3.研究成果：土地证和房产证取得流程及缴纳税费表（4页）.doc
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3.研究成果：土地证和房产证取得流程及缴纳税费表（4页）.doc
1、国有土地使用证和房屋所有权证取得的流程及缴纳税费汇总表国有土地使用证和房屋所有权证取得的流程及缴纳税费汇总表序号序号事项事项审批部门审批部门缴纳税收缴纳税收缴纳政府收费、基金缴纳政府收费、基金征收、拆迁征收、拆迁与安置补偿与安置补偿费用费用1委托咨询机构编制项目建议书发改委大土地证取得大土地证取得出让取得与划拨取得均需缴纳：1、城镇土地使用税（每平米 10 元左右）；2、耕地占用税（每平米10 到 50 元左右， 根据当地人居耕地 4、数量确定）；大土地证取得（）大土地证取得（）（1 1）招拍挂取得招拍挂取得国有土地使用证取得阶段收取的行政事业性收费和政府性基金包括：耕地开垦费（鄂政发1999
2、52 号：郊区 0.81.6 万元/亩）；征地管理费 （鄂价费字92130 号 征收费用的 14%） ；拆迁管理费（武政199720 号 住宅 7 元/平方米，非住宅 3 元/平方米（建筑面积）；新征拨用地界定勘丈费（省物价局鄂价费字1992130号 0.10.3 元/平方米（用地面积）；土地统征包干不可预见费（鄂价房地字96403 号 24%，对住房建设免收）；建设用地批准书工本费；土地证书工本费（省物价局鄂价费字1998130 号、计价格20011734 号 国家特制证书，单位和个人均为每证20 元）；土地登记费（省物价局鄂价房地字1998130 号 单位：0.014 万元/宗，）土地出让
3、金；新增建设用地有偿使用费（80 元每平米）；大土地证取大土地证取得：得：出让取得与划拨取得国有土地使用权均需缴纳征收、拆迁与安置、补偿付的费用2土地总体规划、土地供应方式审查国土局3项目建设条件意见书建委4项目专业部分审查环保、文化、地位、园林、水利等部门5项目选址意见书规划部门6用地预审国土资源部门7项目可行性研究报告报审发改委8土地征收主管部门拟征用土地方案、农用地转用方案、耕地补充方案省政府水利建设基金（国务院国发19977 号、第 182 号令 耕地 2000 元/亩，非耕地 1500 元/亩（用地面积）；新菜地建设资金（鄂价房地字92130 号、武政9830号 36 万元/亩，0.71.5 万元/亩（用地面积）；水土保持设施补偿费（省政府鄂政发200028 号 1.5元/平方米）；水土流失防治费（省政府鄂政发200028 号 2 元/平方米）；城市基础设施配套补偿费（鄂财综复2
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