1、 1 德国巴伐利亚州 Kursana Domizil Hsbach 老年公寓 项目概况 项目名称：项目名称：Kursana Domizil Hsbach 项目地点：项目地点：德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hsbach）开发区边缘 物业类型：物业类型：出租型养老公寓 项目开业：项目开业：2008 年 10 月 24 日 开发商：开发商：Bayernland Immobilien GmbH & Co. Wohn- und Gewerbebau KG 项目经营：项目经营： Kursana GmbH（Dussmann 集团全资子公司） 项目投资：项目投资：1,200 万欧元 高通智库 高通智库 境外房地产
2、案例研究境外房地产案例研究 Overseas Real Estate Case Study 高通智库高通智库 2011 年 7 月 17 日 (双周一次) 境外房地产案例研究 2 Kursana Domizil Hsbach 是一家中端出租型老年公寓， 位于德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hsbach）新开发区，属于城市东部的核心区域，交通较为便利。由于这个区域毗邻施佩萨尔特山，环境较好，适宜居住。热爱大自然，喜欢散步和登山的人们都喜欢来这里郊游。 这个新建的老年公寓是巴伐利亚州埃根费尔德的一家地产公司投资开发的， 该公司专门投资开发住宅和商业地产。项目于 2008 年 10 月 24 日开业，共三
3、层，可供 100 个老人居住。其中 80 套单人间，每套 23 平米，10 套双人间，每套 31 平米。其中在首层有 27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计的，并配有较好的照料和护理服务。截至 2010年 9 月仅一年的时间，入住率已经达到 76%。 在建筑设计上，大量采用了暖色调，并且有良好的采光功能。除了在首层有一个大露台和餐馆外，二层、三层的公寓都有阳台和无障碍通道。另外这个老年公寓中还配有美发沙龙、 诊疗室、公共活动区域。每套公寓中，老人可以根据自己的喜好，携带自己的家具，还可以养宠物。 护理和照料：护理和照料： 固定长期护理 短期护理 度假护理和残疾护理 老年痴呆症专业护理 护理分类护理分类 护理费用护理费用 具体描述具体描述 一级护理 1023 欧元/月 轻度护理 二级护理 1279 欧元/月 中度护理 三级护理 1510 欧元/月 重度护理 特护 1825 欧元/月 特别护
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