物业公司给排水设备设施维修保养标准作业程序（7页）.doc
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物业公司给排水设备设施维修保养标准作业程序（7页）.doc
1、给排水设备设施维修保养标准作业程序给排水设备设施维修保养标准作业程序一、目的一、目的规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。二、适用范围二、适用范围适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。三、职责三、职责1 1、管理处主任负责审核管理处主任负责审核给排水设备设施维修保养年度计划给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的并检查该计划的执行情况。执行情况。2 2、工程部主管负责组织制定工程部主管负责组织制定给排水设备设施保养年度计划给排水
2、设备设施保养年度计划并组织监督该计并组织监督该计划的实施。划的实施。3 3、水泵房组长、水泵房组长/ /机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。4 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。、事务部负责向有关用户通知停水的情况。四、程序要点四、程序要点1 1、给排水设备设施维修保养年度计划的制定、给排水设备设施维修保养年度计划的制定(1)(1)每年的每年的 1212 月月 1515 日之前，由工程部主管组织水泵房组长日之前，由工程部主管组织水泵房组长/ /机电维修员一起研机电维修员一起研究制定给排水设备设施维修保养年度计划并上报公司审批。究制定给排
3、水设备设施维修保养年度计划并上报公司审批。(2)(2)制定给排水设备设施维修保养年度计划的原则：制定给排水设备设施维修保养年度计划的原则：给排水设备设施使用的频度；给排水设备设施使用的频度；给排水设备设施运行状况（故障隐患）；给排水设备设施运行状况（故障隐患）；合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）；合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）；(3)(3)给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容：给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容：维修保养项目及内容；维修保养项目及内容；备品、备件计划；备品、备件计划；具体实施维修保养的时间；具体实施维修保养的时间；预计费用。预计费用。2 2、水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时，应按应按给排水设备设给排水设备设施维修保养年度计划进行。施维修保养年度计划进行。3 3、广场内主供水管（、广场内
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