1、THE LANDSCAPE DESIGN OF LONGFORPRELIMINARY CONCEPT DESIGN OF LONGFOR PROJECT,HANGZHOU龙湖杭州大江东大区景观概念设计文本 Contents1. LAND CONDITION2. MARKET CONDITION3. PLANNING INTERPRETATION5. FIVE LANDSCAPE6. GENERAL DESIGN7. PARTITION DESIGN8. RISK CONTROL市场条件土地条件规划解读设计主题五维景观总图设计分区设计风险管控4. DESIGN THEME 01LANDCONDI
2、TION土地条件1.1 区位及交通分析区位及交通条件分析 / LOCATION &TRAFFIC ANALYSIS概况项目所在地为大江东产业集聚区的公共服务中心，集商务办公、金融商贸、展览展示、公共服务为一体，是新区功能和形象核心。本项目位置正处于杭州市城市发展主轴，国家级创新区大江东产业集聚区的核心位置，交通便利，产业人群基数丰富，坐享钱塘江时代区域红利。周边交通便利。PRELIMINARY CONCEPT DESIGN OF LONGFOR PROJECT, HANGZHOU, CHINA龙湖杭州大江东大区景观概念设计文本，中国杭州 02MARKETCONDITION市场条件2.1 客群分
3、析2.2 竞品分析客群分析 / TRAFFIC ANALYSIS目标客群的敏感点产品：高层物业服务楼层朝向室内装修配套商业公共空间景观品质车位配比建筑风格产品：洋房物业服务楼层朝向室内装修配套商业地块位置公共空间景观品质车位配比建筑风格亲子活动产品：联排别墅物业服务楼层朝向室内装修配套商业地块位置私有景观面积景观品质私密性景观尊贵感客群主体：根据客研反馈结果，大江东项目的主力客群为地缘客户（当地的拆迁户、私营企业主）和主城区的外溢客户群；景观诉求：客户更倾向于现代风格的社区景观形式，空间忌过碎，需要有开敞的大草坪，追求足不出小区就有充足的公共活动空间满足日常需求；景观功能配置需要有儿童活动空间、单元门口的会客厅、健康跑道、园区的廊下聚会空间、小区主入口需要以挡风遮雨的门楼形式呈现，保证功能的前提下，形制上需要高端大气；PRELIMINARY CONCEPT DESIGN OF LONGFO
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