非住宅类二手房交易税收政策一览表非住宅类二手房交易税收政策一览表转让方转让方受让方受让方个人个人单位单位个人个人单位单位增值税增值税差额 5.6%差额 5.6%不征不征印花税印花税0.05%0.05%0.05%0.05%土地增值税土地增值税能提供发票的，加计扣除法征收不能提供发票，按 6%核定征收能提供发票的，加计扣除法征收不能提供发票，按 6%核定征收不征不征个人所得税个人所得税财产转让所得20%核定征收1.88%(2018 年 7 月 12 日起调整为 2%)不征不征不征契税契税不征不征4%4%注：1、个人无偿赠与直系亲属指无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人等情形，计税价格通过评估确定。其他单位与个人的无偿赠与行为视同销售。2、申报增值税差额征收、发票加计扣除法计算征收土地增值税的，转让方应提供购房时取得的发票。
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