济南卧虎山水库白鹤生态旅游度假湾地产项目建议书（50页）.pdf
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济南卧虎山水库白鹤生态旅游度假湾地产项目建议书（50页）.pdf
1、 1 济南卧虎山水库白鹤生态旅游度假湾 济南卧虎山水库白鹤生态旅游度假湾 项目建议书 2 目目 录录 第一章第一章 简介简介.4 1 项目背景.4 2 项目目标.4 3 任务阐述.5 4 文本意向.5 第二章第二章 总体策划总体策划.6 1 开发主题设计.6 2 总体功能分区.6 3 总体概念设计.9 4 总体规划图.11 5 项目总表.11 6 项目设计容量测算.12 第三章第三章 项目分区详解项目分区详解.16 1 游客集散区.16 2 酒店会议区.18 3 齐鲁人家.21 4 庄园别墅区.26 5 汽车营地区.32 6 山地运动营.36 7 休闲游憩区.38 8 山谷景观区.38 9 度
2、假地产区.38 10 预留用地与山顶观光区.39 11 细节设计指引.40 第四章第四章 基础设施及支撑系统基础设施及支撑系统.41 1 给水规划.41 2 排水规划.43 3 供电规划.43 4 通信规划.43 5 游客集散区.43 6 管理与服务设施.44 7 解说系统.44 8 其他配套设施.44 9 交通系统及游线规划建议.41 310 景观和绿化系统规划建议.45 11 防灾.45 第五章第五章 环境保护规划建议环境保护规划建议.47 1 环境保护原则.47 2 生态环境保护.47 3 废物处理方法及达标要求.48 4 大气环境保护的方法.49 5 噪声污染的处理措施.49 第六章第
3、六章 开发步骤开发步骤.50 4 第一章第一章 简介简介 1 项目背景项目背景 本项目位于济南市南郊历城区仲宫镇卧虎山水库下游的杨而村， 距市区 20 公里， 区位交通条件良好,可进入性强。 项目所在地处在济南南郊城市游憩带范围内，南郊片区在济南城市被定位为泉水生态休闲度假区和济南市“后花园” ，综合开发潜力大。项目规划范围占地 1 平方公里，项目控制范围占地约 1 平方公里，其中规划范围包括了杨而庄部分村庄，项目控制范围包括整个杨而庄及其西面山谷。项目用地依山傍水，三面环山一面临水，规划范围内山体造型优美，土地利用现状合理，现场可利用的山、水、泉、林、崖等自然资源较丰富，可建设用地分布集中且面积广阔，给度假区的可持续发展留下了足够的空间。此文本即是对项目规划范围用地进行概念设计。 受济南白鹤集团委托， 本公司就本项目的未来开发旅游项目进行策划。 目前，项目第一阶段策划已顺利完成， 本项目
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