三亚清水湾大规模旅游地产项目概念性规划设计任务书（26页）.doc
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三亚清水湾大规模旅游地产项目概念性规划设计任务书（26页）.doc
1、键入文字键入文字键入文字清水湾旅业阳光清水湾旅业阳光卡梅尔项目卡梅尔项目_ _概念性概念性规划设计任务书规划设计任务书目目录录1.1.项目概况及周边条件项目概况及周边条件.2 21.1 项目区位.21.2 建筑规模.21.3 地块条件.31.4 道路交通.41.5 周边区域环境及设施.41.6 周边基础设施.52 2 规划设计的基本原则规划设计的基本原则.7 72.1 设计理念及意向.72.2 规划设计要求.82.3 项目总体布局.92.4 启动区（前期策划成果之一，仅供提示）.103 3 规划设计要求规划设计要求.12123.1 总体要求.123.2 项目住宅产品布局.123.3 项目住宅产
2、品户型配比.133.4 配套及功能设施建议.133.5 建筑风格建议.173.6 园林风格建议.183.7 区域识别系统建议.204 4 设计成果要求设计成果要求.22224.1 设计成果.224.2 方案数量.235 5 设计时间计划设计时间计划.2424键入文字键入文字键入文字1 .项目概况及周边条件项目概况及周边条件1.1 项目区位项目区位项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离 45公里，距离三亚机场 60 分钟车程；距离陵水县 18 公里。三亚市三亚市三亚市区三亚市区4545公里公里清水湾海棠湾土福湾亚龙湾三亚湾红塘湾大东海香水湾陵水县陵水县英州镇英州镇三
3、亚机场三亚机场项目区位图本项目位于清水湾一线临海核心位置。本项本项清水湾区域规划图清水湾区域规划图1.2 建筑规模建筑规模本项目占地面积 824 亩，容积率 1.0，建筑面积 55 万 M2左右。用地性质为旅游度假居住用地。键入文字键入文字键入文字790790米米760760米米800800米米620620米米项目用地范围示意图1.3 地块条件地块条件1.3.1地块周边条件地块周边条件东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设；南至：防护林和沙滩，一线强势海景；西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林；北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林。西北侧：雅居乐在建规划路西北侧：雅居乐在建规划路北侧北侧： 以规划待建路为项目北向以规划待建路为项目北向边界，目前仍为土路边界，目前仍为土路北侧：相隔
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