1、北京曜阳老年公寓北京曜阳老年公寓2008.4.28营销策划方案营销策划方案第一篇第一篇中原地产中原地产项项 目目 定定 位位2经经 营营 方方 案案4市市 场场 简简 析析3 1服服 务务 建建 议议3 3目 录营营 销销 执执 行行3 5中原地产中原地产市市 场场 简简 析析3 1老年住宅市场现状典 型 项 目 分 析注：注：前期已针对老年公寓市场、区域旅游度假市场、区域住宅市场等做过 详细调查研究，此次仅作简单回顾，并就典型项目作重点分析。小 结中原地产中原地产市市 场场 简简 析析3 1老年住宅市场现状典 型 项 目 分 析小 结中原地产中原地产养敬老院养敬老院传统家居养老形式传统家居养
2、老形式养敬老院与家居养老并存养敬老院与家居养老并存老年商品住宅产生老年商品住宅产生老年商品住宅发展初步阶段老年商品住宅发展初步阶段以普通家庭住宅作为养老设施需要及时良好的医疗服务，减轻子女负担提供专业服务人员，便利的医疗设施养敬老院未被人们所完全接受，家居养老仍为主要形式老年人养老需求心理对于养老设施的品质要求提升，养老观念发生改变以东方太阳城、北京太阳城的建设为标志老年住宅项目数量小，发展还处于摸索阶段中原地产中原地产市市 场场 简简 析析3 1老年住宅市场现状典 型 项 目 分 析小 结中原地产中原地产养敬老院养敬老院老年商品住宅老年商品住宅现有形式现有形式经营方式经营方式典型项目典型项目
3、酒店式管理的会酒店式管理的会员制经营模式员制经营模式 出售出售出租出租太申祥和国际老年公寓太申祥和国际老年公寓 汇晨老年公寓汇晨老年公寓 将府庄园将府庄园 北京太阳城北京太阳城东方太阳城东方太阳城+中原地产中原地产占地10万，采用中国传统古典园林建筑，集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性服务机构。是北京市为侨服务定点单位，全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院， 太申祥和国际老年公寓太申祥和国际老年公寓 汇晨老年公寓汇晨老年公寓 总建25万，分3期开发，共计3000多套住房。目前一期可出租住宅288套已全部建成完工。2期将于年底或明年初动工，其中包含一栋独立的商业配套。3期动工日期不定，包括少量的别墅产品。一、养敬老院一、养敬老院中原地产中原地产项目产品会员费签约年限存货月租金要求入住情况太申祥和单人间2025万-无房交水电费、餐费约1000元/月50岁以上，生活自理
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