成都国际大都会综合体地产项目前期策划方案（85页）.pdf
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成都国际大都会综合体地产项目前期策划方案（85页）.pdf
1、纲纲纲纲要要要要公司简介公司简介宏观发展环境宏观发展环境工作方式工作方式案例介绍案例介绍服务团队服务团队经济经济纲纲纲纲要要要要公司简介公司简介宏观发展环境宏观发展环境工作方式工作方式案例介绍案例介绍服务团队服务团队房地产房地产住宅住宅商业商业写字楼写字楼酒店酒店土地市场土地市场开发建议开发建议宏观经济环境宏观经济环境新特区、 新机遇新特区、 新机遇?国家综合配套改革实验区又被称为“新特区”，被认为是中国新的改革开发前沿阵地。?2007年6月9日，成都市全国统筹城乡综合配套改革实验区获国务院正式批准，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后第三个国家综合配套改革实验区。新特区的确立将进一步确立成都
2、“西南中心”的城市定位，推动城市飞速发展。新特区的确立将进一步确立成都“西南中心”的城市定位，推动城市飞速发展。科技中心：成都是中国西部地区最重要的科技研发中心和智力资源库。市场中心：作为西部最大的商贸中心，背靠四川8700万人口的巨大市场。金融中心：全市金融机构数量、金融业务交易量居中国西部各城市首位。交通中心：成都是西南地区交通枢纽。西南中心西南中心宏观经济环境宏观经济环境新特区在政策上的突破新特区在政策上的突破金融税收：更大的金融制度改革自主权，特殊的配套财政与税收政策。城市建设：城乡配套一体化加速区域整体规划实现，扩大城市容量。区域发展: 突破城市发展的局限，加速“成渝经济圈”的成熟和
3、崛起。新特区对房地产的影响：新特区对房地产的影响：?房价看涨：成都经济、商贸、对外往来将大大增强，城市地位和区域性提高，促使房价上涨。?新城镇体系脱颖而出：规划将来建成1个特大城市、8个中等城市、30个小城市、60个新市镇?和600个农村新型社区，构成的新城镇体系。?中心城区崛起商务区：企业大量涌入，中心城区及城南中心区将崛起大型中央商务区，城市?形成大型组团城市格局。?近郊住宅看好：地铁的建设、配套的完善、城市化的推进，将带动郊区房地产发展。?辐射能力增强，周边地区经济提速：德阳、绵阳、眉山、乐山等地将与成都形成新的经济带。?外来购买者大增，房地产需求高涨：大量外来人口涌入，带动房地产的旺盛需求。宏观经济环境宏观经济环境郫县背景郫县背景?川西平原的核心复地，成都市的上游西北郊?古蜀文化发祥地，丰厚人文底蕴?高新西区、现代工业港、出口加工区?府河、南河、沱江自然生态，环境优美?成都市特大中
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