1、本期大型专题报告研究架构dA XING ZHUAN TI BAO GAO JIA GOU DAO DU开发老年住宅的相关建议1 、我国的老年人口已超过 1 . 3 4 亿, 占全国总人口数量的 1 0 % 以上, 标志着我国已正式步入老年国家的行列；2 、传统的老年居住模式却难于再适应当前老年人的养老居住形式，越来越多的老年人改变传统的观念开始走向老年住宅，从而促进城市居住社区老年服务设施的迅速发展；3 、目前我国老年住宅的开发建设还处于起步探索阶段，纯赢利性的老年住宅或公寓几乎接近于市场空白，老年住宅这一产品存在巨大的市场发展空间。老年住宅投资开发前景分析 撰稿：决策资源房地产研究中心专项课
2、题研究组大 型 专 题 深 度 研 究 报 告1/老 年 住 宅 投 资 开 发 前 景 分 析决策情报第4 7期 2 0 0 4 1 0核心要点阐述THECore importantpoint elaborate6WWW.WINFANG.COM欢迎进入中国房地产决策资源网大型专题深度研究报告 1 / 老年住宅投资开发前景分析自 1 9 9 8 年起，中国的房地产开发已经进入市场细分时代，各个市场的竞争都已近乎白热化，甚至大批涌入一些前景难测的市场。在这种状态下，谁都不可能对老年住宅这块大蛋糕熟视无睹。而传统的家庭养老和消费观念已不再适应日益增长的老年人对晚年居所消费的要求，目前我国很多大城市
3、老年住宅的有效需求每年至少数十万平方米。而在刚刚结束的国庆假日房展中，上海、北京、广州等地的老年住宅的地产项目引起了很多老年人和普通投资者的关注，在老年公寓的展台前，许多老年人和投资者纷纷询问，场面火爆。可以预见，老年人的地产项目在未来一段时间内将成为一个新的热点开发项目。一、我国老年住宅的市场需求分析1 、我国老年人口比率分析来自国家统计局的最新数据显示：我国人口老龄化步伐正在加快，早在 2 0 0 0 年底我国 6 0 岁以上老人就已经达到 1 .3 4 亿，占全国总人口的 1 0 . 8 % 。按照国际通行的“老年人口按国际惯例，6 0 岁以上为老年人，占人口比例达到 1 0 %以上即开始进入老龄时代”的标准，中国已正式进入老龄社会，而且我国每年仍以 3 . 3 %的速度递增。预计到 2 0 2 5年，中国老年人口占总人口的比例将达到 1 3 . 5 9 % ，2 0 3 0 年达到
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