东北国际新型建材装饰材料大市场调研报告（13页）.doc
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东北国际新型建材装饰材料大市场调研报告（13页）.doc
1、一、国内建材装饰市场的现状（一）建材装饰业加速发展据建设部有关方面统计， 2002 年全国住宅装饰的总产值为 3000 亿元，是 1992 年的 40 倍，年均递增 45%，大体上每两年翻一番，相当于全国城镇住宅年投资总额的 30%。 据预测， 住宅装饰装修在未来两三年内将达到 4000 亿到 5000 亿元，即相当于住宅投资总额的一半左右。房改正将 10 倍于新建住宅的存量公房转化为城镇居民的自有财产。这批旧住宅的改造和装饰已随着产权关系的改变启动， 存量住宅装饰的总量将赶上和超过新建住宅的装饰， 它为住宅装饰装修业提供了一个新的、更为广阔的市场。专家指出，中国现阶段经济发展的特性，决定今后
2、若干年内对建材工业产品需求将维持一个较大的总量。国家拉动经济增长的各项宏观调控政策继续发挥作用， 是中国建材和装饰市场发展前景广阔的主要原因。随着国家增发国债、扩大投资的政策效应在今后进一步显现， 中国固定资产投资在上年大幅度增长的基础上，今年继续平稳增长。住房制度的改革，为建筑装饰装修行业提供了巨大的发展空间。改革开放以来，中国的住宅建设稳步增长，据统计，2002 年全年共建成城镇住宅 6.5 亿平方米， 城镇居民人均居住面积已由 1978 年的 3.6 平方米提高到 2002 年的 11.7 平方米。住宅建设经历了近 20 年的连续增长之后已具有相当可观的规模。 目前现阶段住宅建设仍将处于
3、增量型发展时期，但是随着人民生活水平的提高和住宅制度改革的推进，住宅建设也将向数量与质量并重的新阶段发展。（二）装修建材需求有望突破 7000 亿元伴随我国房地产行业的迅速发展， 近些年来我国装饰装修行业也同步前行， 其总产值每年以 20%左右的速度递增。 建筑装饰装修业的兴旺，大力牵动建筑装修材料的消费。专家预测，从现在起，今后五年装修建材的需求有望突破 7000 亿元，从而成为国民经济中不可忽视的重要增值因素。从消费结构看，住房以及相关商品是我国消费结构开展主要内容之一，目前在住宅、 汽车、旅游、教育以及信息资讯服务五大消费热点中，住宅为首要增长点。从市场空间看，国内城镇居民住房需求正处于高速增长时期，根据我国住宅发展规划 2002 年我国住房总面积约 50 亿平方米， 装修需求房屋为 9000 多万套，在此基础上，今后 10 年内，每年竣工住房面积都将超过 2 亿平方米。从产业关联角
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