第四代购物中心“水游城”开发模式全程解密（52页）.ppt
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第四代购物中心“水游城”开发模式全程解密（52页）.ppt
1、是一种生活，是一种习惯，是一种体验，是一种期待，但 不只是建筑本身！2010年9月吴正梅商业地产培训教案吴正梅商业地产培训教案第四代购物中心开发模式全程解密第四代购物中心开发模式全程解密模块一：商业地产发展的主流商业模式模块一：商业地产发展的主流商业模式供销社商业模式供销社商业模式百货商业模式百货商业模式SHOPPINGMALLSHOPPINGMALL购物中心购物中心第四代城市生活休闲中心第四代城市生活休闲中心模块二：第四代购物中心的选址及市调定位模块二：第四代购物中心的选址及市调定位第四代购物中心项目的定位第四代购物中心项目的定位第四代购物中心项目选址第四代购物中心项目选址模块三：第四代购物
2、中心的建筑规划、形态及风格模块三：第四代购物中心的建筑规划、形态及风格丰富建筑外立面丰富建筑外立面透光天棚采用开敞式的设计风格透光天棚采用开敞式的设计风格鲜明的水景主题鲜明的水景主题模块四：模块四：水游城水游城项目规划与招商经验项目规划与招商经验聚集人气是规划的关键聚集人气是规划的关键实现运营接口的重要性实现运营接口的重要性避免无用的、不可实现的招商避免无用的、不可实现的招商哪些运营接口可以在招商中实现？哪些运营接口可以在招商中实现？案例说明案例说明第四代购物中心开发模式全程解密第四代购物中心开发模式全程解密模块五：模块五：水游城水游城业态分析及经营模式业态分析及经营模式以消费者需求进行业态组
3、合以消费者需求进行业态组合创新商家组合创新商家组合“只租不售只租不售”的方式对外招商的方式对外招商模块六：考察第四代购物中心模块六：考察第四代购物中心水游城水游城模块一：商业地产发展的主流商业模式模块一：商业地产发展的主流商业模式供销社商业模式供销社商业模式以珠三角为例，珠三角的供销合作社发展模式可以概括为四类以珠三角为例，珠三角的供销合作社发展模式可以概括为四类, ,具体为具体为: :以东莞为代表的现代以东莞为代表的现代连锁商业模式连锁商业模式, ,以佛山市顺德区乐从镇为主的多元化经营模式以佛山市顺德区乐从镇为主的多元化经营模式, ,以江门地区台山市为主的专业以江门地区台山市为主的专业合作社模式合作社模式, ,以广州为代表的现代再生资源回收经营模式。以广州为代表的现代再生资源回收经营模式。一、以东莞为代表的现代连锁商业模式。其特点为一、以东莞为代表的现代连锁商业模式。其特点为: :在该地
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