广东省广州香雪城购物中心的特征和开发运营模式(内部培训)（11页）.doc
-
资源ID：369520
资源大小：40.50KB
全文页数：11页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
广东省广州香雪城购物中心的特征和开发运营模式(内部培训)（11页）.doc
1、香雪城购物中心的特征和开发运营模式（内部培训）香雪城购物中心的特征和开发运营模式（内部培训）现代购物中心（ShoppingMall）是城市化经济向都市化经济发展的必然产物，已成为集中资本、商业、娱乐、资讯、文化等方方面面的综合平台。作为区域经济的结合体与展示平台，现代购物中心目前在中国的珠三角、 长三角以及环渤海经济带正在蓬勃兴起， 方兴未艾。一、现代购物中心的特征一、现代购物中心的特征虽然原国内贸易部在零售业态规范意见中对购物中心的定义进行了规范，但目前国内对购物中心的本质特征却存在很多误区。有人认为，购物中心是把商业街竖起来。其实，购物中心所希望解决的不仅仅是“竖起来”的问题，因为在传统的
2、商业街，由于分散经营的缘故，定位无法集中体现，同样性质的商店重复出现，从而导致恶性竞争。而购物中心是一个统一体，融合了不同的商店和其他设施，使其在定位上有明显的特征。同时，现代购物中心所创造的人文环境和舒适优雅的购物环境即体验，也是传统商业街所无法比拟的。正是这些简单的认识，使投资者和开发商对购物中心缺乏系统的认识，导致同质性购物中心的建设急剧增加。 这些购物中心多是一些在建的物业及商业设施的转型，而购物中心内商家中业主和租赁户混淆在一起，没有统一的规划和管理，定位不清晰，互为恶性竞争，功能残缺，惨谈经营。这不论是对投资者还是社会，都是一种资源的浪费。购物中心有以下若干特征：(一)观念和技术的
3、先进性现代购物中心是一种先进的经营方式， 需要先进的观念配合科技和技巧方能成功。现代购物中心的设计、运作和管理突破了传统零售业的种种局限， 要取得成功， 必须依赖理念、 策略与科技， 换句话说，购物中心已经成为零售业中的最具高科技特征之一的经营方式。因此，开发购物中心，除了资金之外，对科技的重视和各种专业人士的参与以及核心资源的整合是必不可少的。(二)开发过程的整体性统一和协调的整体建筑设计计划，包含主题商店和卖场的选择，各方面均需依照计划，及考虑内部的风格一致，从而使整个设施和场地方面体现整体的主题与概念，同时，购物中心的设计也要考虑在后续的扩充和管理方面具有较大的弹性，以应因未来发展和调整的需要。(三)地点的便利性购物中心必须选择交通便利的地理位置，使顾客易于寻觅，且私家车出入方便，具备充足的停车空间和设备，方便消费者进出；同时也要考虑专用车道及店后空间，以便于货车运送商品进出货时使用
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
