新一代购物中心南京水游城业态及经营模式（21页）.ppt
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新一代购物中心南京水游城业态及经营模式（21页）.ppt
1、水游城 南京水游城南京水游城 成功的借鉴日本博多运河城的经营模式和建造理念，是南京新近营业的重点项目，项目在建筑设计上处于全国领先水平，代表了新一代购物中心的发展方向项目项目 ：南京水游城：南京水游城 开发商 ：上海鹏欣房地产开发有限公司 基本经济技术指标 /占地面积 ：26770平方米 总建筑面积 ：167333平方米 区位交通 ：夫子庙商圈，健康路和中华路交叉口 消费者分析 ：人群分析 /年轻态休闲消费，旅游消费 辐射范围 ：以夫子庙商圈消费者为主力 经营特色 ：经营模式 只租不售/底租或提成两者取高 业态组合 ：购物中心+酒店 购物： 餐饮娱乐其他 主力商家 ： ZARA，H&M，横店影
2、视电影城 营销推广 ：广场节目，带动消费 建筑特色 ：格局 /地下4层（含两层停车场）；地上6层（含两层酒店） 建筑细节 ：水景主题，仿照日本博多运河城；透光天棚 南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、
3、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。 水游城的酒店部分由了全球首屈一指的酒店服务集团洲际酒店集团进行管理。洲际酒店集团在100多个国家和地区拥有3600多间酒店和度假酒店，是世界上客房拥有量最大（540000间），跨国经营范围最广，在中国管理酒店最多的超级酒店集团。商场引进了不少时尚品牌，其中40%是南京没有但深入人心的人气品牌，如H&M、UNIQLO、SEPHROA、ZARA、小南国、BHG城市超市、MUJI等。 水中表演舞台独具一格，观众可从里三层、外三层、高三层从各个角度观看表演，成为商厦一景。 基本经济技术指标： 占地面积：26770平方米 总建筑面积：167333平方米 商场建筑面积：100000平方米 实际使用面积：50000平方米 酒店建筑面积：27000平方米 停车场建筑面积：40000平方米 停车位：860个 地下层、裙房商业层、主楼层及层酒店
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