物业管理公司维修服务手册-设备巡视（1页）.doc
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物业管理公司维修服务手册-设备巡视（1页）.doc
湖南影视会展物业管理有限公司编号：YSHZ-ZY-03-38作 业 指 导 书版号/改次：A/0设 备 巡 视页数：第 1 页 共 1 页1.0 目的：所有设备的运行处于受监控状态，保障设备的正常运行。2.0 适用范围：配电设备、水泵、电梯。3.0 职责：3.1 工程部维修班按规定周期进行巡视并做相应记录。3.2 工程部部长负责督促、检验。4.0 巡视内容：4.1 配电设备：4.1.1 控制柜的电压、电流、指示灯等。4.1.2 控制柜的运行噪音是否异常、有无异味等。4.2 水泵：4.2.1 水泵的运行噪音是否异常，有无异味。4.2.2 水泵的运行电压、电流。4.2.3 水泵的出口压力（或稳压罐的系统压力）。4.3 电梯：4.3.1 电梯的内（外）呼叫是否正常，轿箱门的开关有无卡滞。4.3.2 电梯曳引机的运行噪音是否异常，润滑油的颜色和油位。4.3.3 电梯机房的环境温度。5.0 巡视周期：5.1 配电设备每日巡视二次。5.2 水泵每日巡视四次。5.3 电梯每日巡视一次。编制：审核：批准：日期：
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