高用地强度中型综合体购物中心开发典型案例（207页）.ppt
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高用地强度中型综合体购物中心开发典型案例（207页）.ppt
1、2010. 08. 12Page0商业地产研究院商业地产研究院20102010年年0808月月3030日日2010. 08. 26Page 1目录目录壹壹 总体趋势特征总体趋势特征贰贰 标准化策略（标准化策略（5-85-8层）层）叁叁 非标准化思路（非标准化思路（8 8层以上）层以上）肆肆 参考案例资料参考案例资料主要参考案例：上海港汇广场、南京水游城、天津大悦城；北京西单大悦城、上海正大广场、上海百联又一城、香港朗豪坊等主要参考案例：上海港汇广场、南京水游城、天津大悦城；北京西单大悦城、上海正大广场、上海百联又一城、香港朗豪坊等其他参考案例：南京万达广场、常熟印象城、华润万象城、上海来福士、
2、北京新光天地、连云港苏宁其他参考案例：南京万达广场、常熟印象城、华润万象城、上海来福士、北京新光天地、连云港苏宁MALL、香港新鸿基、香港新鸿基APM、又一城等、又一城等2010. 08. 26Page 1壹、总体趋势特征壹、总体趋势特征12010. 08. 26Page 11F6F6影院影院娱乐娱乐F5F5娱乐娱乐大型餐饮大型餐饮F4F4百货百货（主力店）（主力店）零售专卖零售专卖休休闲闲餐餐饮饮F3F3零售专卖零售专卖F2F2零售专卖零售专卖F1F1零售专卖零售专卖B1B1超市（主力店）超市（主力店）餐饮餐饮B2B2停车库停车库B3B3停车库停车库系列图系列图1.典型购物中心垂直业态布局典
3、型购物中心垂直业态布局典型模型典型模型A:7层结构（层结构（B1-F6）F8F8上空上空影院影院F7F7娱乐娱乐餐饮餐饮F6F6F5F5大型餐饮大型餐饮F4F4百货百货（主力店）（主力店）零售专卖零售专卖休休闲闲餐餐饮饮F3F3零售专卖零售专卖F2F2零售专卖零售专卖F1F1零售专卖零售专卖B1B1超市（主力店）超市（主力店）B2B2停车库停车库B3B3停车库停车库典型模型典型模型B:9层结构（层结构（B1-F8）2010. 08. 26Page 11编号编号项目名称项目名称区位区位总建筑面积总建筑面积购物中心面积购物中心面积经营楼层经营楼层投资方投资方开业时间开业时间备注备注1金河购物广场金河购物广场河西区友谊北路4.3万4.3万B1-F4天津金晖投资2005年乐购2铜锣湾广场铜锣湾广场南开区南马路31.5万12.0万B1-F7天津医药集团2006年远东百货3海信广场海信广场和平区小白楼
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