房屋租赁合同_合同协议_表格模板_实用文档6508139523（6页）.doc
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房屋租赁合同_合同协议_表格模板_实用文档6508139523（6页）.doc
1、房屋租赁合同第一条合同双方当事人岀租人：王韵住所：兰州市安宁西路 309号身份证号：承租人：陈继梅住所：兰州市七里河区火星街 128号身份证号:鉴于：1、1岀租人：具有签署本合同的合法主体资格，且在签署本合同时无任何法律障碍和重大事件 影响岀租人继续正常存续和履行本合同的能力；1、2承租人：具有签署本合同的合法主体资格，且在签署本合同时无任何法律障碍和重大事件 影响承租人继续正常存续和履行本合同的能力：1、3出租人保证拥有合法出租本合同标的物的所有权。承租人对本合同标的物的 承租不会损害任何笫三方的合法权益和社会公共利益。为此，经双方协商，出租人、承租人就承租人租赁出租人本合同标的物，特 订立
2、本合同，本合同由上述当事人于 2012年 8 刀 1日在兰州市安宁区签订。第二条合同标的21房屋的坐落、面积及装修、设施2.1.1岀租人将其合法拥有的坐落在兰州市安宁区安宁西路 475号 房屋租赁给承租人使用。2.1. 2 岀租人出租给承租人使用的房屋建筑面积共 1600平方米。2. 1. 3该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方 另有约定外，该附件作为出租人按本合同约定交付承租人使用和承租人在本合同 租赁期满交还该房屋的验收依据。2. 2租赁用途2. 2. 1 本合同签订前，出租人已向承租人出示了证明出租人冇权出租租赁房屋 的购房合同，其用途为茶楼。2. 2. 2承
3、租人向出租人承诺，租赁该房屋仅作为经营茶楼休闲娱乐及简单餐饮。2. 2. 3在租赁期限内，未事前征得出租人的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，承租人不得擅自改变该房屋的使用用途。2. 3租赁期限2.3.1 该房屋租赁期共 10年 3 个月。 自 2012年 8月 1日起至 2022年 11月 1 日 止。 其屮，出租方向承租方免去 3个月装修期间的房屋。2. 3.2租赁期满，出租人有权收冋全部出租房屛，承租人应如期交还。承租人如 要续租，则必须在租赁期满前的 60 日向出租人提出书面意向，经出租人同意 后，重新签订租赁合同。同时，出租人在出租木合同标的物吋，承租人在同等条 件下，有权优先承租。第三条租金及支付方式31 该房屋第一年房租每月每平方米建筑面积为人民币 25 元，月租金总计为人民 币480000元（大写：肆拾捌万元）；第二年房租在第一年的基础上增长 5%；第三 年房租在第二年
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