，其中POS约5kVA，客流统计约5kVA，其余约50kVA，具体按项目实际设备容量进行计算；各系统供电时间除规范或当地技防办有特殊要求外均按不小于1小时计）。附录五：弱电智能化系统主要线缆标准序号线缆名称推荐线型备注一视频监控系统1 模拟监控视频线（距离小于200米）ZR-SYV75-5 2 模拟监控视频线（距离200-300米）ZR-SYV75-7 3 前端摄像机电源线ZR-RVV2*1.5 4 球机控制线ZR-RVVP2*1.0 5 主干光纤（单模/多模）6 机房到各井的UPS供电交流主

109、干线WDZBN-BYJ 7 数字监控视频线（距离小于100米）超五类双绞线 二防盗报警系统1 手报开关信号线ZR-RVV2*1.0 2 吸顶式红外双鉴探测器线ZR-RVV4*1.0 3 玻璃破碎探测器线ZR-RVV4*1.0 4 系统联网总线ZR-RVVP2*1.5 5 防区模块电源线ZR-RVV2*2.0 三门禁系统1 控制器到电子锁线ZR-RVV4*1.5 2 控制器到读卡器线ZR-RVVP8*0.5或超五类线 3 控制器到出门按钮线ZR-RVV2*1.0 4 控制器联网线（TCP/IP总线模式）超五类双绞线 四背景音乐广播系统1 广播喇叭线ZR-RVS 五无线对讲系统1 主干信号馈线7/

110、8 英寸射频同轴电缆 2 支线信号馈线1/2 英寸射频同轴电缆 六BA系统1 手自动状态、运行状态、故障报警、压差开关、浮球液位开关、水流开关、漏水检测传感器ZR-RVV2*1.0 2 CO/CO2变送器、照度变送器、水管压力传感器、温度传感器ZR-RVVP3*1.0 3 温湿度变送器、水压差传感器、变频控制及变频反馈、水流量传感器ZR-RVVP4*1.0 4 水阀控制及反馈ZR-RVVP5*1.0 5 风阀驱动器(调节)ZR-RVVP4*1.0 6 风阀驱动器(开关)ZR-RVV6*1.0 7 联网总线ZR-AWG18线 注：1、除消防相关线缆采用耐火型外，其他所有线缆均为阻燃型； 2、本表中线型、电缆芯数为推荐性，具体可依据产品设备选用情况确定；3、如当地相关部门或产品厂家有特殊要求应按相关要求执行。60