物业管理公司维修服务手册-控制拒保养规程（1页）.doc
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物业管理公司维修服务手册-控制拒保养规程（1页）.doc
1、湖南影视会展物业管理有限公司编号：YSHZ-ZY-03-24作 业 指 导 书版号/改次：A/0控制拒保养规程页数：第 1 页 共 1 页1.0 目的：确保控制柜对设备的运行，控制正常。2.0 职责：全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。3.0 保养内容：3.1 关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。3.2 紧固各类器件的固紧螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。3.3 检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常，指示值是否在断电后的适宜位置。3.4 对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱
2、焊。3.5 检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。3.6 检查所有指示标志及线头标志是否清洁，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。3.7 每季度对柜内外进行一次全面清洁，用刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。3.8 接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。3.9 控制柜内应备有控制原理图。3.10 每年必须用 500VM表测试线路的绝缘电阻（R10M）。3.11 每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（R10）。3.12 保养周期：时间项目每 周每 月每 季每 年1、紧固螺丝，接线2、清理灰尘3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻4、接地装置检查4.0 支持性工具：设备保养记录表编制：审核：批准：日期：
全部分类
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