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物业公司给排水设备设施运行管理标准作业程序（5页）.doc

资源ID：370906 资源大小：13.54KB 全文页数：5页
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物业公司给排水设备设施运行管理标准作业程序（5页）.doc

1、给排水设备设施运行管理标准作业程序给排水设备设施运行管理标准作业程序一、目的一、目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。二、适用范围二、适用范围适用于物业辖区内给排水设备设施的运行管理。适用于物业辖区内给排水设备设施的运行管理。三、职责三、职责1 1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。2 2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。3 3 水泵房机电维修员

2、具体负责给排水设备设施的运行管理。水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。四、程序要点四、程序要点1 1、巡视监控、巡视监控(1)(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。(2)(2)巡视监控内容如下：巡视监控内容如下：水泵房有无异常声响或大的振动；水泵房有无异常声响或大的振动；电机、控制柜有无异常气味；电机、控制柜有无异常气味；电机温升是否正常（应不烫手），变频器

3、散热通道是否顺畅；电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各无器件是否工作正常；无器件是否工作正常；机械水压表与机械水压表与 PCPC 上显示的压力要求（正常值为上显示的压力要求（正常值为 4.5kgf/cm24.5kgf/cm2）；）；水池、水箱水位是否正常；水池、水箱水位是否正常；闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；临时接驳用水情况；临时接驳用水情况；雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。