中原：购物中心停车场商业模式研究（18页）.ppt
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中原：购物中心停车场商业模式研究（18页）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 购物中心停车场商业模式研究中原地产 天津中原物业顾问有限公司 TianJin.09.2014Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 2 Copyright Centa
2、line Group, 2010目 录一购物中心停车场发展现状二购物中心停车场运营模式分析三购物中心停车场寄生业态分析四购物中心停车场的人性化服务五购物中心停车场发展趋势展望Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010购物中心停车场发展现状 随着中国人均拥有车辆大幅提高，自驾购物占比日益增加，停车场这一配套设施在商业地产项目中的地位也越来越重要。在RET 睿意德中国商业地产研究中心监控的42 个城市中，购物中心停车场车位
3、数量达到58.6 万个，停车场建筑面积为2,280 万平方米，几乎为总商业建筑面积的30%。一个设计合理、泊位充足、拥有良好管理的停车场能为购物中心带来更多的人流及商机。根据国际惯例，每一百平方米商业建筑面积提供1个停车位比较合理。因此购物中心能否提供充足、便利的停车服务，成为其提高竞争力的重要手段，近五年修建的购物中心车位配比已达到1.37 个/100 平方米。购物中心停车场车位配比分析Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 从城市来看，北京、沈阳的购物中心停车场建设最为完备，车位比超过1:100。上海作为全国经济中心，商业地产起步较早，部分购物中心建于十年前，配备的车位数量不足，拉低了整体车位配比；郑州也面
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