花样年君山开盘前活动营销蓄客执行大纲（59页）.ppt
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花样年君山开盘前活动营销蓄客执行大纲（59页）.ppt
1、花样年君山花样年君山开盘前活动营销蓄客执行大纲开盘前活动营销蓄客执行大纲（5 5月月-8 -8月）月）东莞市星彦地产顾问有限公司2010年5月阶段营销蓄客思路营销总节奏营销总节奏推售计划与工程配合推售计划与工程配合内外施工的制约因素内外施工的制约因素各阶段活动：各阶段活动：内容、组织、流程内容、组织、流程活动营销原则活动营销原则逻辑架构逻辑架构阶段营销目标阶段营销目标系列活动形式系列活动形式目标客户群特征目标客户群特征项目属性项目属性竞争楼盘活动研判竞争楼盘活动研判开盘销售开盘销售90%的蓄客要求的蓄客要求活动营销的要求活动主线、副线活动主线、副线9 9月月1212月月1111月月1010月月
2、8 8月月7 7月月1 1月月2 2月月销销售售目目标标第一批第一批节节点点192192套套6 6月月5 5月月第二批第二批144144套套蓄客阶段蓄客阶段开盘开盘1工程工程配合配合7月月25日样日样板房开放板房开放6月中旬会所开放、月中旬会所开放、园林开放、双入户大园林开放、双入户大堂、停车位开放。堂、停车位开放。9月月1日样日样板区开放板区开放9 9月底准备第月底准备第二次开盘二次开盘开盘开盘26464套套第三批第三批推售节奏和工程配合推售节奏和工程配合开盘开盘3会所开放延后到会所开放延后到6 6月中旬。由于后期推售货量大而且集中，月中旬。由于后期推售货量大而且集中，所以产品发布时间不能延
3、后与所以产品发布时间不能延后与会所开放日同时举行。建议在会所开放日同时举行。建议在6 6月初先期发布产品信息。月初先期发布产品信息。根据样板房地点的不同，分阶段设定看楼路线第一阶段：第一阶段：7月底9月初。展示：7#、9#样板房。第二阶段：第二阶段：9月初明年。展示：1#、3#、5#、8#样板房第一阶段展示动线说明：第一阶段展示动线说明：会所前广场-会所内部设施展示会所后门-西区架空层-7#9#样板房-中心园林-会所或者小区北出口5#16019#12018#6017#6013#12021#1201工程配合和展示动线工程配合和展示动线红色部分为进线。黄色部分为出线。红色部分为进线。黄色部分为出线。会所2010年6月中旬开放7#、9#2010年7月底开放1#、3#、5#、8#2010年9月1日开放第一阶段本项目内部施工因素：第一阶段本项目内部施工因素：l施工车辆与看楼通道不可避免交叉。施工车辆
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