2017首开紫郡洋房高层住宅第二季度营销方案.pptx
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2017首开紫郡洋房高层住宅第二季度营销方案.pptx
1、首开紫郡2017年第二季度营销案2017年4月10日1.1 销售概况回顾物业产品 总房源取证可售房源2017年一季度销售 剩余可售可售 套数面积（）套数面积（）套数面积（）收入（万）套数面积（）货值（万）二期高层560503242802532419217820.312290887342.134888二期洋房560788415607884112217212.441644317724324.2423491合计112012916584010416531435032.742873326531666.3728379数据截止2017年4月9日n 销售产值约2.87亿元，签约产值约2.93亿元，回款约2.1
2、9亿元，未回款约1.52亿元，销售面积约3.52万；住宅销售套数约314套。签约面积约3.78万，签约套数331套，未签约套数37套，未签约面积约4602.62，未签约金额约3954万壹壹二期新品加推二期新品加推1.2 一季度重要节点工作回顾贰贰项目产品价值系统培训项目产品价值系统培训叁叁配合节点推广配合节点推广肆肆一期高层交房一期高层交房n第一季度营销工作主要在于把握有利时间节点推出新产品及新推广，对价格严格合理的把控，对销售进行产品价值深度培训，取得了阶段性进步成果。1月2月3月货源加推二期高层C25栋亮相；二期洋房C20、C20-1栋加推二期洋房C14、C21栋加推二期高层C24栋加推培
3、训交房1.2 总结“踩准点、重培训、回款工作有欠缺”1、踩准点 第一季度紧扣市场，通过对推售时机的有效把控，踩准时间节点，合理的价格制定，销售工作取得了一定成果；2、重培训 更紧密的对销售进行项目价值、产品价值、推售方式及节点就行培训，尽可能提升置业顾问专业素质。3、回款工作欠缺 目前项目未回款约1.52亿元，说明对贷款政策把控、资料预审及资料准备工作有不足，应加强对置业顾问的相关知识培训及告知，标准化动作，全面提升回款速度。贵阳楼市动态2.1 楼市政策2.2 贵阳楼市动态2.1楼市政策贵阳公积金新政拟6月1日起实行!“二套房”认定标准有变n 调整住房公积金贷款房屋套数认定标准，将原来的“以住 房公积金贷款记录为准”，调整为“以住房贷款记录（含 商业性住房贷款）为准”；调整二套住房公积金贷款首付 比例，将原来的“最低首付比例20%”调整为“最低首付 比例30%”。n 贵阳市此次还对第二套住
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