阳光城广东地王文澜学府新中式住宅传播推广方案（191页）.pdf
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阳光城广东地王文澜学府新中式住宅传播推广方案（191页）.pdf
1、阳光城首进茂名&信宜地王项目文澜学府作为阳光城首进信宜、首进茂名的项目标签意义实际意义项目面临2大商业课题：1、承担项目自身的营销目标与企图（市场销售标杆项目）2、同时也承担着阳光城品牌落地的使命（品牌形象标杆项目）解答这两个问题前我们必须对文澜学府有一个清晰地认识我们将从城市、客群、品牌与项目3个维度来解读和分析01信宜城市与市场解读城市解读1传承千年的古城有故事有底蕴972年 置信义县976年 信义县改信宜县城市解读2素有“玉都”美誉，玉文化底蕴深厚其所产之“南玉（信宜玉）”据称几乎与新疆“和田玉”齐名。城市解读3镇隆古书院，信宜中学证明着这座城市古今以来尊师重道，文风昌盛城市解读4粤西著
2、名侨乡阅尽世界的城市2010年户籍人口140万，旅居海外华侨、港澳台同胞53万多人城市解读5GDP总量茂名第2人均GDP茂名第2城市经济快速崛起，房产市场潜力大总 结1、信宜这座城市有历史、有文化、有故事、有经历；2、一座快速发展的城市，经济列茂名前茅，对居住品质的追求也在飞速提升；3、因为50多万华侨、50多万在外务工求学经商的乡亲，走遍世界，有见识有见地，自然在房产上的眼界和追求也就高了。4、这是一座有文采，有温度的城市。房产市场解读1房地产市场活跃成交套数、面积、金额均列茂名第二天誉花城碧桂园清华城天誉世家兴达御景城将军岗东恒新城福海城市广场南国花园百富广场城北板块教育城板块城南板块城西
3、板块宜居乐花园禹神国际富居乐花园金璟新项目东方绿洲天誉壹品新尚山庄顺兴公馆明珠花园星河畔雅居金璟花园东汇城玉龙山庄江东湾广场星源居世纪阳光城市时代广场迎福新城水岸新都锦绣豪庭鸿泰豪庭富怡华庭恒大碧水湾成就地产仁通名苑金地花园售尽待开发/建设等后续房源在售新地块1（2.3万方）新地块2(100亩）清华轩待开发项目1金碧 颐和山庄房地产市场解读2：战国时代，供销两旺4大板块：城北、城南2大传统市区板块+城西、教育城2大新城区板块房产市场解读3恒大、碧桂园、阳光城大品牌加入战团品质提升，大盘时代房产市场解读4教育城板块持续向上现时和未来供应多，竞争大信信宜宜主主要要地地产产公公司司储储备备地地块块项项目目情情况况区区域域位位置置开开发发项项目目进进度度面面积积预预计计推推售售时时间间信宜市城西开发区恒华花园挖土中占地约48000，建筑面积2600002018年底城西粤桂路南国花园开采山石占地约6
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