1、- 1 -前前言言本物业由北京物业管理有限公司管理处进行专业化、规范化、标准化的管理，装饰装修和改造施工管理是物业管理的一个重要组成部分。本手册载列的重要资料，只供商户/租户以及所雇的设计师/施工单位作参考之用，所有规则及条款旨在于帮助商户/租户更方便且迅速地规划和实施装修。本手册是根据住宅室内装饰装修管理办法 （建设部第 110 号令） 商户公约的相关条款制定的， 是对上述文件的补充与完善， 并非更改和取消 住宅室内装饰装修管理办法（建设部第 110 号令） 商户公约中的任何条款。商户仔细阅读此手册后，请在承诺书上签字、盖章（承诺书一式两份，商户和物业各执一份） 。承诺遵守本手册内所列一切规
2、则及条款。商户还有义务通知其所雇的设计师/施工单位必须同样遵守规则及条款。虽然本手册的内容是经过精心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成部分，同时， 物业公司或其代表对于内容中解释的任何误差， 并不构成或因此而承担任何责任。 此外，物业公司亦将按情况需要保留做出一切适当修改的权力。- 2 -目目录录装修流程图.3第一章装修程序.4一装修施工的前提条件.4二装修咨询.4三装修申请.4四装修方案审批和施工单位资格确认.4五办理施工手续.5六施工管理.5七竣工验收.6八施工单位退场.6第二章装修须知.6一设计阶段注意事项.61、装修工程计划方案及图纸要求.62、装修计划及图纸的审批.73、设计注
3、意事项.7二施工阶段注意事项.8第三章施工管理规定.9一人员管理.9二施工时间.9三安全管理.10四公共环境、秩序和成品保护. 11五违章的处罚. 11第四章装修施工管理.12第五章装修施工一般技术规范.12一承受能力.12二建筑结构.12三电器工程.12四 室内卫生间防水.13五燃气系统.13六空调系统.错误！未定义书签。错误！未定义书签。七供暖系统.13八消防系统.14第六章装修验收标准.14一电气工程.14二通讯监控系统.14三卫生器具.15四空调通风系统.错误！未定义书签。错误！未定义书签。五给排水系统.15- 3 -装修流程图装修流程图登记收审装修队营业执照副本复印件（加盖单位公章，复印无效）装修方案（平面图、顶面图、电气改造图、给排水改造图、隐蔽工程图各两份）审批审核装修方案，填写室内装修申请表。（审核时间为 3 天）签约办理装修手续：办理装修施工人员工作卡（1 寸照片 2 张
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