成都传媒创意园项目前期规划设计方案文本2014（63页）.pdf
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成都传媒创意园项目前期规划设计方案文本2014（63页）.pdf
1、2014.01效果表现图前期定位分析项目区位图地块位于“成都东村”，地处成都市城市向东向南发展的重要方向，拥有不可多得的土地资源。距双流国际机场仅 15 分钟车程，区位非常优越。东站 2.6KM市中心 10.7KM南站 9.4KM机场 20KM规划背景成都东村规划鸟瞰图城市商业副中心城市商业副中心城市商业副中心创意生活公园城市商业副中心当代艺术谷地城市商业副中心创意娱乐岛城市商业副中心媒体公园城市商业副中心博物馆岛城市商业副中心门户公园城市商业副中心智慧岛本案所处的创意生活公园将以工业设计、建筑设计、平面设计、工艺美术设计、家居设计为重点，引进国内外知名的创意设计类企业和机构，完善信息交流、公
2、共技术、展示交易、人才培训等公共配套服务，形成并扩大“成都设计”品牌效应，建成全国一流的创意设计基地。地块周边环境分析地块位于“成都东村”，是成都市委市政府为打造“中西部最具影响力、全国一流和国际知名的文化之都”而确立的文化创意产业增长极。周边地块环境 :地块情况分析基地周边毗邻公园，住宅区及师范大学，三者带来固有联系及事件，对我们场地进行影响，同时我们基地将与城市、自然作出强烈的回应。A 地块面积：32695.8 B 地块面积：43900.7 C 地块面积：27982 D 地块面积：20780 地块内要素本地占地面积 125357 , 容积率 3.0。建筑面积达 376071 北边 A、D
3、两个地块须消化 60% 建筑面积 , 约为：225642.6 。南边 B、C 两个地块须消化 40% 建筑面积，约为：150428.4 。本案需满足在此地的人工作、生活、学习、培训、交往、等全方位的需求，因此我们需要在地块内布置丰富的混合功能空间。使不同的功能空间有机连接，从而形成一个富于活力的微型城市。1. 曼谷大学新校区BU Landmark ComplexC 地块尺度示意图建筑面积：26000 平方米用地面积：26000 平方米容 积 率：1.02. 香港知专设计学院建筑面积：42000.0 平方米用地面积：14000 平方米容 积 率：33. 新加坡藝術學院建筑面积：52945.5 平方米用地面积：14400 平方米容 积 率：3.6校前区容积率分析结论 ：关于标志性入口设计， 建议适当提高建筑的高度和容积率， 形成标志性的体量，采用架空、台地、异形、体块组合等方式，布置在紧邻城市
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