1、珠江嘉园三维宣传片策划方案 项目分析价值深挖Part1Part2Part3Part4影片框架影片预览区位价值位置：位于广州市萝岗区东侧永和经济开发区内，是永和发展区未来的行政中心区域周边配套：毗邻永和街道办、永和中学、永和派出所、威尔登酒店交通价值项目周边交通配套：毗邻永和大道和永顺大道两条主干道东临新安路南接摇田河大街北接来安四街处于地铁6号延长线上，交通便利 项目内部交通路网规划：人车分流，动静分区产品价值建筑外形：高雅而质朴的现代岭南典雅风格错落的体型、丰富的虚实对比、明快的色彩室内：阳光电梯厅，入户花园，客厅及主人房采用大开间设计、空间方正、采光通风良好、动静分区明确，大面积景观落地窗
2、配套价值集中商业临街商铺幼儿园车库卫生站文化活动站老年人活动中心居委会物业管理Part1 项目分析景观价值自然景观：南拥摇田河，毗邻甘竹公园，生态良好丰富完善的绿地规划：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等三类绿地结合居住小区的用地布局和住宅建筑布局，形成集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统置业升级客，而我更願意理解為既渴求新城新生活、又寻稳求根的市民。城市东进，而我更願意理解為未来广州的新核心和新希望。簡約中式，而我更願意理解為現代嶺南特色。Part2 价值深挖项目 项目区域售价目标受众主题视觉线索/表现形式表现内容及比重时长岭南山畔萝岗区2.2万城市精英升级客故事性叙事（通过男女
3、在项目地的邂逅及不断的相遇错过带出项目的价值卖点）生态配套 36s交通 13s商业 15s园林 60s室内 35s配套（幼儿园） 23s 4min万科东荟城萝岗区 1.7万城市精英上升阶层群英荟城心归此城鹦鹉区位配套 30s交通 15s商业 35s园林 60s室内 5s配套（幼儿园） 20s Logo演绎 18s 3min龙光香悦山萝岗区1.6万刚需故事性叙事(通过男女在项目地的邂逅及不断的相遇错过带出项目的价值卖点)区位 10s交通 5s建筑与山体公园关系 10s项目配套与园林 15s商业 12s室内 30s 3minPart2 价值深挖竞品分析 Part2 价值深挖传播差异化综合岭南山畔万科东荟城龙光香悦山三个项目内容比重和传播形式分析。从内容差异化角度考虑：本项目应该突出交通价值、产品价值（建筑风格，室内）、以及配套价值。从视觉差异化角度考虑：本项目应该着重打造“风格化印象”，突出“
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