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物业管理公司质量手册-监视和测量(3页).doc

  • 资源ID:371264       资源大小:29.54KB        全文页数:2页
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物业管理公司质量手册-监视和测量(3页).doc

1、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZ-ZL-8.2质 量 手 册版号/改次:A/0监视和测量页数:第 1 页 共 2 页8 82 21 1 顾客满意顾客满意10 目的:通过对客户满意度指标的建立并定期监控,从而作为测量管理体系业绩的方法,以此来衡量所建立管理体系的有效性并明确改进的领域。20 要求:21 客户服务中心负责制定客户满意度测评程序 。22 客户服务中心组织相关部门编制客户满意度调查表 ,确定客户满意度评分的项目及指标。23 客户服务中心负责定期按客户满意度测评程序实施客户调查,一般每年一次。24 客户服务中心负责对收集的信息进行统计分析,得出客户满意度。25 管理者代表组织相

2、关部门对找出的差距作为质量、环境改进的依据。30 支持性文件:客户满意度测评程序8 82 22 2 内部审核内部审核10 目的: 通过按策划的时间间隔进行内部管理体系审核,确保公司的管理体系的有效运行。20 要求:21 综合事务部负责制订内部审核控制程序 ,并组织实施。22 管理者代表负责批准年度审核计划。23 管理者代表确定审核组长,内审员的选择和审核的实施过程应具有客观性和公正性。内审员不应直接审核与自己工作有关的工作。24 审核前需策划审核计划,并形成审核实施计划。25 内审员在审核中发现不符合项用不合格项报告单形式通知责任部门。26 各相关部门应按规定的时限内采取纠正措施,综合事务部进

3、行验证。27 审核组长在审核完毕后应编制审核报告并经管理者代表批准后,分发到相关部门。湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZ-ZL-8.2质 量 手 册版号/改次:A/0监视和测量页数:第 2 页 共 2 页28 综合事务部保存审核有关记录。30 支持性文件:内部审核控制程序8 82 23 3 过程的监视和测量过程的监视和测量10 目的:通过对服务过程的监控,保证提供满足客户要求的服务。20 要求:21 管理者代表负责策划服务过程的监控方法,明确控制准则。22 监控方法:a、综合事务部负责每月对各部门的督查、指导。b、综合事务部应制订品质检查标准,并形成文件。c、综合事务部每次督查发现不合格应予以记录。d、综合事务部应责令发生不合格部门采取适当的纠正(预防)措施,以确保服务的符合性。e、各部门自行对各工作进行自检。23 服务监控的结果须做好记录,所有发现的不合格项予以采取纠正措施。8


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