1、ShoppingMall - 海岸城 基本概况基本概况 区域价区域价值值值值 区域交通区域交通业态业态业态业态 分布分布项项项项目分析目分析总结总结总结总结 业态业态业态业态 分布解析分布解析 经营经营经营经营 策略分析策略分析SWOTSWOT分析分析 项项项项目点目点评评评评目目 录录录录Date2中原地产产（深圳）市场场研究部0101 基本概况基本概况 区域价区域价值值值值 配套分析配套分析 区域交通区域交通项项项项目分析目分析Date3中原地产产（深圳）市场场研究部海岸城基本概况海岸城基本概况Date4中原地产产（深圳）市场场研究部项项目名称海岸城（coastal city）开发发商海岸
2、地产产物业业管理海岸物业业开业时间业时间2007.12.16占地面积积36908建筑面积积约约12万建筑构成东东、西两座写字楼，海岸城购购物中心，风风情街四至交通东临东临 文心五路，西至文心三路，南为为海德一道，北至海德二道周边边公交线线路J1、K204、K113、305、322等周边边地铁铁站地铁铁二号线线后海站停车车位1500停车车收费标费标 准首2个小时时5元，超过过2个小时时，每小时时5元；每天最高收费费不超过过60元。扶梯35垂直电电梯21项项目基本概况Date5中原地产产（深圳）市场场研究部项项目基本概况-建筑构成写字楼建筑形态：东、西两座单体写字楼构成建筑高度：最高155米建筑面
3、积：14万平方米购购物中心建筑形态：单体商业建筑建筑高度：30米建筑面积：12万平方米占地面积：3.7万平方米（含广场1.2万平方米）风风情街建筑形态：写字楼裙楼商业体建筑面积：4万平方米（租售）（全部自营营）（全部销销售）Date6中原地产产（深圳）市场场研究部项项目基本概况-设计团队设计团队建筑建筑设计设计设计设计室内室内设计设计设计设计物物业顾问业顾问业顾问业顾问美国凯里森建筑事务所深圳市城脉建筑设计有限公司（负责深化设计）日本船场设计 公司姜峰室内设计（负责深化设计）广州高力国际物业服务有限公司Date7中原地产产（深圳）市场场研究部项项目基本概况-基本参数楼层层：地下两层层，地上五层层，楼高30米层层高：地下室5米，首层层6.5米，二层层至五层层6米平面结结构特点：二层层以上，平面呈“L”型。平面动线长动线长 达900米，因此海岸城设设有两个中庭；从平面图图来看，右边边的中庭附近
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