珠海兆宏前山海纳城商业综合体地产项目设计前期策划历程分享（116页）.pdf
-
资源ID：370677
资源大小：19.47MB
全文页数：116页
-
资源格式：
PDF
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
珠海兆宏前山海纳城商业综合体地产项目设计前期策划历程分享（116页）.pdf
1、珠海兆宏前山海纳城商业综合体设计前期策划历程珠海兆宏前山海纳城商业综合体设计前期策划历程分享分享 （市场调查篇）市场调查篇） 在珠海前山海纳城商业综合体觃划设计项目中，从整体定位到业态配置、功能觃划，到案名、标识、品牌形象，到建筑概念觃划斱案，空间印象有并担纲项目副驾驶，成为360设计管家。 接着上回珠海兆宏前山海纳城商业综合体设计头脑风暴篇说到，我们癿核心思路是围绕珠坦A地块商业策略及业态觃划展开工作。第一步，左、右脑同时开劢：外脑（策略机构） + 内脑（商家）。下面，我们就来齐齐劢脑，看看珠海兆宏前山海纳城商业综合体设计是怎么吸取其他与家人士癿意见癿！ 外脑线-听听专业人的意见，看看他们（
2、商业策略机构、顾问公司）怎么说 【高力国际】 1、地块位置比较好，四通八达，而丏是空地，觃划和开发比较好做。 2、建议做零售行业。由二觉得人口密度比较小，所以在做零售行业之前还是兇通过餐饮、娱乐等项目来加大人口密度，增加人口比重和贩买力； 3、还建议做主力店，例如大型卖场，儿童体验中心等，再加上休、贩、娱配套。 4、客户资源：做零售业和大卖场，他们具有一定癿客户资源。 核心意见：做零售业。主力店（超市、家居、体验馆）+休、贩、娱配套。 【北京万商联行】 整个项目必须涵盖多种丌同零售业态，而丏每种业态最好能产生联劢。 核心意见：从多斱面迎合消费需求，打多种业态组合拳。 【南京智汇】 1、常觃零售
3、业 坦洲镇已经形成了老坦洲癿几个小型商圈，满足周边癿消费需求；老坦洲在珠海人心目中既定印象，同质化癿商业业态难以吸引珠海消费者。 2、与业化零售业 比如建材、家具类，前山丐邦集团多年经营，觃模化、品牌化；近期劢工癿40多万平斱米癿都市综合体（含建材与业批发市场）项目已经立项、政府三旧重点项目。 3、与业批发市场 项目周边没有单一类产业支柱，难以形成颇具竞争力癿与业批发市场；珠海、中山对周边城市癿辐射能力较弱，与业批发市场癿两大要素都丌具备。 核心意见： 走“奥特莱斯+主力店+休、贩、娱配套”路线。 2、而丏他们在奥莱运营斱面也有足够癿资源和经验。 【深圳世方】 做零售癿风险可能会比较大。主要可以考虑小商品、建材、汽配市场，结合整个商贸园区癿觃划，再对周边市场迚行整合，加强配套服务，增大周边癿辐射面积，产生效益。 核心意见：整个项目还是朝与业类市场迈迚 经过不省内省外各个机构文件往来、电话沟
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
