2018上城国际T1文化商业综合体营销定位方案.pdf
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2018上城国际T1文化商业综合体营销定位方案.pdf
1、五 部2 0 1 8 年 7 月壹思考篇贰定位篇叁策略篇肆执行篇CONTENTSPART 1思考篇从多维度切入进行核心思考项目本体角度角度一公园环抱，配套健全，共享浐灞、曲江区域红利项目区位核心位置高知成熟项目位于南三环以南，田马路以西，处曲江、雁鸣湖生态宜居板块两大区域之交汇，共享板块利好项目占据曲江区高端、成熟生活配套，同时坐拥浐灞区域雁生态核心资源，共享区域红利 曲江 二期曲江一期 浐灞 雁鸣湖 板块本案曲江星悦荟万科创意谷雁翔广场汉华城雁鸣湖植物园中国唐苑杜陵遗址生态公园QCIC下，区域型文商综合体组团，未来将打造板块内中心地标项目概况项目北临南三环距西安植物园、雁鸣湖仅1公里可达公里
2、世园会分会场中国唐苑公里杜陵生态遗址公园等四大公园项目总占地135亩总建筑面积170,562平米规划容积率约2.0由高层、洋房、公寓、商业组合而成的大型综合体高端项目n 规划：2.0低容积率，保证了低密产品的高舒适性；n 业态：12栋洋房+2栋小高，打造纯粹的近城洋房居住区，50亩商业与文化地块，打造区域新购物中心项目低密容积，大体量，业态丰富、标准的综合体产品概况公寓货量盘点户型面积套数房源占比货量4440379.6%1082855367.1%119165397.7%162480153.0%7499081.6%44310630.6%19812120.4%150商业 文化深耕西安，强强联手，丰
3、富商业公寓运营经验品牌资历汉华城甜心广场：总占地106亩，由商业、住宅、写字楼、酒店为一体的小型城市综合体项目，整体景观规划为运动型社区汉华曲江中心综合体：项目三期总建面26万，定位为城市级地标性商业综合体，其中商业体量7.2万方，公寓约11万如今，汉华城甜心广场和汉华曲江中心的打造，影响双区域发展格局，锦上添花，立曲江，加速区域经济化发展，坐浐灞，自然之上，成公园生活典范基于项目角度的关键词比肩曲江，上城再创传奇 所处曲江、浐灞核心交汇位置，坐拥曲江成熟生活配套，接驳浐灞生态资源，双区红利辐射。 综合体项目之下的商业中心，配套自给自足，产品丰富且质素高。 醇熟商业及公寓运营经验，汉华深石强强联手，上城国际无疑为下一个成功案例。项目角度思考区域发展角度角度二区域发展 航天城 曲江一期曲江二期绕城高速雁翔路雁塔南路QCIC（曲江国家级文化产业聚集区）CCBD（中央商务区）QCIC商务生态区C
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