2020年三盛璞悦长滩高端住宅下半年推广策略方案.pdf
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2020年三盛璞悦长滩高端住宅下半年推广策略方案.pdf
1、TONALITY & RHYTHM调 子 & 节 奏三盛璞悦长滩下半年策略思考年度营销任务10个亿的销售额两大核心问题客户不进场进场不成交&核心问题 1 策略核心 解决方案客户不进场(人如何来)营 标 签 感定 调价值体系定位体系核心问题 2 策略核心 解决方案进场不成交(为价值买单)销强势能节 奏传播阶段传播战术1. 增加上量是核心任务2. 缩短客户的心理距离3. 加大营销的获客成本结论由此，重新梳理本案调 子 产品捞干货价 值 体 系PART.1闽粤巨擘联袂闽粤巨擘联袂-亚洲十大豪宅缔造者三盛集团再创高端产品璞悦系三盛集团与世界建筑视野巨匠雅居乐地产强强联手打造首个璞悦墅区品牌价值四区国策
2、加持 四区国策加持 -江海交汇的门户特区国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”政策价值宜居水上门户 宜居水上门户 -项目位于马尾亭江，处于城市东拓发展方向对望琅岐生态旅游岛，闽江下游入海口区域内属于文化旅游、教育、商业休闲娱乐、生态居住为一体的综合片区地段价值一步东二环 多条地铁线 一步东二环 多条地铁线 -东部快速通道（已通车）对接东二环通过地铁2号线延伸段（规划）、地铁7号线（规划），以及地铁4号线（在建）的换乘可实现全福州无拥堵出行交通价值配套逐步兑现配套逐步兑现-亭江第二中心小学信通游艇湾商业综合体（规划未建）未来配套主要依托于琅岐及亭江镇中心配套配套价值新
3、亚洲东方美学新亚洲东方美学-新亚洲风格/简约现代风格的建筑立面采用传统三段式，高耸挺拔的建筑观感以暖色调为主色调，用传统东方美学来体现现代东方的人文气质，让历史气韵浓厚的人文流转浸透砖瓦窗格建筑价值全龄段景观全龄段景观-采用现代简洁的设计风格景观设计元素以“闽江-侨乡”为元素人车分流、全龄段“儿童活动空间”、375米健身跑道等景观价值高端产品璞悦系高端产品璞悦系-传承璞悦系血统，将传统东方意境与现代生活融为一体的鼎级居所逾100%超高得房率，革新质感生活新体验。赠送率高达34%，五区内难以复制产品价值高标工艺品质高标工艺品质-闽江之畔，纳一江美景入窗直观1500米奢阔江景，拥享270观景视野以高标准的精工，释放新中式的美宅吸引力，打造独有的质感美学生活品质价值金牌物管 贴心呵护金牌物管 贴心呵护-配备全国8强物业“雅生活”为业主服务集结6大业务舰队，提供高品质人居体验，用心呵护居者一生物业
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