顺德凯盛广场住宅商业综合体4分钟三维宣传片策划方案.pptx
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顺德凯盛广场住宅商业综合体4分钟三维宣传片策划方案.pptx
1、修改事项1、由繁华城市的展示开片2、项目配套部分作为展示的其中一个重点3、片尾园林不要顺德凯盛广场4分钟三维宣传片策划方案价值梳理区域价值：位于佛山顺德杏坛镇商业中心地块周边商铺林立，人流熙熙，是住宅和商业的旺地交通价值：二环高速、105国道、佛山横八快速路、杏龙路、建设南路、高富路、百安路、齐龙路、齐安路、佛山一环南延线。交通四通八达，项目定位：以时尚创新为目标，打造中心城镇的商业住宅综合体，树立杏坛镇中心区商业新地标产品价值：万平住宅商业综合体，集商业（商场、商业内街、外街）、住宅于一身配套价值：杏坛政府、杏坛人民法院、杏坛客运站、杏联中学、杏坛小学、杏坛中心小学、杏坛影剧院、杏坛中心市场
2、、中国邮政储蓄银行、杏坛广场、梁銶琚中学、杏坛大酒店、中国电信大楼不论项目本身还是影片，其终极面向都是：客群对于一个以招商、租售为主要目的的项目我们应该把握哪一类客群？他们需求与关注点是什么？客群分析产品目标客户主要需求关注焦点商业住宅品牌商家、普通投资大众位于成熟商业地段、交通便利、人流量大、产品本身属性较好。自住客户以及认同区域升值潜力的投资客户投资客户要求产品具有高附加值及创新型，自住客户对住宅品质与服务要求较高。地段，周边商业氛围，交通，外立面，硬件设施地段，高附加值，居住舒适度，服务及周边配套地段，地段，还是地段客群所关注的，就是我们所关注的客群所需要的，就是我们要表现的中心，中心，
3、还是中心中心之上，繁华U享影片主题我们希望受众观看本片之后，会留下这么一个印象这里是中心地段，在这里繁华尽享视觉线索所以，我们在视觉上将一而再，再而三的重复演绎这两个概念 杏坛中心由城市的繁华展示开片，灯光随着音乐节奏而跳动。以城市的璀璨渲染，暗指项目的中心区域概念。凯盛繁华以各种璀璨的光效，动感时尚的音效来对项目繁华感加以演绎创意阐述全片以商业为主要展现点，而商业以地段中心概念的渲染作为前奏以各种特效，表现形式来凸显项目在佛山杏坛的中心地位以绝对繁华的地段来吸引客群挑剔的目光开片以阵阵扩散开的光效与心跳的音效相配合，形象而大气的凸显项目中心地位，接着以建筑构成的旋转圆盘来保持着对中心概念的形象表现，同时示意交通与配套。商业部分则以各种璀璨的光效，动感时尚的音效营造繁华氛围住宅部分以创意的方式，展示精致细节，营造舒适感受60s50s130sU（优）布局U（优）地段U（优）生活由城市的繁华展
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