陕西富力北郊综合体地产项目前期策划（248页）.ppt
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陕西富力北郊综合体地产项目前期策划（248页）.ppt
1、谨呈：陕西富力房地产开发有限公司谨呈：陕西富力房地产开发有限公司报告目录报告目录Part1.Part1.Part2.Part2.Part3.Part3.本体条件与属性界定本体条件与属性界定开发目标及问题梳理开发目标及问题梳理开发背景与市场环境研究开发背景与市场环境研究Part5.Part5.Part6.Part6.Part7.Part7.项目发展策略与整体定位项目发展策略与整体定位规划及产品设计要点建议规划及产品设计要点建议开发时序建议及经济测算开发时序建议及经济测算Part4.Part4.综合体案例借鉴综合体案例借鉴3项目本体解析项目本体解析1本项目位于西安北郊经开区，紧邻未来西安市本项目位
2、于西安北郊经开区，紧邻未来西安市行政中心新址行政中心新址u项目区位：项目区位：本项目位于西安北郊，北二环以外，西安经济技术开发区范围内，紧邻西安市行政中心新址及城市运动公园。项目区位项目区位行政中心新址绕城高速公路北二环未央路城市运动公园经开区西高新曲江浐灞内城西郊 项目紧邻城市主干线，随着地铁项目紧邻城市主干线，随着地铁2 2号线的开通，号线的开通，将进一步拉近项目与城区的距离将进一步拉近项目与城区的距离交通环境交通环境u现状交通：现状交通：项目紧邻未央路、凤城七路、凤城八路交通主干线，通达性及昭示性良好；地铁站点：地铁站点：本项目位于未来西安地铁2号线与4号线的交汇处，随着地铁线路的建成通
3、车，将进一步拉近项目与主城区的距离：2 2号线：号线：铁路北客站到长安韦曲，是西安是市南北走向的主要客流通道。预计2011年开通。4 4号线：号线：北起北郊草滩农场，南至国家民用航天产业基地。连通经开区、城市中心区域、曲江新区、航天产业基地。预计2017年开建，2020年通车。凤城七路未央路文景路明光路朱宏路地铁2号线凤城五路行政中心城运公园本项目地块凤城八路地铁4号线行政行政中心中心城运城运公园公园项目北侧为西安政府行政中心新址，政府北迁项目北侧为西安政府行政中心新址，政府北迁的利好进一步加速区域建设与区域认知度提升的利好进一步加速区域建设与区域认知度提升u行政中心新址位于经开区张家堡广场，将使片区成为新的政治、经济、文化新的政治、经济、文化中心中心 。计划2010年10月搬迁；u新的行政中心带来“西安向北”城市发展的新战略，新城市中心的形成。周边资源周边资源凤城七路凤城八路行政中心文景
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