1、舟山市区基准地价一览表舟山市区基准地价一览表一、基准条件1基准地价内涵：基准地价评估期日为 2007 年 7 月 1 日。土地开发程度达到市政基础设施开发配套要求。 地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费用。土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业 40 年、住宅 70 年、工业 50年） 。2基准地价“基准条件”的界定表表 1 1基准地价基准地价“基准条件基准条件”界定一览表界定一览表区域用地类型容积率建筑密度宗地进深交易年限城区商业2.045%30m40住宅1.330%/70工业1.0/50乡镇商业1.050%26m40住宅1.030%/70工业1.0/503基准地价表达
2、方式表表 2 2基准地价表达方式基准地价表达方式用地类型表达方式商业用地级别价住宅用地级别价工业用地级别价二、舟山市区基准地价表2表表 3 3舟山市定海区城区级别基准地价表舟山市定海区城区级别基准地价表(单位：元/平方米)级别范围基准地价商业住宅工业一级环城北路-环城东路-环城南路-环城西路95553580690二级一级地以外， 昌洲大道-双拥路-新桥路-甬东路-山脚-纺织厂路-海-放生池路-环城南路-西园街-山脚-丹桂园育苗路黄家契路-紫竹林路-山脚47903110630三级二级地以外，城东区片：昌州大道以北， 新桥路以南区域； 城南区片：纺织厂路-山脚-青垒头路-规划路-海；城西区片：海-
3、河流-沿港西路-城西路-尾山路-山脚；城北区片：气象台路-山-紫竹林路-山脚区域。33452615570四级三级地以外，城东区片：三级边界以西，规划范围内；城南区片:三级边界以南-海-山脚范围； 城西区片： 城西路-海-绿地-山脚-尾山路；城北区片：气象台路，城市新境，林海书庭花园以北，规划范围内。24701930480五级见图19051485450六级见图13601010420七级见图1100750390八级城区上述范围以外其它土地 （包括本岛周边岛屿）835570370具体范围见基准地价图3表表 4 4舟山市定海区乡镇级别基准地价表舟山市定海区乡镇级别基准地价表(单位：元/平方米)区域级别范围基准地价商业住宅工业金塘镇一级见图1400870330二级见图920620320三级见图610450310四级见图450360300白泉镇一级见图1310830330二级见图880600320三级
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