吴江世德堂旅游改建项目商业计划书（27页）.doc
-
资源ID：371265
资源大小：411.54KB
全文页数：26页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
25金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
吴江世德堂旅游改建项目商业计划书（27页）.doc
1、吴江世德堂改建项目商业计划书项目公司：吴江静思园旅游开发有限公司投资公司：吴江静思园报告编制：上海盛大金石投资咨询有限公司2007 年 11 月1商业计划书摘要1. 公司基本情况吴江静思园于 1993 年开始建造，2003 年对外开放，2006 年接待游客量突破 50 万人，年净利润近 800 万元。2. 主要管理者情况静思园园主陈金根先生， 民营企业家， 以苦干、 诚信闻名， 从事企业经营已有三十多年，热心各项社会事业，2002 年被评为苏州市先进个体工商业主、江苏省十大新闻人物之一，现为吴江市政协委员。3. 项目定位世德堂项目的功能定位主要有四项：高档宾馆、主题餐饮、高档会所、观光旅游，与
2、静思园-同里旅游景区以及静思园其他项目形成功能互补， 以满足游客多方位的旅游消费需求，从而提升静思园中国奇石博览中心旅游景区整体的经济效益和社会效益。4. 项目特征世德堂改建项目地块位于吴江市同里镇明清街， 计划占地面积 3,767 平方米， 是一个集高档宾馆、主题餐饮、高档会所、观光旅游于一体的中高档旅游商业项目，是世德堂整体功能的延续和拓展。项目总投资为 4,509.19 万元。5. 市场空间目前， 吴江市旅游相关消费， 如旅游住宿、 休闲娱乐、 餐饮等具有巨大的市场发展空间；同时，吴江市周边居民对休闲娱乐也具有相当大的需求。6. 营销策略世德堂改建项目将采取全方位营销策略， 并注重整个营
3、销推广的系统性以及节奏性。 通过打造一园一堂一石的黄金旅游路线来推广本项目。7. 项目建设世德堂改建项目将于 2008 年 1 月正式开工， 并预期在 2008 年 12 月主体结构基本完成，2009 年 1 月正式投入使用。8. 经营管理世德堂改建项目由静思园下设的投资部进行日常的经营和运作。9. 融资说明银行贷款 2,800 万元，2008 年 1 月贷款到位，期限八年，利息（年利息按 7.50%计算）每半年支付一次，2015 年到期一次还本。10. 财务预测以 2009-2018 年为财务计算期，主要（税后）财务指标为：静态投资回收期为 3.54 年（含建设期） ，动态投资回收期 4.66 年（含建设期） ，净现值 1,417.11 万元，内部报酬率33.0%。11. 风险控制项目市场和政策风险很小，财务和管理风险也很低，可以控制和防范。2目录第 1 章 企业主体情况.51.1 企业
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
