重庆沙坪坝区380亩城市综合体地产项目前期物业发展建议（241页）.pdf
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重庆沙坪坝区380亩城市综合体地产项目前期物业发展建议（241页）.pdf
1、重庆?沙坪坝区重庆?沙坪坝区 嘉南后山坡?目嘉南后山坡?目 物业发展建?前期?物业发展建?前期? 重庆沙坪霸嘉陵路?及后山坡旧城改?地块项目物业发展建?前期? 李颂熹地产顾问?广?有限?唯 1目录目录 1. ?目自身分析.8 1.1. 定位思考.8 1.1.1. 区位条件.8 1.1.2. 地块条件.8 1.1.3. ?场条件.8 1.1.4. 区域形象.8 1.1.5. 投资回报.8 1.2. ?场调查结果简析.9 1.2.1. 楼盘调查结果简析.9 1.2.2. 消?者?场调查简析.10 1.3. ?目分析.12 1.3.1. ?目背景分析.12 1.3.2. ?目地块分析.12 1.3.
2、3. 建筑物分?情况.14 1.3.4. 沙坪坝气象指?：.14 1.3.5. 居住环境：.14 1.4. ?目物业?配比.15 1.4.1. 各类物业需求评估.15 1.4.2. 物业配比原?：.19 1.4.3. 物业配比建?.19 2. 住SWOT分析.19 2.1. 优势?Strength?.20 2.2. 势?Weakness?.21 2.3. 机会?Opportunity?.24 2.4. 威胁?Threats?.25 2.5. 总结.27 3. ?目住定位.27 3.1. 定位.27 3.2. ?场定位.27 3.3. 客户定位.30 3.4. 形象定位.32 3.5. ?目命名
3、.34 3.6. 住产品定位.35 3.6.1. 总?分?.35 3.6.2. 物业类型?档次以及目?客户群示意.36 3.6.3. ?积定位.36 3.6.4. 户型功能建?.41 3.6.5. 户型?规避重点.41 3.7. 价格定位?初步?.41 3.8. 产品总?描述.43 3.9. 附属产品策划.44 3.9.1. 配套需求.44 3.9.2. 会所功能?.45 3.10. 节能系?.46 3.11. 智能化系?.47 3.12. 装修情况.48 3.12.1. 背景数据.48 重庆沙坪霸嘉陵路?及后山坡旧城改?地块项目物业发展建?前期? 李颂熹地产顾问?广?有限?唯 23.12.2. 趋势.48 3.12.3. 建?建?.49 3.12.4. 套餐?准.49 a 实用型：国产中档建? 200400 元/平方米.49 3.13. 车位.49 3.14. 物业管.50 3.14.1
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