北京美罗城购物中心学习报告(失败案例)（24页）.ppt
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北京美罗城购物中心学习报告(失败案例)（24页）.ppt
1、 北京美罗城学习报告 （失败案例） 美罗城购物中心的经营管理主体是北京华茂置业有限公司，是由新加坡美罗控股有限公司与中国工艺美术（集团）公司共同投资建立的，投资双方分别出资 50%。 项目简介：目录一、美罗城区位二、美罗城基本情况三、美罗城定位四、楼层分布五、经营情况六、原因分析七、美罗城动态八、美罗城总结一、美罗城区位美罗城位于东南四环，属于居住新区；紧邻东四环，交通便利。二、美罗城基本情况 （1）美罗城购物中心分为A（ 2007年9月正式开业）、B （2007年5月1日正式开业）两座。 （2）总建筑面积约15万平方米，商业面积11万平方米，地上地下停车位1000个，项目设有两层地下室，地下
2、二层为停车场，地下一层至地上五层为购物中心。每层面积约为2万平方米。 （3）建筑物高度30.15米，地下一层高6.3米，地上一层高8.2米，地上二层至五层高度为6-6.8米，购物中心地上部分设有直升客梯15部、观光电梯2组、扶梯36台，地下部分设有2组扶梯、2组道梯，另有货梯10部。三、美罗城定位 北京美罗城在筹备之初定位是在北京地区引领时尚流行，打造国际化、现代化、家庭化的大型中高档购物中心。 单从百盛、美罗城、东都影城、红星美凯龙、乐华梅兰、迪卡侬等不同业态的组合看上去很强大，然而除了迪卡侬等个别主力店已在体育爱好者中有了不错的口碑之外，大部分日子比较平淡。一些工艺品店和服装店混在一起，定
3、位模糊，分不清是特色店还是社区店？与当初储备之初的定位更是有天壤之别，所以定位不明确是其失败原因之一。四、楼层分布（负一楼）B1 美妙生活城: 超市、快餐、咖啡店、面包店、红酒屋、花店、修鞋店、邮局、书店、图片社、干洗店、旅行社、礼品店,冰淇淋店、甜品店四、楼层分布（一楼）F1 美轮贵族城：百货、服装服饰、珠宝、手表、流行饰品、汽车展示、银行/ATM、咖啡厅、快餐、小型餐饮四、楼层分布（二楼）F2 美奂时尚城：时尚流行服装服饰、年轻时尚品牌、鞋、包 、 咖啡厅四、楼层分布（三楼）F3 美景家庭城：电器、体育用品、户外装备、家居、书店、唱片店四、楼层分布（四楼）F4 美丽体验城：健康中心、美容中心、语言中心、儿童教育中心、儿童服装、儿童玩具、园艺店、宠物店、餐厅、咖啡厅四、楼层分布（五楼）F5 美食娱乐城：健身中心、卡拉OK、餐饮、美食中心稻香嘉禾影院五、经营情况 2009年的美罗城购物中心
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