物业管理公司维修服务手册-灭火应急管理（7页）.doc
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物业管理公司维修服务手册-灭火应急管理（7页）.doc
1、湖南影视会展物业管理有限公司编号：YSHZ-ZY-03-48作 业 指 导 书版号/改次：A/0灭火应急管理页数：第 1 页 共 6 页1.0 适用范围：适用于公司的灭火应急管理。2.0 一旦发生火灾，应由小区值班员工组织利用小区内的消防设备进行扑救，做到不失时机地扑灭初期火灾，才能避免发生重大的人员经济损失。所以发生火灾时必须立足于自防自救，作为公司的各级领导要认识到自防自救的必要性和重要性，如果违背这一规律，一味等待消防队来扑救，而不迅速组织公司员工及时扑救，其后果不堪设想。3.0 灭火应急原则在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提，在 57 分钟内及时堵住火势向上层
2、蔓延，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上的人员疏散到安全区。4.0 灭火应急规程4.1 报警通报4.1.1 正确的报警通报程序一旦接到火警，消防控制中心（中控室）应立即派人（或通知有关人员）前往现场，查看是否为火灾。确认起火时，马上通知公司领导、公安消防队并通知公司义务消防员到火灾现场进行灭火救人工作。4.1.2 正确的通报方法4.1.2.1 首先通过电话通知公司领导，同时通知总值班室。并打 119 电话报警。4.1.2.2 向住户通报时的次序是：着火层着火层以上各层有可能蔓延的着火层以下的楼层。通报时先利用广播、室内电话来说明疏散路线，稳定住户情绪，防止出现混乱现象，然后
3、发出警铃。4.2 灭火4.2.1 确定火场情况一查火场是否有人被困，二查燃烧什么物质，三查从哪里到火场最近。一看火烟定风向、定火势、定性质，二看建筑定结构、定通路，三看环境定重点、定人力定路线。4.2.2 确定灭火策略4.2.2.1 室内火灾，内攻近战。4.2.2.2 楼房火灾，分层截击。4.2.2.3 下层火灾，上层设防。湖南影视会展物业管理有限公司编号：YSHZ-ZY-03-48作 业 指 导 书版号/改次：A/0灭火应急管理页数：第 2 页 共 6 页4.2.2.4 人力分配上要做到：灭火救人同步进行。灭火部份要把主力用于直接灭火上，同时以小部份力量用于可能蔓延的地方，防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大，就应将主力用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。4.2.3 灭火的基本方法4.2.3.1 冷却灭火法：用水和二氧化碳灭火剂等灭火。4.2.3.2 隔离灭火法：将火场周围可燃物迅速撤
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