1、焦点房地产网验房表格焦点房地产网验房表格1、房屋权属文件、房屋权属文件： 国有土地使用权证上是否有抵押记载？国有土地使用权证上是否有抵押记载？是是否否2、 房屋质量文件房屋质量文件：住宅使用说明书住宅使用说明书 、住宅质量保证书住宅质量保证书 、竣工验收备案表竣工验收备案表 ？是是否否3、各种相关验收表格各种相关验收表格：是否有是否有住户验房交接表住户验房交接表 、 楼宇验收记录表楼宇验收记录表 、 商品房面积测绘商品房面积测绘技术报告书技术报告书 、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是是否否4、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？、每间
2、居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活非常灵活灵活灵活一般一般不灵不灵活活很不灵活很不灵活5、门与门框的各边之间是否平行？、门与门框的各边之间是否平行？是是否否6、门锁是否灵活？、门锁是否灵活？非常灵活非常灵活灵活灵活一般一般不灵活不灵活很不灵活很不灵活7、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是是否否8、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少？是是否否9、窗边与混凝土接口是否有缝隙？、窗边与混凝土接口是否有缝隙？是是否否10、各个窗户在开启、关闭的时候是
3、否灵活？、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？非常灵活非常灵活灵活灵活一般一般不灵活不灵活很不灵活很不灵活11、窗与窗框各边之间是否平行？、窗与窗框各边之间是否平行？是是否否12、窗户玻璃是否完好？、窗户玻璃是否完好？是是否否13、.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是是否否14、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45斜角，说明有结斜角，说明有结构问题）构问题）是是否否15、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是是否否16、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位
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